NYHET! Eksklusiv og tradisjonell hytte i vakre omgivelser på solrik tomt. Utsyn over Kvitåvatn. Ditt perfekte fristed!

Kort om eiendommen

Sløkjedalen - det beste av Telemark!
Telemark er et sted fullt av historie. Skihistorie. Her ble skisporten født. Skiene ble utviklet -først og fremst som fremkomstmiddel gjennom de snørike vintrene. Vintrene er fortsatt snørike, men skiene sin funksjon er blitt endret. Nå er det rekreasjon og opplevelser skiene blir brukt til. I Sløkjedalen på Gausta ligger alt til rette for fantastiske naturopplevelser, med og uten ski på beina.
Sløkjedalen ligger innerst i dalen, og i gamledager var dette området det mest ettertraktede på hele Gausta. Og det skjønner vi. Her er du tett på naturen og ekte omgivelser, samtidig er det sentralt.
Her kan du velge naturens ro, eller benytte deg av Gausta sitt rike tilbud av aktiviteter. Vi velger å si at her får du det beste av Telemark.

Ta kontakt for å avtale omvisning, vi er i området hver dag.
Visning må avtales på forhånd. Kontakt megler Christopher Lejonberg for avtale. Tlf 473 71 031, epost: cl@sem-johnsen.no

Beskrivelse

Storeble panorama med hems appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser.
De store panoramavinduene i stuen strekker seg helt opp til mønet, noe som gir ekstra mye lys og trekker landskapet visuelt inn i rommet. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det tre gode soverom, to fine bad samt to romslige hemsrom. Garderoberom og utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Storeble panorama med hems, planlagt oppført på tomt 109. Se bilder for planløsninger og vedlagt tomtekart. Tomt, graving og betong er inkl.i pris.

INKLUDERT:
Inkludert i omkostninger tomt er dok.avg. 2,5%, tinglysning, og panteattest.
Avfallskostnad og byggestrøm i byggetida er inkl.

I tillegg til pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr kommune: pr.dd. kr 33.000
Tilknytningsavgift V/A: kr 47 500
Anleggsbidrag Gausta utbygging V/A: kr 108.000
Eventuell tilknytning fiber kr 5.000 (frivillig)
Tilknytning strøm, ca kr 10.000 (faktureres av netteier)
Det tas forbehold om endringer i gebyrer og avgifter. Overnevnte priser er fra 2023.
Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte tomter og hytter.

Standard

Se vedlagte leveransebeskrivelse for prosjektet.

Beskaffenhet

Tomteområdet ligger oppover i dalsiden i en sør-vestlig retning.
Det gir gode solforhold og potensiale for utsikt på tomtene.
Ta kontakt med selger i Telemarkhytter AS for nærmere beskrivelser av tomter som er tilgjengelig i dette prosjektet og hvilke hyttemodeller fra Telemarkhytter som kan passe best til de ulike tomtene og ditt eget hyttebudsjett.

Tomtene i Sløkjedalen Sør, felt H4 øvre del, vil bli en del av Ørnenipa Hytteeierforening. Felleskostnader til Ørnenipa Hytteeierforening for vedlikehold felles vei sommer, drift av avløpspumper, bidrag løypenett, drift av velforening m.m. ca. kr 3 000,- per år.
Kostnad til brøyting av felles vei, samt brøyting av egen adkomst og biloppstillingsplasser kommer i tillegg og er ca. kr. 7 500,- per sesong. Årlig bidrag til løypenettet og turstiene utgjør kr 1200,- pr år. Det er p.t. 11.4.2023 ikke eiendomsskatt i Tinn kommune. Øvrige kostnader som kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett, alarm osv. vil variere -avhengig av når og hvordan tomten bebygges. Strøm, bredbånd og internett anbefales bestilt via Tinn Energi, www.tinnenergi.no Kommunale avgifter for hytte på ca. 100 kvm BRA utgjør ca. kr 15 000,- inkl. mva. per år fordelt på faste og variable kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing av pipe. Det er valgbart å installere vannmåler, som ved lavt forbruk kan redusere årlig kostnad noe.

