Måsafjell - Tuddal. Høyfjellstomt med fantastiks utsikt - Arealeffektiv Saltdalshytte

Beliggenhet

Generelt

Hyttemodellen Smart 1

Den populære Smart-serien består av fleksible og arealeffektive hytter med smarte løsninger som gir dere den gode hyttefølelsen. Smart hytta er utstyrt med stort loft i hele hyttas lengde som kan utnyttes til soverom eller loftstue der barna kan koble av etter en lang dag ute. Hyttene har i utgangspunktet en moderne fasade, men kan også leveres i mer tradisjonell stil med sprossevinduer. Dette er en prisgunstig og kompakt hytte. Vårt mål har vært å få inn mest mulig på minst mulig plass. Her får du en hytte på 50 m² med potensielt 3 soverom.

Alle våre SMART-hytter leveres med 30 eller 35 graders takvinkel. Det er høyere under taket på loftet i en hytte med 35 graders takvinkel, samt at antall vinduer og størrelsen på disse kan være forskjellige mellom de to utgavene.

Prisen i annonsen tilsvarer en standardmodell uten tilvalg, noe som vil si at diverse oppgraderinger av for eksempel fargevalg, gulv/vegg-typer og dører kommer mot et pristillegg.

Området:

Måsafjell:

Flott beliggende byggeklare fritidstomter på solsiden av Gaustatoppen. Her kan man raskt oppnå hyttedrømmen om en flott helårshytte. Leveres sammen med hytte fra Saltdalshytta.

Måsafjell er skapt for opplevelser og rekreasjoner – for hele familien, hele året.

Enden du vil være i full aktivitet eller bare ønsker fred og ro. På Måsafjell har du muligheter som fir deg frihet til å gjøre nesten hva som helst. eten du foretrekker høyfjellet eller skogen.

Her er det milevis med merkede stier og løyper – enten du beveger deg til fots, på ski eller sykkel. Området har også mange vann for fiske og pilking. Ved Flugonfjell skisenter er det tilrettelagt aktiviteter for store og små, samt skiutleie og varmestue.

I Tuddal er det også en høyst levende bygdekultur med stort engasjement. Gode eksempler på dette er kulturmønstringen Tuddalsdagen, og idrettskonkurransen Tuddal Triatlon, som begge trekker mange deltakere og publikum hver sommer.

Tuddal har et stabilt innlandsklima, med snøsikre vintre og varme somre. Et I tillegg er den trivelige bygda kjent for sin uformelle atmosfære og store gjestfrihet.

Avstander:

Skien     -              ca. 110 km
Porsgrunn -        ca. 120 km
Bø i Telemark - ca.   75 km
Notodden -        ca.   51 km
Tønsberg -          ca. 155 km
Drammen -         ca. 121 km
Oslo       -              ca. 165 km

Hvorfor hytte på Måsafjell?

• Kun to timer fra Oslo og Vestfoldtimene
• Helårs eldorado for hele familien
• Byggeklare tomter med panoramautsikt
• Umiddelbar nærhet til milevis med skiløyper
• Mange muligheter til aktiviteter og opplevelser
• Gangavstand til Tuddal Høyfjellshotell
• Beliggenhet på solsiden av Telemarks høyeste fjell. Gaustatoppen
• Fibertilgang

Tomt:

Måsafjell – Tuddal

Tomt nr D44 til en verdi av          Kr: 800.000, -

 Utover tomteprisen kommer følgende i tillegg:

Dokumentavgift på tomt, Byggesaksgebyr og tilkoblingsavgift til Hjartdal kommune.
* I tillegg kommer:

- Fradelingskostnader, 23.797, -

- Påkoblingsavgift til Kultanvegen, 7.000, -

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt.

Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-

Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-

Gebyr for pantattest kr. 206,-

 Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme, og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Årlige gebyrer:

Brøyting, drift og vedlikehold er pr 28.11.22 kr: 5.500, - pr år

Sommervedlikehold er pr 28.11.22 kr: 1.600, -

Kommunale avgifter:

Ingen kommunale avgifter før det blir bebygget på eiendommen, Ref Hjartdal kommune

Kommunal eiendomsskatt:

Eiendomsskatt beregnes når det er bygg på eiendommen, ref Hjartdal kommune

Vannavgift:

Det vil bli krevd påkobling av kommunalt vann og avløp ved bygging på eiendomen.

Standard:

Innhold

Prisen inkluderer:

Prosjektert budsjettferdig Saltdalshytta modell Smart 1 m/30g tak.

