Ny hytte på solrik tomt med nydelig utsikt over Lyngdalsheiene

Beliggenhet

Velkommen til Vieland Hyttefelt

Nå kan du kjøpe en hytte med god utsikt og meget gode solforhold i et av Norges ferieparadis, Lyngdal. Her får du muligheten til å bygge en flott hytte i et stille, men veletablert hyttefelt. I området er det mange tur, jakt og fiskemuligheter, og i tillegg er det mange flotte badevann i dette som er en av Sørlandets ferieperler.

Generelt

Her har du muligheten til å få en flott smarthytte med en fantastisk beliggenhet til meget bra pris. Hyttene leveres komplett ferdig med kjøkken, bad, el, VVS, nøkkelferdige. Møbler og plassbygde senger leveres som tilvalg hvis ønskelig.

Hytten er enkel i sin uttrykksform, vinduer gjør at man opplever nær kontakt med naturen utenfor. Hyttene er forholdsvis små og rimelige, med moderne arkitektur og er arealeffektive og funksjonelle. Dette er en fullverdig hytte hvor det er valgt smarte og gjennomtenkte løsninger.

Hytte Vintero standard (45,6 kvm)
Hytte over ett plan med to soverom, bad/vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater og verandadør på stua gir en fantastisk utsikt over vannet. Skyvedører er valgt inn til soverommene for bedre utnyttelse av det innvendige arealet.

Hytte Vintero oppgradert
Denne hytta er tilnærmet lik standardutgaven, men har i tillegg en mindre utvendig bod og overbygg over uteplass.

Hytten kan leveres med innredning og møbler tilpasset den enkelte hytte for best mulig utnyttelse.

Detaljer for elektriske og VVS installasjoner fås ved henvendelse til selger.

Tilvalgslisten har mange muligheter med løsninger som mest sannsynlig tilfredsstiller dine ønsker, kontakt selger for detaljer.

Komplett leveransebeskrivelse sendes på forespørsel.

Adkomst/Tomteforhold

Beskaffenhet
Det er enkelt å etablere adkomst og parkering, og eksisterende vei går nesten helt til tomtegrensen på 216/8 og i praksis rundt 216/32. Hele hyttefeltet er godt opparbeidet, og 216/8 kobles opp til samme renseanlegg som 216/9, og under samme betingelser. På tomt 216/32 må det etableres egen septiktank løsning. Vi kan bistå eventuelle kjøpere med og innhentet tilbud på dette som en del av en hytteleveranse.

Det er etablert et renseanlegg for de 6 hyttene som er omfattet av gjeldende reguleringsplan.
Reguleringsplanen knyttet til detaljreguleringen er sist revidert 23.3.2012, og har planid 2012-13.

Innhold

Vi har to tomter du kan velge mellom:

Tomt 1: g/bnr 216/8 - 767 m2

Tomt 2: g/bnr 216/32 - 905 m2

Tomtene ligger usjenert til i et stille, men meget naturskjønt område med svært gode solforhold. Samtidig er du kun en ti minutters kjøretur fra Lyngdal sentrum og Lyngdals fantastiske strender. I Lyngdal vil dere også kunne få dere båtplass, og her kan badelivet nytes hele sommeren om man etter hvert skulle trenge avveksling fra de mange badevannene rett rundt hytta.

Dette er i et etablert hyttefelt, og tomtene skal tilknyttes et ferdigstilt renseanlegg. Oppkoblingen ligger rett ved tomtegrensen, og man er deleier i dette. Samtidig er det meget rimelig å få boret en egen vannbrønn. Her får man altså vann og avløp, samtidig som det er opparbeidet en meget god vei til denne og de andre hyttene og tomtene i området.

Tomtene ligger ca. 12 minutters kjøring øst for Lyngdal, mot Mandal. Etter 5 minutter på E39 fra Lyngdal tar man av til venstre møt Opsal, Fv554. Denne følges oppover til man kjører av til venstre, og opp til hyttefeltet på Vieland. Se kartutsnitt i bilder og kart.

Tomten ligger kun 2 timer og 29 minutters kjøring fra Stavanger, 1 time og 40 minutters kjøring fra Egersund og 1 time og 15 minutters kjøring fra Kristiansand. Fra haugesund er det kun 4 timers kjøring til en av Sørlandets fineste perler, Lyngdal.

Småbylivet på Sørlandet
Lyngdal kan også by på det gode småbyliv, og her er det et flott og livlig sentrumsområde. Her finner man spisesteder og utesteder, eller man kan spasere i sentrum og nyte en is i solen. Rosfjord camping og de flotte strendene vekker også sørlandsfølelsen hos de fleste.

Jakt, fiske og sanking
Området har mange fantastiske fiskevann, samt et idyllisk og frodig vassdrag med mye ørret. Skaffer man seg båtplass kan man også drive sjøfiske i den sørlandske skjærgården. Jaktmulighetene er også mange om man har interesse for små- eller storviltjakt. Sopp og bærsanking er det ubegrensede muligheter for om sommeren og høsten.

Turer til fots, skiturer og alpint
Området byr også på et utall turmuligheter, og en del vintre inviterer også til fine turer på ski i skog og mark. Det er kun en times kjøring til nærmeste alpinanlegg, Eikerapen alpinanlegg.

Standard

• Utvendig kledning, Royalimpregnert med minimalt vedlikehold.
• Utvendig tak, sveist membranbelegg med minimalt vedlikehold.
• Kjøkken er AUBO.
• Bad har dusj, vegghengt toalett, baderomsinnredning med vask.
• Listverk og foringer ferdig overflatebehandlet fra fabrikk.
• Vinduer og utvendige dører er levert av Gilje, ferdig malt sorte fra fabrikk.
• Innvendige dører slette, hvite.
• Gulv i soverom, kjøkken og stue er i laminat, Grand Avenue Champs Èlysèes.
• Dusj har belegg på gulv og Fibo våtromsplater på vegg.
• Innvendig vegger på soverom, kjøkken, stue og bad (ikke dusj) har trepanel ferdig behandlet, farge steingrå fra fabrikk.
• Innvendig himling har trepanel med lys farge ferdig behandlet fra fabrikk.
• Oppvarming, strøm, leveres med panelovn.
• Mulighet for fiber.