NESFJELLET/​NYSTØLEN - Utsiktstomt beliggende like ved skiløyper. Kort vei til alpinanlegg og golfbane.

Beliggenhet

Faste løpende kostnader ved bebygget tomt:
Renovasjon: ca. kr 1 335,- per 2021
Velforening/skiløyper: kr 1 000,- per år (2021)
Veiavgift, Trondrudvegen: 750,- per år (2021)
Veiavgift, Trondrudmarka veg: 900,- per år (2021)
Øvrige veier: ca. 1 800,- per 2021
Vannavgift: ca. 3 750,- per år

Ved byggemelding vil Nesbyen kommune fakturere kr 19 100,- for byggesaksgebyr samt kr 70 000,- for tilkobling for avløp. Det vil også påløpe ytterligere kr 7 000,- per påbegynte 20 kvm utover 120 kvm.

Det er pliktig medlemskap i Trondrudmarka veg- og velforening.

Kjøper plikter å tegne vann- og/eller avløpsabonnement Trollset VA Drift AS står for leveransen.

Det tas forbehold om at faste kostnader kan endre seg over tid.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Generelt

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Det tillateles 1 hytteenhet på tomten pluss eventuell vedbod/redskapsbod. Utnyttelsesgrad er 13 % av tomtestørrelse. På tomten skal det opparbeides parkeringsplasser for inntil to biler. Mønehøyde max 5,90 m.

Innlagt vann og avløp tillates etter at avløpsforholdene er godkjent av kommunale myndigheter.

Framføring av kabler og rørledninger legges mest mulig i felles grøft og til minst mulig sjeanse for naboene. Alle hyttebebyggelsene skal ha saltak med minimum takvinkel 24]. Bebyggelse og fargebruk skal følge god byggeskikk.

Adkomst/Tomteforhold

Tomten ligger i et rolig og meget attraktivt hytteområde på Nystølen, 925 moh. Eiendommen ligger sydvestvendt og har meget gode solforhold. Ikke nok med det, her kan du også ta på deg skiene inne på den fremtidige gårdsplassen og gå rett inn i vidda i et fantastisk løypenett.

Nystølen er et av de beste utgangspunktene på Nesfjellet for flott turterreng, sommer som vinter, med et stort utvalg av merkede stier. Fra tomten er det kun noen stavtak bort til nærmeste preparerte løype som er koblet på det milevis lange løypenettet. Her kan du blant annet ta turen til Åkrefjell, Storevarden og Hallingnatten.

Finansavisen og Dagbladet har blant annet kåret "Den Gule Runden" til Norges beste skiløype. Denne er en del av løypenettet like ved eiendommen og strekker seg bl.a. forbi Åkrefjell og Trommenatten. For den som ønsker seg en ekstra lang tur har løypenettet også direkte adkomst til Eventyrløypa som strekker seg fra Ustaoset i vest til Norefjell i øst. Se for øvrig www.skisporet.no for å planlegge skituren.

Det er anlagt flere sykkelstier i skogsterreng som det er generelt storsatsing på i Nesfjellet akkurat nå. Det er nylig vedtatt bygging om en 15 km lang sykkelsti som skal gå fra Syningen (1100 m.o.h. og ned til Nesbyen Sentrum. Stien blir en nordisk familieattraksjon med shuttlebuss fra sentrum og opp til fjellet. Det er planlagt at stien skal stå ferdig høsten 2021.

Turområdet er også førsteklasses sommerstid. Merkede turstier til fjellvann og topper er blant populære aktiviteter sommer- og høstsesongen. For den fiskeglade er det flere fiskevann i nærheten. Området byr på flotte fiskemuligheter og fiskekort kan skaffes i butikkene i Nesbyen sentrum, på nett eller pr. tlf. Også gode bademuligheter, i nærheten finner du blant annet Bostjernene.

Ellers ligger Nystølkroken kafé en liten spasertur fra eiendommen, som også er et godt utgangspunkt for å starte eller avslutte skiturer samt et fint samlingssted for alle hytteeiere i området. Hva er ikke bedre enn å avslutte turen med enn en nystekt bolle og kakao? Kaféen tilbyr servering, catering, dagligvarer, utleie og salg av diverse skiutstyr, spark, pulk, kjelker. I tillegg til det daglige har de også diverse arrangementer som f.eks. konserter, vinsmaking m.m. i sesongene. Her finner du også en liten slalåmbakke/akebakke for de minste.

Nesfjellet Alpin og Nesfjellet Golf ligger ca. 10 minutters kjøring fra tomten. Nesfjellet Alpin tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste trikse-parker. Lengste nedfart er hele 2,3 km. Skistua er blant landets flotteste og inneholder bl.a. servering/afterski, skibutikk og skiutleie.

Nesfjellet Golf er en meget flott fjellbane som også utgjør et hyggelig samlingspunkt sommerstid. I tillegg til banens 9 hull har du også servering i golf-kafeen, og "driving range".

Lokale tilbud:
Nesbyen sentrum ligger ca. 20 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter, vinmonopol, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå.

Historikk:
Nesfjellet har i mange år vært blant landets mest populære hytteområder. Stikkord for suksessen er et meget kompakt aktivitetstilbud, topp turterreng, kombinert med flott beliggende tomter med sol og utsikt, og kort avstand til Oslo. Alpinsentret holder et meget tilfredsstillende nivå med 5 heiser og 13 nedfarter. Skistua er blant landets flotteste og inneholder bl.a. servering/afterski, skibutikk og skiutleie.

Kjørevei:
Avstanden fra Oslo og Drammen er ca. 16 mil eller ca. 2,5 timers kjøring helt frem til hyttedøren. Til Bergen er det ca. 35 mil.

Innhold

Tomten er ubebygd.

Innhold

Tomten er ubebygd.

Standard

Tomten er ubebygd.