Prosjektert nøkkelferdig hytte med 3 soverom | Fantastisk utsikt utover Gålåvannet

Beliggenhet

Tomteområdet ligger praktfullt til med utsikt over Gålåvatnet ca 850 - 950 meter over havet. Det har en fantastisk utsikt mot Valsfjell og Gålåvatnet i tillegg til at du ser Jotunheimen i det fjerne. Feltet ligger solvendt og flott til med panorama utsikt! Løypenettet i området er kjent for sin kvalitet og tidlig snø gir deg skimuligheter fra tidlig november til april.

Adkomst/Tomteforhold

Gålå ligger 266 km fra Oslo (ca 3 timer) Ca 80 km fra Lillehammer. Ta av E6 ved Harpefoss retning Gålå.

Generelt

Tomteområdet ligger praktfullt til med utsikt over Gålåvatnet ca 850 - 950 meter over havet. Det har en fantastisk utsikt mot Valsfjell og Gålåvatnet i tillegg til at du ser Jotunheimen i det fjerne. Feltet ligger solvendt og flott til med panorama utsikt! Løypenettet i området er kjent for sin kvalitet og tidlig snø gir deg skimuligheter fra tidlig november til april.

Rondane 63 er en kompakt og innholdsrik modell med tre soverom, bad, innvendig bod og et romslig bad i tillegg til stue / kjøkken.  

Generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Torv på tak.
• Takstige
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør m/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno klassisk hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i hall, wc og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn m/glassplate montert på stålpipe
• Flislagt gulv i hall med 30×60 flis 
• Flislagt gulv bad og wc med 30×60 flis 
• Flislegging av vegger på bad med30×60 flis 
• Flislagt gulv teknisk rom med 30×30 flis 

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Oppgradering av leveransen
• Tretak
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25×135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører, 3-speils.
• Eventuelt trapp til hems, beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap).
Ellers samme leveranse som Standard.

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 730 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 450 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.

Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/galavannet-hyttefelt

Tomt og grunnarbeid kjøpes direkte fra grunneier, Haverstad Eiendom AS.