Innholdsrik prosjektert nøkkelferdig hytte med plass til storfamilien med 4 gode soverom. | Solrik og flott beliggenhet

Beliggenhet

Naturskjønt beliggende i vesthellingen over Gålåvannet, med flott utsikt
og solrik beliggenhet. Hyttene er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er mulighet for bredbånd. Det er stort løypenett rett ved hyttefeltet. Løypenettet er kjent for sin høye kvalitet og tidlig snø gir deg skimuligheter fra
tidlig november til april.

Adkomst/Tomteforhold

Avkjøring fra E6, både på Harpefoss og Vinstra.
Følg skilting til Gålå. Følg deretter skilting mot
skiarenaen/ alpinanlegget. Hyttefeltet ligger på
venstre side, på oversiden av veien.

Generelt

Naturskjønt beliggende i vesthellingen over Gålåvannet, med flott utsikt
og solrik beliggenhet. Feltet består av 51 romslige tomter hvor du nå kan bygge din hyttedrøm. Hyttene er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er mulighet for bredbånd. Det er stort løypenett rett ved hyttefeltet. Løypenettet er kjent for sin høye kvalitet og tidlig snø gir deg skimuligheter fra tidlig november til april.

Venabu er en kompakt og trivelig hytte hvor du har alt du trenger på ett plan. Hytta har skråtak i stue med vinduer i gavel, som gjør at du får mye lys inn.
Fire soverom, to bad i tillegg finner du både inne,- og utebod.

Leveransebeskrivelse:

Generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Valdresshingel på tak.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr. Tegning.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)..

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn montert på stålpipe
• Påstøp gulv i vindfang med 30x60 flis 
• Påstøp gulv bad med 30x60 flis 
• Flislegging av vegg på bad med 30x60 flis

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate
innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken og bad.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt iht. tegning.

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 17) fra kr 805 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 500 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.

Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/gudshaugen-gala