Nyt naturen i denne lekre hyttemodellen! Solrik tomt, rett ved skianlegget på Budor. Kun 90 minutter fra Oslo.

Kort om eiendommen

Dypt inne i Hedmarksskogen, på naturskjønne Budor, finner du Hedmarksvidda Hyttegrend. Her bygger vi hyttene i pakt med naturen, og de som velger dette området som sin plass, vil kunne glede seg over opplevelsene naturen kan gi.

Området ligger rett ved Budor skianlegg som er et flott skianlegg for hele familien. Området er oversiktlig og spesielt tilrettelagt for barn og ungdom. Skianlegget ligger 300 meter fra Budor Gjestegård og er et paradis for slalåm, snowboard og kjelkeaking.
I annlegget finnes også varmestue og lavo med grillgrue.

Budor er et utmerket sted for langrenn, med over 300 km oppkjørte løyper inkludert Løiten Almenning og Vang Almenning. I skitrekket på Budor er det muligheter for utleie av langrennsutstyr. Med våre velpreparerte løyper er det noe for hver smak. Løypene blir hyppig brukt av alt fra familier til toppidrettsutøvere. Løypene på Budor henger sammen med nettet til Hafjell-Lillehammer Sjusjøen.

Området tilbyr mange muligheter både på vinteren og om sommeren. Om sommeren er de mange veiene og stiene innover Hedmarksvidda fine for rekreasjon og trening. Populært er også badevannene i nærheten.

Beskrivelse

Polar 110 byr på panorama til naturen fra et stort utbygg i front med vinduer hele veien til mønet - en perfekt hytte for utsiktstomter. Med Max som tilvalg får du mulighet til å utvide fronten ytterligere. Hytta har plass nok til at storfamilien kan ha med venner på helgeturer og ferier. For i tillegg til to rom og stue på hemsen, er det to gode soverom i første etasje.

Stuen og kjøkkenet er hyttas naturlige samlingspunkt for måltider, sofahygge og peiskos. Rommet er lyst og innbydende med tofløyet terrassedør, samt en godt tilbaketrukket kjøkkensone med barløsning og spiseplass. Videre har hytta bad, wc-rom, og garderobe ved entreen. En utebod ved inngangspartiet gir plass til turutstyret.

Hytta kan leveres nøkkelferdig, som byggesett, eller elektroklar. Kledning leveres ubehandlet, men det anbefales å velge Ultimalt som tilvalg. Da er kledning behandlet med 4-sidig råtebeskyttelse, ett strøk grunning og ett strøk maling/beis på tre sider med høykvalitetsprodukter fra Jotun. Farge velges fra Jotuns fargekart. Tak leveres med shingel, men er dimensjonert for torvtak, som kan leveres som tilvalg.

Furugulv, lister og panel leveres ubehandlet. Her er det store muligheter til å sette sitt eget preg ved å behandle selv i egne farger, eller å få det ferdig behandlet fra fabrikk i våre alternativer. Det leveres gulvfliser og varmekabler på bad, entré og garderobe. Vinduer leveres i fargen Bomull, og alle dører leveres fra Harmonie i samme farge. Ytterdøren, Katrine, leveres med vindu, mens boddøren, Katrine tett, leveres uten. Innerdører er 1-speils med heltre ramme, type Line 1.

Innhold

Pris inkluderer standard hytte , Polar 110 på tomt 15, samt estimerte kostnader forbundet med nødvendig grunn- og betongarbeider. Det oppfordres til å ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.

Øvrige kostnader som tilkommer:
Tilknytningsavgift vann til Løten kommune kr 18 000
Tilknytningsavgift kloakk til Løten kommune kr 18 000
Byggesaksbehandling til Løten kommune kr 21 290
Tilknytningsavgift strøm (Eidsiva) kr 10 000
Utstikking av hyttehjørner (Maskinstyring as) kr 15 000
Trykkreduksjonsventil fra rørlegger kr 3 300

År 2023/24
Årlig fritidsrenovasjon Løten kommune kr 1 500
Brøyting av innkjørsel kr 3 550
Årlig festeavgift kr 10 000

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torvtak
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Adkomst

Følg E6 fra Oslo og kjør nordover mot Hamar, Budor og til Hedmarksvidda Hyttegrend på gode motorveier nesten helt frem.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 151,4 fra des.2023. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.