INNFLYTNINGSKLAR flott hytte med høy standard! Få meter fra skiløypa!

Beliggenhet

Kontakt selgere for å avtale privat visning! Tlf. Salgsavdeling Bergehytta: 98229330

Langedalsåsen hyttefelt ligger i overgangen til høyfjellet på Seljestad vest for E 134, og det ligger sentralt i forhold til Haugesund, Bergen og Stavanger.
Tomten/hytta ligger på tomt Gnr. 37 Bnr. 279 (T2.6 ref. reguleringsplan, tomt 44 i følge tomtekart/salgskart Berge Sag).

Avstander:

• Haugesund - Solfonn ca 1.5 time (ca 120 km)
• Stavanger - Solfonn ca 3.5 timer (ca 200 km)
• Bergen - Solfonn ca 3.5 timer (ca 190 km)

Generelt

På Langedalsåsen har du en stor fordel ved at du slipper å bruke tid på å kjøre over værharde fjelloverganger, med ventetid, kolonner, stengte veier og lignende (dersom du kommer fra vest). 
Området vårt ligger nydelig til i overgangen til høyfjellet på Seljestad vest for E 134. 
Selve tomtene ligger på høyde 600 - 640 m.o.h og varierer fra ca 670- 840 kvm (se tomte-/ pris oversikt). Alle tomtene er selveier- tomter.

Langedalsåsen kan tilby følgende:

Vinter:

• Seljestadfjellet kan by på milevis topp preparerte turløyper fra og med juleferien og til over påske. Løypenettet passer midt gjennom hyttefeltet på Langedalsåsen.
• På Korlevoll som er startstedet for turløypene, er det en 3 km lysløype for langrenn som til vanlig er åpen hver dag. Klubbhuset til Korlevoll IL er disponibelt som varmestue.
• Ved Korlevoll er det et innbydende område for skilek hvor det myldrer av barn og voksne på flotte dager.
• Røldal Skisenter (Hårådalen) med 5 trekk ligger ca 10 min kjøretur (8 km) fra Seljestad, og har landets sikreste snøforhold.
• Områdene rundt Solfonn innbyr til flotte turer i en utrolig høyfjellsnatur

Sommer/ Høst:

• Fiskemuligheter i Løyningsvatnet, Botnavatnet og flere.
• Småviltjakt
• Dagsturer til Haugesund turistforenings hytter Simlebu og hytte ved Nedre Sandvant
• Uendelige turmuligheter i fjellet.

Beskrivelse

Hyttemodellen er en videreutvikling av Berge Sag sin populære modell Trud. 
Dette er en tilpassert modell, tegnet spesielt for dette prosjektet.
Her er det godt tilrettelagt for overbygd uteområde i front, som også skjermer for solen og gir et moderne uttrykk.
Godt med naturlig lys og kontakt med naturen gjennom store vinduer i stua.
Hytta har også fått en ny kjøkkenløsning. 
3 soverom, bad, hems med mange muligheter og bod med egen inngangsdør fra utsiden.

• BYA: 77
• BRA: 66
• Mønehøyde: 4,8m
• Gesimshøyde: 2,9m
• Lengde: 11,4m
• Bredde: 6,0m

Prisen i annonsen inkluderer komplett ferdig og innflytningsklar hytte, tomt, grunnarbeider, betongarbeider, tilkoblingsavgifter vann, kloakk og strøm!

Det eneste som tilkommer her er altså dokumentavgift 2,5% på tomt og tingslysningsgebyrer på skjøte. totalt 13 592 kr.

Ikke inkludert i leveransen (kan leveres av Berge Sag):

• Panelovner
• Møbler og skap
• Forblending av naturstein eller lignende.

Leveransen er i henhold til "TEK 17". Berge Sag Trelast AS (Berge Sag) innehar merket Trygt Hyttekjøp fra Hytteprodusentene og følger deres kvalitetsnorm.
Vi bruker standard bransjekontrakt i henhold til Bustadoppføringslova.
Berge Sag er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæring og søknad om ferdigattest.
Berge Sag står for prosjekt- og byggeledelse.

