Spidsbergseter Lodge - Nye, moderne fritidsleiligheter i naturskjønne omgivelser. Fri bruk av hotellets fasiliteter!

Beliggenhet

Velkommen til Spidsbergseter Lodge. Nye, moderne fritidsleiligheter med fantastisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser!

LEILIGHETENE HUS 3
90A / 2. etasje med hems / 3 soverom / SOLGT
90B / 1. etasje / 3 soverom / Solgt
90C / 1. etasje / 3 soverom / kr. 4 050 000 / omkost. kr. 29 462
90D / 2. etasje med hems / 3 soverom / 4 350 000,- / omkost. kr 29.462

Boligene selges til fastpris etter førstemann til mølla-prinsippet.

Dette prosjektet omfatter Hus 3 av byggetrinn 1 som anvist på situasjonsplanen. Hus 3 består av én firemannsbolig, og byggetrinn 1 av totalt 3 firemannsboliger.

Leilighetene vil inneholde 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, baderom, separat WC og uteplass i form av terrasse eller balkong. Leilighetene i 2. etasje har i tillegg hems på ca. 22 kvm BRA. Alle leilighetene har egen sportsbod med adkomst fra inngangspartiet. Se vedlagte tegninger for plantegning av hver enkelt leilighet.

Dette blir innbydende og praktiske fritidsleiligheter med flotte farge- og materialvalg for en lun og god atmosfære. De store vindusflatene gir leiligheten gode, naturlige lysforhold og rominndelingen gir fine møbleringssoner. Leilighetene i 2. etasje har hems og ekstra god takhøyde som gir en spesiell god romfølelse. Her ligger det godt til rette for å nyte helge- og feriedager i en helt ny fritidsleilighet med umiddelbar nærhet til flotte naturopplevelser. Leilighetene leveres fullt utstyrt med inventar og møbelpakke til en verdi av kr. 500 000 fra Stas Ringebu. Stas Ringebu er en butikk med interiør til hus og hytte som fører en rekke populære merker. Besøk butikkens hjemmeside på www.stasringebu.no. Bildene i salgsoppgaven er fra en ferdigstilt leilighet i samme prosjekt (Hus 2). Det foreligger utleieplikt på leilighetene, og det er gode leieinntekter med enkel utleieordning via hotellet. Se vedlagt avtale om utleie.

Spidsbergseter Lodge har en fantastisk beliggenhet på Spidsbergseter, hvor man har umiddelbar nærhet til langrennsløypa med topp preparerte skiløyper. På Spidsbergseter Resort Rondane finnes gode restauranter som er verdt et besøk. Hotellet har flere fasiliteter som bademuligheter og de leier ut utstyr som sykler og skiutstyr, og kan også arrangere turer med hest i terrenget i sommerhalvåret. Besøk hotellets hjemmeside på www.spidsbergseter.no.

Venabygdsfjellet er en fantastisk destinasjon - sommer som vinter. Området kan by på 30 topper, store og små, samt moltemyrer, blåbærtuer og smale seterveier. Vinterstid er stedet snøsikkert med 160 km oppkjørte langrennsløyper i fantastisk terreng og topper opp mot 1 400 meters høyde. Løypenettet inkluderer Trolløypa som går fra Høvringen over Venabygdsfjellet til Sjusjøen. For de alpinglade er det er for øvrig ca. 40 minutters kjøring til Kvitfjell og 1 time til Hafjell. Det er også flere fjellvann i området med mulighet for fiske av ørret, røye og abbor. På vinterstid er Flaksjøen populært for isfiske og pilking. Terrengsykkel er også godt egnet for å utforske fjellheimen i nærområdet, og det finnes mulighet for kurs i snøkiting.

Ellers kan Ringebu sentrum by på det meste av butikker, spisesteder og fasiliteter. Her er delikatessebutikken Annis Pølsemakeri absolutt verdt et besøk! Ønsker man en lengre bytur er det en drøy times kjøretur til Lillehammer.

