I hjertet av Hallingdal ligger Oppheimsåsen hyttefelt, midt i seterlandskapet |Planlagt nøkkelferdig hytte|4 sov.&TV-stu

Beliggenhet

Høyt oppe, midt i seterlandskapet, ligger Oppheimsåsen med sin vidstrakte utsikt og sine utsøkte solforhold. Dette er virkelig et nydelig sted for rekreasjon og flotte turer i fjellet. Stier og skiløyper starter rett utenfor døren. På veien opp til Oppheimsåsen, passerer dere Garden Oppheim. Ikke glem å sving innom dette unike stedet. Spekemat og pinnekjøtt herfra, er et must!

Adkomst/Tomteforhold

Ta av RV7 ved Torpo, Øvre eller nedre avkjøring.
Ved Torpo kirke ta av opp mot Oppheim/Oppheimsåsen. Følg denne i 4,4 km, og ta så til venstre mot Oppheimsåsen. Kjør 400 m og følg veien rett fram gjennom bommen. Etter bommen kjører man videre rett fram i ca 7 km til man kommer til ett kryss med skilt opp til høyre: Øknemyrvegen/Oppheimsåsen. Følg Øknemyrvegen ca 600 m, Oppheimsåsen kommer da på venstre side.

Generelt

Hyttefelt 1 med 37 tomter er utsolgt. Hyttefelt 2 med 37 nye tomer er byggeklart og flere er allerede i gang med bygging. Fantastisk utsikt i alle retninger og lang solgang med skiløyper rett utenfor døren. Tomtene ligger på ca 950 m.o.h. i et gammelt stølsområde.

Nordseter er en nyutviklet modell med fire soverom. Hytta har egen TV-stue som også kan benyttes til ekstra soveplasser i tillegg til de fire soverommene som er i hytta. En trivelig kjøkken/stue løsning som er tett på naturen med de store vinduene. 

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 1 100 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 560 000,- Med forbehold om prisendring av grunnarbeid.   
For pris, avgifter og div.kostnader, se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/oppheimsasen-hyttefelt
Prisen er beregnet med SSB’s sin sist kjente indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommune.

3D-Visning

http://www.tindehytter360.no/nordseterstue.html