Adkomst/Tomteforhold

Ta av i krysset fra E134 med Solfonn leilighetene, følg Langedalsveien oppover i feltet til avkjøresel nytt kryss til Langedalsåsen hyttefelt. 
Skilt står i nærheten av krysset.
Kjør opp bakken til du får hytta på høyre hånd, første hytta inn stikkvei.

Diverse

Kjøpet skjer gjennom en kontrakt etter Norsk Standard, oppgjør gjennom oppgjørsmegler i Eiendomsmegler A Haugesund.
Ta kontakt for komplett detaljert leveransebeskrivelse.

Det tas fra selger forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen og leveransebeskrivelsen.
Alt gjennomgås i detalj av kunde sammen med selger og byggeleder i Berge Sag, før kontrakt signeres.
Hytta og tomta kan vises og besigtiges.
Det tas forbehold om trykkfeil i annonsen og vedleggene.

Innhold

Standard

Tomten leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er selveiertomter.
Eiendommen har Gnr. 37 Bnr. 279 i Ullensvang Kommune.
Det er vintervei helt fram til hytta med egen parkeringsplass. Tomten er oppmålt og fradelt.

Innvendige vegger/himling:
Himling utføres i 14x120mm ferdig behandlet sprekkpanel fra Bergene Holm i fargen Huldrebeige.
Innervegger i 14x120mm ferdig behandlet sprekkpanel fra Bergene Holm i fargen Huldrebeige, montert liggende.
På bad Fibo baderomspanel Light Grey uten fugemønster.
Innvendige lister rundt vinduer og dører, leveres i Moderne utførelse i fargen Huldrebeige fra Bergene Holm.
Sokkelflis lik gulvfliser på gulver i våtrom.

Gulv:
Berry Alloc Champs Elysèes gulv. Flott gulv i brede bord som tåler det meste.
Vaskerom/skistall, bad og entre flis 30x60 Extra Brown Grey. Mosaikkflis i dusjsone.

Innerdører:
Kompakte Sletten dører med demelist fra Bygg1 i grå farge RAL7016 med karm.
Hvitgrunnet kottdører i knevegger loft (hvis aktuelt).

Yttertak:
Torvtak ferdig lagt. Takrenner med nedløp i sort aluminium.

Yttervegger:
19x148mm Møre Royal vedlikeholdsvennlig. dobbel falset kledning i gran. Stående. 

Ytterdører:
Inngangsdør Bygg1 Hovdeby og boddør Bygg1 . Dørblad, karm og foring malt svart. Terrassedør leveres i samme utførelse som vindu.

Vinduer:
Toppsving, sidehengslet og faste som på tegning med U-verdi 1,2. Karmer ute/inne og foring i sort RAL9005. Vinduer leveres uten ventil.

Ventilasjon:
En ytterveggsventil pr rom og 2 stk i stue er medtatt, skruventil innvendig. På bad og kjøkken leveres ventiler for montering av avtrekksvifter.

Innvendig trapp:
Hemstrapp ferdig malt sort.

Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk:
Medtatt under overbygd inngangsparti og front.

Kjøkken:
Flott kjøkken fra Strai/Knapphus Kjøkkensenter med hvitevarer.

Pipe og ildsted:
Sort stålpipe og ovn Dovre Leon Leg sort, med sort gulvplate i stål.

Sanitærinstallasjoner:

• Klosett(er) med sete
• Servant(er) med servantbatteri
• Baderomsinnredning/servantskap i henhold til tegning
• Opplegg for vaskemaskin
• 90x90 dusjdører inkl garnityr
• Oppvaskbatteri
• Opplegg for oppvaskmaskin
• 200 liter vv bereder
• Rør-i-rør system med fordelingsskap
• Gulvsluker i henhold til krav
• Bunnledninger

Elektroinstallasjoner:

• Utvendig tilkoblingsskap
• Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
• Oppvarming med varmekabler i gulv i entre, vaskerom/bod, bad og stue/kjøkken.
• Stikkontakter i henhold til krav (NEK).

Brannvarsling, komfyrvakt, avtrekksvifter.