Praktisk, sentralt beliggende hytte på Ljosland vest, 742 m.o.h.

Beliggenhet

Bergehomman er et veletablert hyttefelt som ble anlagt for ca. 15 år siden. Her har vi pr. i dag ti nyplanerte tomter for umiddelbar byggestart. Ta gjerne en omvisning med oss. Adkomsten inn i området er via en blind hovedvei der hyttene er plassert på begge sider av stikkveiene ut fra denne. De fleste tak og tomtearealer er i dag grønne eller opparbeidet med uteplasser og terrasser. 

Bergehomman ble omtalt som Ljoslands "Beverly Hills" i den tiden det ble bygget i et rasende tempo. Hele feltet ligger sørvendt med "ryggen til" en lang ubebygd fjellside og har varierte kvaliteter og et flott uttrykk.

Bergehomman 22 er en av våre sist planerte tomter på Bergehomman. En av de første man kommer til på høyre side ned veien. Mulig solinnfall har man hele dagen, og vårt hytteforslag tar hensyn til akkurat dette, med sørvendte stuevinduer og sør + vestvendt terrasse som kaster kveldssola inn til rundt kl. 22:00 på høysommeren.

Skiene kan du spenne på deg på terrassen og veien til fjellet er kort både sommer og vinter.

Generelt

LJOSLAND ÅRET RUNDT

Ljosland har hatt en sterkt, stigende popularitetstrend, med flere titalls etableringer de siste to-tre årene. Stort sett, hvor du enn måtte ha hytte på Ljosland har du utallige muligheter for avveksling fra en urban hverdag. Enten du er sommer- eller vintermenneske (eller begge deler) har du så mange mulige varianter, at når du har vært gjennom alle kan du trygt begynne på nye runder. Det er variert terreng, både til vanns og til fjells i alle himmelretninger. Noe tilrettelagt og annet som du finner det i heia.

Med tiden har folk funnet ut at det ikke bare er skisesongen som gjelder. Sommer og høst har så mye å by at det kun er deg selv som setter begrensningene. Du kan padle over vannene for å komme enda lenger inn i fjellet, og om beina er små eller svake kan du bare bruke dagen på et vann. Fisket er brukbart, sjøl om mye kunne vært bedre. Bærsesongen, med fjellets gull, multer, trekker ekstra mange til fjells. År om annet er det til og med multer nok til alle :)

Utbyggingen av Bjønnåsen på østsiden har tilført mange km. med alternative turvalg og skiløyper på "midtheia", mellom Ljosland og Bortelid. Hyttefeltet her ligger i høyden, vestvendt med formidabel utsikt til vestsiden og er noen av de siste områdene som mister kveldssola.

Vinterstid er bakkene til Ljosland Skisenter stort sett i gang fra juletider til sent i april. Her er det to trekk, høydeforskjell fra 793 m.o.h. på toppen og ned til Ljoslandsvatnet på 500 m.o.h er på sitt lengste rundt 1500 meter, 1,5 km. og har renntraseer for enhver smak. Vinterpreparerte løyper med diagonal og skøytespor nærmer seg ti mil med raske steg. Her kan du velge mellom turløypene i fjellet eller, når været byr på utfordringer, heller ty til traseene opp mot Langevatn og nedover langs Ljoslandsvatnet.

Ljosland har naturgitte skatter som blir oppdaget på ny og på ny.

Vintervedlikehold av veier og private oppkjørsler er god organisert og den pliktige hyttevel-avgiften (LVV - Ljosland Vest Hyttevel) dekker både veivedlikehold og den omfattende løypetråkkinga. Alle hyttene på Ljosland vest er organisert i èt hyttevel.

Alle eiendommene er tilknyttet offentlig vann- og avløp, elektrisitet, kabel-TV. Det er også gjort forberedelser for fibertilknytning - aktuelt i disse dager.

Adkomst/Tomteforhold

Slik finner du veien på asfalterte veier helt fram til tomten:

Sør-østfra via Rv 9 til Setesdal til Hægeland mot Bjelland og videre nordover mot Åseral og Ljosland på Fv 455, eller ta av på Hornes på Fv 42 til Sveindal og deretter nordover samme vei. Distanse fra Sveindal er litt over fire mil og kjøres på rundt 40 minutter

Fra Rogaland via Helleland over Tonstad i Sirdal på Fv 42 til Sveindal og derfra nordover på Fv 455 mot Ljosland. Distansen her er ca. 229 km og kjøres på ca 3 timer. Ca. 2.5 timer fra Helleland.

Fra Mandal rv 455 mot Ljosland. Kjøretid ca. 1 t 25 min - 1 t 45 min. Samme kjøretid omtrent fra Vigeland i Lindesnes og Rom i Lyngdal, hhv. opp Audnedalen og Lynmgdalen til Byremo og videre til Sveindal og nordover mot Ljosland og Åseral.

På Ljosland kjører du forbi Ljosland Fjellstove (hotell og restaurant) og Stovesjappa (kolonoialbutikk) oppover Nye Gruvevegn, passerer Ljosland Skisenter og videre opp Kvernevassvegen, mot demningen. 

På bakketoppen tar du til høyre på skiltet veg til Bergehomman. N Bergehomman 22 ligger først på venstre side i første stillvei til høyre. 

Prisantydning

Vår prisantydning gjelder pr. 25. april 2023 og tar hensyn til både støyp og torvtekke på tak. Ellers henvises til lenken om standard leveranse. Estimatet kan derfor variere noe, den ene eller andre veien. Fullstendig tilbud utarbeides før en handel sluttes.

Tomten kan overtas omgående. Det er ingen byggeklausul, så du kan bygge en helt annen hytte fra en helt annen leverandør.

Vårt forslag på denne Eiken Hytter-hytta er et rimelig alternativ til en større hytte på en dyrere tomt. Vi hjelper uansett til med prosessen for å lande et alternativ.

Innhold

En mindre, men godt utnyttet hytte med god plass til det nødvendige.

Stue/kjøkken er på 27,1 m²
2 soverom på 7,2 og 5,5 m²
hems på hele 14 m²
stort bad på 4,7 m²
entre/gang på 4,2 m²
kaldbod på 6,4 m² for oppbevaring av skiutstyr, ved, utemøbler etc.

Den høye, åpne himlingen i stuedel gir et lufting inntrykk og tar lys og natur inn.
Under loftstrapp er det et mindre kott for oppbevaring/bortstuing.

Den kompakte, velisolerte hytta er energigjerrig. Det er varmeklabler på WC/dusjbad og i entrè, men varmekabler i stue/kjøkken eller varmepumpe kan være et komfortabelt suplement.

Utvendig er det en stor, solvendt terrasse med mange muligheter.

Standard