Idyllisk området rett ved Bjorli sentrum|Fin utsikt og gode solforhold |Planlagt nøkkelferdig hytte med 2 soveromsfløyer

Beliggenhet

Idyllisk beliggende hyttefelt ca. 2,5 km fra Bjorli sentrum. Feltet ligger ?ott i terrenget med god utsikt mot sør/sør-vest, med gode solforhold. Det er ?ere løyper og tur veier i området.

Adkomst/Tomteforhold

Ta av i rundkjøringen ved YX, kjør inn på Bjorlivegen og videre inn på Arne Barmans veg. Følg veien rett frem til du kommer til skilt med Hyttefelt Søre Morken, følg veien opp og ta til venstre, og du kommer da frem til tomten.

Generelt

Søre Morken hyttefelt er et idyllisk felt, beliggende knappe 2,5 km øst for Bjorli sentrum. Feltet har god adkomst, uten bratte bakker, men ligger likevel litt oppe i lia med god utsikt mot syd og vest. Solgangen er også dermed meget god. Hyttefeltet er med sin relativt korte avstand til sentrum et rolig
og trivelig hyttefelt.

Rå 106 har den ettertraktede løsningen med to soveromsfløyer med bad i hver ende. Mellom stue og kjøkken har vi valgt synlig bærekonstruksjon for å skape den robuste følelsen. Kjøkkenet blir hyttas samlingspunkt med den sentrale kjøkkenøya. 

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder, med stavlaftutsmykking (ubehandlet). 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak.
•  Forblendet pipe over tak med steinplater.
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 51) fra kr 780 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 500 000,- 
For totalpris, div. avgifter og kostnader, se; https://www.tindehytter.no/hyttefelt/sore-morken
Prisene er beregnet med SSB sin sist kjente indeks, og vil bli justert til enhver tids gjeldene indeks.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.