Selveiertomt på Måsafjell tomt D44: 800.000, - 

I tillegg til dette må grunnarbeid utføres på tomten før hytten kan bygges. Tomt, grunnarbeid, støpt plate inklusive tilbake fylling av masser og ytterligere opparbeidelse er inkludert i pris.

Grave og utomhus: Adkomstvei med to biloppstillingsplasser leveres med ferdig gruset overfalte, tomta blir planert med stedlige masser.

Betong og ringmur isoleres etter gjeldene forskrifter. 

Leveransebeskrivelse

Innvendige overflater: Alle innvendige overflater er priset med vegger og himlinger av ubehandla sprekkpanel, liggende på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, foringer, tak- og vegglister leveres Ubehandlet. Vegger på bad leveres med våtromsplater av typen Fortissimo Denver White 60x40 fliser.

Gulv i bad, wc og evt. sauna leveres flislagt, standard størrelse flis 20x20cm Arc Grey. Gulv i vindfang leveres flislagt med flis i størrelse 30x60cm.

Boder leveres med betonggulv. Øvrige gulv er priset med 3-stavs eikeparkett, hvit Concerto. Innerdører, trapp og rekkverk leveres ubehandla.

Yttervegger og tak: Yttervegger med stående låvepanel med brunfarget grunning, kappflater vil være ubehanlet, Vinduer, ytterdører og verandadører leveres etter Tek 17, ferdig overflatebehandla Farge S0502-Y. Tak tekkes med torv. Takrenner, nedløp og pipebeslag leverast i svart lakkert stål.

Innervegger: Leverast med 73mm isolert bindingsverk, paneleres på begge sider. Teknisk vegg utføres med 198mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk. Evt. utvendig bod leverast uisolert.

Ildsted og varme: Std Jøtul ventilert stålpipe. Std Jøtul F163 ovn.

El-anlegg: El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400. Det leverast 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendige stikk. Flislagte gulv leveres med varmekabler (ikke i sauna).

Rørleggerarbeider: Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

Kjøkken: Leveranse og montering er priset inn med et verdikort på kr. 60.000, -. Ved nøkkelferdig leveranse så har vi vår faste leverandører Sigdal på kjøkken.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade.
• Belysning utover det som beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv.    og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer
• Stiplede innredninger på tegninger
• Byggestrøm, avfallshåndtering under byggeperioden og byggesaksgebyrer

KJØP AV TOMT OG NØKKELFERDIG HYTTE

Det utarbeides 2 stk kontrakter. Kjøpesum på tomt utføres av en tredjepart med grunneier av tomt. (Måsafjell Utvikling AS) Byggleveransen skjer med kontrakt mellom Saltdalshytta BVT AS og kjøper ihht. Byggeblankett NS 3425 og Bustadoppføringslova.

BETALINGSBETINGELSER

Vedlagt for hver hytte er egen betalingsplan. Betaling skjer etter fremdrift og tilført verdi. Det opprettes strømabonnement direkte på kjøper i byggeperioden. Stipulert strømforbruk i byggeperioden er kr. 15.000,- og leie av skap kr. 3000,-

FORBEHOLD

Entreprenøren (SH-BVT) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelse. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontraktstegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

Saltdalshytta forbeholder seg retten til å gjøre prisjusteringer på usolgte enheter uten varsling.

Gjeldene pris pr 28.11.22

Generelt:

Saltdalshytta tilbyr hytter med god utnyttelsesplass og mye lysinnslipp med store vinduer som optimaliserer utsikten. Vi har elementproduksjon av våre hytter som gjør at hyttene blir ført opp på kort tid og blir raskere tett. Dette er en fordel med tanke på vær og vind under byggeprosessen.

Det er visse kvaliteter man må ser etter når dere skal kjøpe hytte. Hyttetomtens beliggenhet er kanskje det aller viktigste. Solforholdene, utsikten og generell beliggenhet. Mulighetene for langrenn, sykkel, fotturer og andre naturopplevelser. Det er mye som skal klaffe for at den gode magefølelsen melder seg, og dere vet deres har funnet deres helt spesielle sted.

Helt fra Saltdalshyttas start i 1979, har vi vært opptatt av å bygge hytter som holder høy kvalitet og som er tilpasset et værhardt Norge. Etter å ha bygd over 6000 hytter både til fjells og ved havet, i alle slags forhold, vet vi hva som skal til for å bygge en kvalitetshytte som varer.

Se i vår vedlagte tilvalgskatalog for alle muligheter til oppgraderinger Se også vedlagt leveransebeskrivelse for hva standard leveranse inneholder.

Dette er kun ei prosjektert hytte, og man kan fritt velge en annen type i hytte i fra vår katalog, se mer på Saltdalshytta.no

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard