Innflyttingsklar 3-roms leilighet sentralt på Ringebu med Kvitfjell, Venabygdsfjellet og alle fasiliteter rett ved!

Beliggenhet

Kjøper du en leilighet i Ringebu er du omgitt av skogen, elva og fjellet som gir mulighet for optimale naturopplevelser året rundt.
Kvitfjell og Venabygdfjellet ligger kun en kort kjøretur unna, og landsbyen Ringebu ligger rett utenfor døra. Her kan fritiden nytes enkelt i en ny og hyggelig leilighet.

I prosjektet er det lagt vekt på å bevare trehusbegyggelsen fra sentrum med arkitektonisk utforming, arealeffektive planløsninger og gode materialvalg. 

Leiligheten er 68m2, med en stor og åpen stue/kjøkken løsning med gode møbeleringsmuligheter. 

Spiseplassen ligger fint til like ved kjøkkeninnredningen, og det er god plass til et spisebord med plass til mange.

Stuedelen ligger delvis tilbaketrukket i den åpne løsningen, og midt mellom stue og kjøkken er det en peisovn for "hytte" kosen etter lange dager ute.

Kjøkkenet er moderne i grå utførelse fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer.

Gangen er stor, delvis flislagt, og sammen med en innvendig bod er det rikelig med plass for oppbevaring.  Soverommene er lyse og fine, og badet er delikat i grått med lekre sorte detaljer.

Leiligheten har romslig terrasse eller balkong med utsikt mot sør og vest, mot elva og ikke minst mot sentrum av landets best bevarte landsbymiljø.
Utomhus er det hyggelige grøntarealer og leiligheten disponerer egen parkeringsplass i carport og utvendig bod.

Generelt

Carport
Det medfølger 1 stk. parkeringsplass pr. leilighet. Gjesteparkering opparbeides på terreng som vist på utomhusplan.
Lader til EL-bil v/leilighetens parkeringsplass kommer som tilvalg. 

Konstruksjon
Se egen leveransebeskrivelse fra utbygger.
Leilighetene bygges etter byggeteknisk forskrift (TEK 17).

Varme
Det leveres elektriske panelovner på stue og soverom, bad og gang vil få varmekabler. Varmtvannsbereder på teknisk rom. Vedfyrt peisovn leveres på stue.

Kjøkken/stue 
Gulv: Parkett, hvitlasert eik med tilhørende gulvlister.
Vegger: Grå panelplater.
Tak: Hvitmalte panelbord.
Innredning: Det leveres kjøkkeninnredning fra anerkjent kjøkkenleverandør i standard grå med foring mot tak. Noen leiligheter vil kunne få kjøkkeninnredning med høyde 210 cm med nedforet himling. Håndtak i stål og demping på skuffer og skap. 
Hvitevarer: Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon koketopp og oppvaskmaskin og kjøleskap inngår i kjøkkenleveransen. Det leveres kjøkkenventilator med avkast ut på vegg. Benkeplater i laminat.

Soverom 
Gulv: Parkett, hvitlasert eik med tilhørende gulvlister.
Vegger: Grå panelplater.
Tak: Hvitmalte panelbord.
Innredning: Det leveres ikke garderobeskap.

Innvendig bod/teknisk rom
Gulv: Parkett, hvitlasert eik med tilhørende gulvlister.
Vegger: Grå panelplater. 
Tak: Hvitmalte panelbord.

Bad
Gulv: Grå keramiske fliser i standard format og farge, 30X60cm, gulvvarme
Vegger: Grå Fibo baderomsplater - Cracked cement.
Tak: Hvitmalte trefiber eller MDF plank, innfelte LED-downlights.
Innredning: Servant i porselen/kompositt, underskap med mørke skuffer..
Speil med belysning og stikkontakt over servant, ettgreps servantbatteri. Toalett leveres som vegghengt, dusjhjørne med hengslede glassdører og ettgreps dusjarmatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det vil være mulighet for tilvalg/endringer på bad.

Felleskostnader
Månedlige felleskostnader er stipulert til:
68 m2 : kr. 2951 pr. mnd.
Drifts og vedlikeholdskostnader avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført. Det er også andre faktorer som påvirker størrelsen på felleskostnadene slik som endringer i lønns- og prisnivå på de tjenestene som sameiet har. Sameiet vil også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter.
Månedlige felleskostnadene kommer frem av prislisten hvor man har lagt til grunn kommunale avgifter, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, vaktmestertjeneste og TV/Internett.

Betalingsplan
Kr. 100 000,- forfaller ved utstedt garanti, jfr. bustadoppføringslova § 12. 
20 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti dersom kjøper er å regne som profesjonell. 
Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet til vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en ½ R. 
Restsummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti. 

Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43 i tilfeller hvor selger er profesjonell, og kjøper er forbruker. 
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, det vil si kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. 

Adgang til utleie
Boligen har ingen egen utleieenhet. Se vedtekter for prosjektet for mer informasjon om utleie.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling
Iht. lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) er ansvarlig megler pliktig å gjennomføre kundekontroll av oppdragsgiver og kjøper.
Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon, kan ansvarlig megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan ansvarlig megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.
Ansvarlig megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre.Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard