Lekker sokkel hytteleilighet på Norefjelltoppen 903 moh.| Fantastisk beliggenhet | 2 bad | Badstue| P. plass

Vedlikehold, vaktmester, brøyting, lys og varme i fellesarealer og garasje, forsikring.

Kommentar felleskostnader:

Leiligheten blir i 2022 fakturert 14 146,- i kvartalet.

Felleskostnader for Q4 er planlagt holdt på samme nivå som Q1, Q2 og Q3 i 2022. Styret i Eierseksjonssameiert 903 Norefjell har iverksatt initiativ for å få redusert felleskostnadene.

I følge styremedlem er hoveddelen av takprosjektet gjennomført, men som en del av takprosjektet inngår også vedlikehold av torvtakene. Sommer 2022 ble det besluttet på et ekstraordinært sameiermøte å hente totalt 3,8 mill fra eierne for å reparere takene i sameiet. Denne summen, sammen med de midlene som sameiet ble tilkjent ifm rettsaken, var total ramme. Takfondet og første innkalling var tilstrekkelig for det arbeidet som er gjennomført.

Innbetaling fra eierne skulle gjennomføres i 2 deler. 50% ble fakturert i september, og siste del var planlagt i Q4.
Men da entreprenør ikke ble ferdig før til høstferien så er del 2 -reparasjon av sluk og oppgradering av torvtakene utsatt til våren.

For denne seksjonen ble det da fakturert 35.952 i høst For ny eier er det nyttig å vite at styret vil innhente de siste 50% i løpet av våren 2023 ift beslutningen som er tatt i følge styremedlem.

5 390 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 390 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
134 750,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum)
9 900,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
136 092,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke)
145 992,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke)
--------------------------------------------------------
5 526 092,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke)
5 535 992,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.