Høstkampanje! Midt i mellom Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen. Nøkkelferdig Smart 2 på 1729m2 eiet tomt!

Beliggenhet

Midt i mellom Hafjell, Skeikampen og Kvitfjell ligger Musdalsæter!

Avstander attraksjoner, butikker, alpinanlegg, skiløyper etc.:

• Hafjell: 23 minutter med bil.
• Skeikampen: 13 minutter med bil.
• Kvitfjell: 35 minutter med bil.
• Lillehammer: 26 minutter med bil.
• Lilleputthammer: 21 minutter med bil.
• Kiwi/Coop Prix Tretten: 5 minutter i bil.
• Nærmeste langrennsløyper: 0 minutter.

Generelt

Tomt A4 & hytta Smart 2:

Dette er en stor og solrik selveier tomt med sentral beliggenhet i Musdalsæter Hyttegrend. Alternativene for plassering av hytte kan være flere ettersom tomten er såpass romslig. 
Den store fordelen med en praktisk hytte som Smart 2, er at du vil få en skikkelig hyttefølelse med utsikt østover og vestover med skisporet rett utenfor tomtegrensen. (hvis plasseringen blir lengst mot øst.)

Tomten bør selvfølgelig befares for å få riktig bilde av mulighetene her.

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

• Bare ta kontakt med meg Stian Hulthin (Saltdalshytta) for å avtale visning.

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV SMART 2 OG TOMT A4

Prisen i denne annonsen tilsvarer en godt oppgradert Smart 2 over støpt grunnmur, ferdig grunnet utvendig og ferdig behandlet innvendige materialer.

Prisen er en nøkkelferdig hytte og inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Tomt
• Fargeserien Morgenstund
• Ferdig grunnet utvendig kledning for valgfri maling/beis
• Ferdig behandlet innvendige materialer
• Torvtak

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet.
• Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad levers med baderomsplater, type Marcato, Marcato Dark Soot slett plate.
• Gulv i bad leveres flis lagt i type Arc 20x20, grå. flis. I dusj sone leveres 10x10 cm flis i samme type som gulv.
• Gulv i vindfang leveres flislagt i typen Softbeton 30x60, grå.
• Gulv i resterende rom leveres som parkett. 3-Stav hvit Concerto, matt lakkert.
• Trapp og innerdører leveres grå malt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 3-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Sorte ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Moelven sprekkpanel.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Ventilert Stålpipe. Peisovn Jøtul-F134 advance sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• 1 stk WC. Vegghengt/innebygd som tilvalg.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Bjelkelag og terrassebord (28x120mm) av impregnert furu i hht. plantegning. Altan ut over dette leveres som tilvalg.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I leveransen følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Bygge strøm
• Avfallshåndtering
• Betongarbeider 
• Grunnarbeider

REGULERINGSPLANER OG BYGGESØKNAD:

• Fullstendig reguleringsplan sendes over ved forespørsel.
• Byggesøknad er inkludert i denne leveransen.

KJØP AV TOMT 

Thomas Lünell & Ane Lünell

• Tlf: +47 911 58 945
• E-post: ane.s.lunell@gmail.com

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 1 590 000,-.

ENGANGSAVGIFTER:

• Dokumentavgift: Kr. 39 750,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 525,-
• Pantedokumenter: Kr. 525,-
• Attestgebyr: Kr. 172,-

• Alle kommunale avgifter og gebyrer, faktures tiltakshaver direkte.

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Saltdalshytta Innlandet (SHI) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard