MOSETRA - Høystandard prosjektert hytte. Vannbåren bergvarme gir god økonomi. 3 soverom og 3 bad

Adresse

Trysilfjell Hytteområde 2084
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 59 bnr. 103 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Prosjektert hytte på Mosetra.


Beliggenheten på Mosetra gir deg flotte naturområder med kort reisevei til Trysilfjellet og Innbygda. Eiendommen passer derfor utmerket til familier som ønsker flott hytte i et rolig område, samtidig som kort reisevei til blant annet alpinanlegg og en rekke andre aktivitetstilbud. Mosetra er et attraktivt hytteområde under utvikling med en beliggenhet som gir en flott utsikt utover landskapet. Hyttefeltet ligger sør-øst for Trysilfjellet og har adkomst fra Vestbyvegen.


Det er ca 3 km fra Mosetra til alpinanlegget på sørsiden. For å komme seg dit kan man ta en kjapp biltur eller gå på ski på langrennsløype, før man kommer til skisenteret. Det er også skibussrute som går innom Mosetra (forbehold om endringer/begrensninger i rute). Trysil har et enormt aktivitetstilbud hele året, med Norges største alpinanlegg om vinteren og terrengsykling, golf og klatrepark om sommeren. Det er også mange flotte turmuligheter i Trysil, ikke bare i nærområdet men rundt omkring i hele kommunen. Det anbefales å utforske det som finnes her, da det finnes noe for enhver smak.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2023
Eksklusiv og flott hytte under oppføring, som bygges i høy-kvalitetsmaterialer og med en god standard.


Hytta har en nydelig fasade med store vinduer, flott utforming og god planløsning.
Her har du stor stue, med åpen løsning til kjøkken/spisestue.
Det er også 3 soverom i første etasje, med mulighet for 3 bad/ dusj og wc rom, hvor det ene er i tilknytning til ett av soverommene. (Se plantegning).


Videre har du adkomst opp til hems. Hemsen har et disponibelt gulvareal på ca 40 kvm, men pga takhøyde er ikke arealet medtatt i bruksarealet (BRA.)


Det vil være muligheter for individuell tilpasning og endring av standard og tilvalg.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 3, Antall rom: 4
Plan 1: Stue, kjøkken/spiseplass,bad, to dusj/wc rom, 3 soverom, bod/teknisk rom

I tillegg er det hems i hytta med et gulvareal på ca 40 kvm kvm.
(Ikke målbart areal pga lavere takhøyde enn 190 cm og derfor ikke medtatt i bruksareal BRA)

Det ene badet kan erstattes for å få et ekstra soverom med køyesenger. Men ved tre bad er dette praktisk ved eventuelt utleie og du kan ha låst av Master Bedroom for egne eiendeler.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 139 kvm, Grunnflate: 150 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

" Hytta produseres og laftes i Trysil av lokalt firma.
" 8 " Tømmer
" 3 lags vinduer,
" Dører innvendig og utvendig samt vinduer leveres i farge Granittfarget mørk grå.
" Brunner panorama peisovn
" Ø 200 stålpipe
" Mulighet for tre bad
" Eget bad i Master Bedroom
" Sigdal kjøkken med Miele hvitevarer
" Servantbatteri og dusjhoder brushed black crome.
" Eik rustikk 14 mm parkett. Kan endres etter ønske.
" Gulvflis i hall og bad.
" Veggpanel fra VYRK på delevegger, 14x120 slettpanel overflatebehandles 1 strøk
" Kompakte innvendige dører
" Utvendig platting i betong/imp trevirke

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme 1 etg.
Bergvarme
CTC varmepumpe Ecoheat 408 -dobbeltmantlet

CTC EcoHeat 400 er en komplett varmepumpe som tar seg av boligens oppvarmings- og varmtvannsbehov. Den er utstyrt med en motorisert shuntventil som sørger for at du får riktig og jevn temperatur ut til gulvene. CTC EcoHeat 400 har også en innebygd sirkulasjonspumpe for tilkobling til bergsløyfen, dvs. den kalde siden.

Parkering

Tilvalg med garasje med vedfyrt badstu

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 073 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hytta bygges på stor tomt, med idyllisk beliggenhet og flotte nærområder med nydelig natur på Mosetra.

Prisantydning

8 950 000,-

Forsikring

Kjøper tegner egen forsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1 400 / 2 100 / 2 100,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 3 100,- / 3 100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Avstandsmålinger under "Beliggenhet" er omtrentlig.
Det henvises til prospekt for mer informajson om eiendommen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

SOLGT IHHT BUSTADOPPFØRINGSLOVEN
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.