Det tas forbehold om mindre justeringer i tomtearealet. Når tomten er fradelt fremkommer arealet på målebrevet.

I første byggetrinn er det tomtene 105-115 som skal selges og bygges. Resterende kommer for salg når infrastruktur for disse tomtene er klart.

Beliggenhet

Sløkjedalen Hyttegrend ligger innerst i Gaustaområdet. Her får du vill natur i sør og sivilisasjonen på Gausta i nord. Det er bom i Kvitåvatnvegen inn til området, og meget usjenert, fredelig og idyllisk i Sløkjedalen. Eiendommene får nærkontakt med vakre Kvitåvatn og bekken som renner fra Sløkjedalen. Nydelig utsikt til fjellene er noe man får med på kjøpet. Det er umiddelbar adkomst til områdets beste langrennsløyper.

LANGRENN:
Løypene på Gausta går i variert terreng. Her finnes korte rundløyper, lysløype, samt lengre turer som tar deg opp på snaufjellet. Langrennsløypene spenner seg over alle vanskelighetsgrader, fra en lett nybegynnerløype på 2 km, til en skikkelig høyfjellstur på 23 km.
Det er 85 km oppkjørte langrennsløyper og alle er godt merket. Noen av løypene er i tillegg kjørt opp med skøytespor.
Det er også mulig å ta seg en hyggelig tur på kveldstid i den ca 3 km lange lysløypa. I sesongen kjøres løypene opp hver dag.

ALPINT:
Gausta Skisenter er et familievennlig alpinanlegg ved foten av Gaustatoppen. Her er 13 heiser, 35 bakker, barneområder, terrengparker, skiskole, skiutleie og offpistekjøring.
Heissystemet i Gausta skisenter fordelt på 550 høydemeter. Totalt har anlegget 32 km preparerte traseer hvorav den lengste er 3,8 km lang. Gausta Skisenter er tilpasset alle, og du vil finne løyper i alle vanskelighetsnivåer. Du kan velge mellom alt fra varierte svarte og røde løyper ved Gaustablikk, myke blå og grønne løyper for herlige carvingopplevelser ved Hovdestaul og offpiste med eller uten guide fra toppen. Området strekker seg fra Vatnedalen i øst
via Gaustablikk til Hovdestaul og foten av Gaustatoppen i vest. Legg til Gaustabanens muligheter for å ta banen helt opp til Gaustatoppen og du får en fallhøyde og utfordrende skikjøring som du ikke finner nord for Alpene.

Adkomst

Se kart nederst i annonsen for nærmere veibeskrivelse.

Beskrivelse (type bolig)

Storeble panorama med hems inneholder:
I 1.etg. : Romslig stue/kjøkken på hele 56m2, 3 Soverom, 2 Baderom, gang/entré, garderobe og en utvendig bod.
På hemsen er det to rom på henholdsvis 11,8m2 og 14m2 som fint kan benyttes til ekstra plass for gjester og familie.

Viktig informasjon

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomt med infrastruktur fram til tomtegrense håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytte over grunnmur i egen kontrakt. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Telemarkhytter AS og konseptmodellene som er utvalgt for feltet, alternativt en annen hytte fra Telemarkhytter som kan leveres innenfor reguleringsbestemmelsene.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontrakt-sum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Telemarkhytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 %- ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Endelig kotehøyde bestemmes av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Jørund Klonteig vedrørende tomt, med Brødrene Alseth AS vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos Jørund Klonteig som tomteselger, Brødrene Alseth AS for grunn- og betongarbeider og Telemarkhytter AS for hytte som totalentreprise over grunnmur.

Ta kontakt med selger for evt. avklaringer rundt kjøpsprosessen.