Prosjektert hytte med panoramautsikt, merkede stier og skiløyper 100 m fra hytta.

Beliggenhet

Prosjektert hytte med høy standard, flott utsikt, gode solforhold, og meget bra beliggenhet, ca. 825 moh. En unik mulighet til å kjøpe en stor hytte med høy standard til en gunstig kvadratmeterpris. Overnatting i Åssætra hyttefelt kan tilbys for aktuelle kjøpere som ønsker å gjøre seg kjent i området.


Bruksareal på ca 163 m² samt separat utebod på ca 13 m². Mulighet for å bygge garasje fremtidig hvis ønskelig.
Energieffektiv hytte med luft til luft varmepumpe (Daikin Stylish II), og smart styring på all varme i gulv og bereder.

Særdeles snøsikkert område. Fra hytta er det ca 100 meter til oppkjørt skiløype til både høyfjellet og skogsterreng. Ca 400 meter å gå før man er på snaufjellet.

Hytta er prosjektert på Åssætra i et etablert hyttefelt ved foten av Synnfjell. 

Skiløyper finnes i Synnadalen, på/rundt Synnfjell/Spåtind (1414 moh.) og Skjervungsfjellet med totalt over 300 km preparerte skiløyper.
Skiføre fra november til mai. Skiløyper i skogsterreng og på snaufjellet, som gjør at det uansett vær er mulig å gå på ski med gode forhold. 
Skiløypene prepareres med stor maskin, klassisk spor i hver ytterkant og bred skøytetrasé i midten. På senvinteren og våren er området et eldorado for de som ønsker å gå utenfor løypene på toppturer, eller i fjellet på fjell- eller randonee ski.  

Hytta får fantastisk utsikt mot Synnfjell, Synnadalen, Fåberg Vestfjell, Nylsfjellet og Skjervungsfjellet.   

Ca. 2,5 times kjøring fra Oslo.  

Merkede stier fra hyttedøra til Høgkampen, Spåtind (1414 moh), og andre områder på Synnfjell.
Andre topper som Skjervungsfjellet, Nylsfjellet, Snuen, Røssjøkollane og Ormtjernskampen ligger en liten kjøre-, løpe eller sykkeltur unna.

Synnfjellporten med servering og aktiviteter ligger i skiløypenettet, ca 2 km på ski og langs vei fra hytta, se ;https://www.facebook.com/groups/541152036452166. Langsua Nasjonalpark m/bla Liomsæter (DNT hytte - betjent) ligger ca. 13 km nord for hytta.
Spåtind Fjellhotell ligger ca. 9 km nord for hytta, her planlegges det bla med utbygging av alpinanlegg, see spatind.no og https://www.facebook.com/spatind/

Det er mange fine grusveier i området for turer og trening på sykkel.

Mulighet for fiske i fjellvann, samt jaktkort for småviltjakt. Enkel tilgang med kano, kajakk eller småbåt i mange av vannene.

Nærbutikk, Joker, ligger ca. 12 km fra hytta. Dokka er nærmeste tettsted, avstand ca. 35 km.

Sjekk status på preparering av løyper på (kopier og lim inn i nettleser): https://skisporet.no/setView/61.1304588/9.87288/11/wintermap

Mer info om Langsua (kopier og lim inn i nettleser): http://www.nasjonalparkstyre.no/Langsua/ 

Det er vinterbrøytet bilvei helt frem til eiendommen. Parkering på egen tomt. Åssætra har elektrisk bom inn til området.

Tomten er selveiet (73/110  i Nordre Land)), ca. 825 moh.
1. etasje består av 2 soverom, 2 bad, badstue, entré, hall, teknisk rom/innvendig bod med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel samt stue og kjøkken. Bruksareal 113 m².
Direkte utgange til terasse (syd) fra hovedbad med sauna.
2. etasje inneholder 2 soverom og oppholdsrom/loftstue. Bruksareal 50 m².
Utvendig bod med innlagt strøm og klargjort for isolering. 

Materialer/innhold:
• Fliser og parkett på alle gulv
• Varme i gulv i entré, hall, begge bad, teknisk/vaskerom, loftstue samt kjøkken og stue, kan styres vi app.
• Luft til luft varmepumpe, Daikin, kan styres via app.
• Varmtvannsbereder kan styres via app. 
• 4 soverom, et av soverommene i 1. etasje kan brukes til TV-stue
• Integrert og flott belysning, bla med spotlights og skinner med spotlights.
• Kabel til TV signaler er ferdig lagt til stue, loftsstue og det minste soverommet i 1. etasje 
• Overflatebehandling innvendig med interiørbeis (Osmo kongle)
• Vinduer og dører er hvite, fabrikkmalt
• Fotocelle på utelys, utekontakt ved inngangs- og verandadører
• Badstue med elektrisk badstuovn og plassbygd innredning
• Fra badstue og hovedbad er det egen dør til sydvendt terasse, tilrettelagt for jaqqucci/badestamp
• Teknisk rom/bod/vaskerom
• Lagringshems med inngang fra soverom 2. etasje
• Møbler, interiør og bilder som ikke er fastmontert kan kjøpes separat
• Fastmonterte møbler er inkludert i prisen
• Kjøkkeninnredning i heltre med øy, integrerte hvitevarer
• Stue med store vinduer som gir fantastisk romfølelse og utsikt
• Flott ovn med stålpipe
• Utgang til stor terrasse med god plass på tre sider av hytta
• Tak på hytte er tekket med miljøvennlig kortreist kompostert jord/torv. 
• Aqua-stop ventil montert av rørlegger, kutter vanntilførsel hvis lekkasje
• Brannalarm tilknyttet elektrisk anlegg
• Frittstående utebod på ca 13 m², kan isoleres, flott til oppbevaring ski, sykler mm.
• Elektrisk bom ved innkjøringen fra hovedvei til Åssætra

Generelt

Hytta er prosjektert for den som ønsker litt mer! Prosjektert med sauna, to bad, praktiske detaljer som gir meget god funksjonalitet. Her er alt klart for å tilbringe fritiden på fjellet for liten og stor. Synnfjellet er kjent for sin vakre natur sommer og vinter, høyfjellet og de fine turstiene.  Òg ikke minst, mer enn 300 km preparerte skiløyper i et snøsikkert område.
Her kan fjell- og friluftslivet nytes for store og små!
Velkommen til Åssætra og Synnfjell!

Adkomst/Tomteforhold

Ca. 2 timer og 30 min. fra Oslo, 1 time og 15 min. fra Gjøvik/Hamar og 50 min fra Lillehammer.
Avkjøring til Åssætra er på venstre side av vegen, ca 11 km etter avkjøring mot Synnfjellporten ved Joker Fagerlund i Nord-Torpa. Elektrisk bom på bro, ca 100 meter fra hovedvei.
Adressen er Åssætervegen 135, 2880 Nord-Torpa.
Overnatting i Åssætra hyttefelt kan tilbys for aktuelle kjøpere som ønsker å gjøre seg kjent i området.

Salg, oppgjør og kontrakt:

Det betales kun dokumentavgift (2,5%) av verdi på opparbeidet tomt for nybygd hytte.
Alle tilkoblingsavgifter er inkludert i salgspris.

Innhold

Standard