Planlagt nøkkelferdig hytte med loft | Ski inn/ut | Solrikt området fra morgen til langt utpå ettermiddagen

Beliggenhet

Destinasjon Overøye er en natur perle av de sjeldne! Her har du alt fra spektakulære topptur muligheter, blant fylkes lengste langrenns spor, og flotte fasiliteter for ski kjøring. Sommer halvåret kan du velge mellom utallige tur muligheter i ulik vanskelighetsgrad, eller du kan fiske i flere tilgjengelige vann og elver i området.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Stordal sentrum, følg vegen mot Valldal og ta av i krysset før broen opp til Overøye Arena. Følg veien i ca. 9 km. Til du er fremme med ski anlegget. Kjør så videre ca. 400 m og ta av opp til venstre til Furuhaugvegen ( er skiltet ) følg veien videre oppover og du er ved tomtene.

Generelt

Furuhaugvegen ligger flott til med nydelig utsikt utover dalene på Overøye. Feltet er flott opparbeidet med luftige tomter og solrikt fra morgen til langt ut på ettermiddagen. Med ski in/out fasiliteter.

Trolltinden er ei innholdsrik og romslig hytte, med flotte løsninger. Stuehimling gir hytta et eksklusivt uttrykk. Hytta har 3 lune uteplasser som skjermer mot vinden, og store vinduer der utsikten i flere himmelretninger blir en del av interiøret. Romslig kjøkken og spiseplass til alle rundt bordet. Terrassedør ut til terrassen åpner opp, og gjør terrassen til en del av stua på fine dager. Den åpne gangen gir et flott gjennomlys i hele hytta. 3 gode soverom på hovedplan, egen loftstue og ekstra plass på loftet.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 1 ) fra kr 900 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 750 000,- 
For totalpris, div. avgifter og kostnader, se; https://www.tindehytter.no/hyttefelt/furuhaugvegen
Prisene er beregnet med SSB sin sist kjente indeks, og vil bli justert til enhver tids gjeldene indeks.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.