For å se hvilke rabatter seksjoneiere har til enhver tid besøk: spidsbergseter.no/owners-club/ 

Fremdriftsplan og ferdigstillelse 
Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal år 2024, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30.6.2023. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Stipulering av felleskostnader
Eierne av leiligheter i Spidsbergseter Lodge plikter å betale årlige kostnader iht. inngåtte driftsavtale som følger vedlagt. Månedlige felleskostnader er stipulert til ca. kr 4.600, - per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. utgifter til forsikring av bygget, renovasjon, vaktmestertjeneste som snøbrøyting og strøing av felles veger, utvendig vedlikehold og løpende vedlikehold samt renhold av fellesareal. Beløpet inkluderer også ca. kr 2.300, - for kommunale avgifter og strøm.

Alle seksjonseierne plikter å betale en årlig kostnad til et vedlikeholdsfond for eierseksjonssameiet. Kostnaden er på tidspunktet ved utarbeidelsen av dette dokumentet kr 5.000, - per boenhet per år. Beløpet disponeres av styret til fremtidig vedlikehold.

Leilighetene blir tilknyttet Spidsbergseter Resort Rondane sitt kabel-tv og bredbåndsnett.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Tomteforhold

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 7, bnr 130 i Ringebu kommune.

Eiendommen vil bli seksjonert.

Sameiets tomteareal er i matrikkelen oppgitt å være ca. 429 m². Prospektet omfatter byggetrinn 1, Hus 3, i Byggetrinn 1 som er planlagt med totalt 12 enheter fordelt i 3 hus. Hus 2 er utsolgt og ferdigstilt. Hus 1 planlegges lagt ut etter tilfredsstillende salg i Hus 3. Hvert hus består av 4 leiligheter. Byggetrinn 3 omfatter parkeringskjeller. Byggetrinn 2 vil bli beliggende foran byggetrinn 1, se situasjonsplan. Selger tar forbehold om endringer i antall enheter og byggetrinn.

Leilighetene har adresse Flaksjølivegen 90A-D, 2032 Venabygd.

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, rømningsveier, samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.
Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Innhold

Standard

Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres fra Designa, Sigdal eller tilsvarende. Det leveres med benkeplate i laminat med nedfelt vask. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer herunder oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys, komfyr og induksjons koketopp nedfelt i benkeplate. Ventilator med utluft. Alle hvitevarer leveres fra Bosch/Siemens eller tilsvarende.

Baderom 
Gulv av mørke fliser i størrelse 20x20 cm. Vegger behandlet stående panel med interiørbeis ferdigbehandlet fra fabrikk med synlig spikerhull. Dusjnisje med baderoms plater fra Fibo Trespo i mørk utførelse med flismønster. Himling av behandlet panel med interiørbeis ferdigbehandlet fra fabrikk med synlig spikerhull. Baderoms innredning fra Designa, Sigdal eller fra annen leverandør med tilsvarende kvalitet, vask med servantbatteri og speil. Samt lysarmatur. Vegghengt WC og dusjdør i herdet glass. Separat WC med gulv av mørke fliser i størrelse 20x20 cm. Vegger behandlet stående panel med interiørbeis ferdigbehandlet fra fabrikk med synlig spikerhull. Himling av behandlet panel med interiørbeis ferdigbehandlet fra fabrikk med synlig spikerhull Baderoms innredning fra Designa, Sigdal eller fra annen leverandør med tilsvarende kvalitet, vask med servantbatteri, wc og speil.

Overflater 
Vegger i kjøkken, stue og soverom av behandlet stående panel med interiørbeis ferdigbehandlet fra fabrikk med synlig spikerhull. Gulv i entré/gang av fliser av størrelse 30x30 cm. Gulv i kjøkken, stue og soverom av behandlet 1-stavs parkett.

Kabel-tv/bredbånd 
Det legges frem internett til hver leilighet for tilknytning til TV og internett. Det leveres 1 stk. uttak i hver leilighet. I leilighetene med hems leveres det 1 stk ekstra uttak. Alle boenheter skal tilknyttes Spidsbergseter Resort Rondane sitt kabelt-v og bredbåndsnett.  

Oppvarming 
Oppvarming med gulvvarme i alle rom.

El-anlegg 
Det legges opp til skjult elektrisk anlegg. Synlige føringer kan forekomme i leiligheten. Kjøpere må selv tegne eget abonnement. Det leveres med downlights/spotter i alle rom utenom bod. Bod leveres med nødvendig belysning. TV leveres i hver leilighet.