Steintjønn hyttefelt - Prosjektert Saltdalshytta, nye modell Nær på solrik tomt

Beliggenhet

Søre Vegglifjell og Steintjønn Hyttegrend ligger kun to timers kjøring fra Oslo og store deler av Oslofjorden. Fra Kongsberg følger en fylkesveg 40 mot Geilo i ca 60 km til Veggli. Det er 9 km fra Veggli sentrum  til hyttegrenda. I Veggli finner du bensinstasjon, Vegglisenteret med flere butikker, og mye mer som du kan lese om på vegglifjell.no.

Generelt

Steintjønn, Vegglifjell

Hyttemodellen – Tradisjon NÆR

Med sin særegne fasade strekker modellen Nær sine røtter tilbake til en av Saltdalshyttas mest populære modeller, og gir den en stilren, klassisk og samtidig moderne innpakning.

 

Oppholdsrommet huser et romslig kjøkken på den ene siden, og en lun og tilbaketrukket salong på den andre. Rett fram er stua utvidet fram på terrassen, med vinduer fra gulv til tak. Her passer det perfekt med et stort, rundt bord der alle kan møtes – enten det er for å nyte et bedre måltid, eller for å avgjøre hvem som er påskens ubestridte Ludo-mester. Lenger bak ligger bad, bod og to soverom. Over denne delen er det en hems som på utgaven med 35 graders tak kan innredes med ett soverom, pluss en lys og praktisk loftstue med åpent galleri mot oppholdsrommet og utsikten.

 

Innhold

Prisen er en Nøkkelferdig hytte av typen NÆR, inkludert betydelig oppgradert med tilvalg og tomt,

 

Det er estimerte priser på grave – og betongarbeider. Dette må kvalitetsikres ved endelig plassering av hytte på tomta

 

Beliggenhet

Vegglifjell ligger mellom Numedal og Telemark, helt sør på en utløper av Hardangervidda. Steintjønn Hyttegrend ligger på Søre Vegglifjell og grenser inntil store naturområder med landemerket Senhovd på 1143 moh, og Sørkjevatn i fin turavstand.

Steintjønn Hyttegrend ligger vestvendt og har trolig Vegglifjells lengste solgang. Utsikten er storslagen mot Blefjellplatået, Gaustatoppen og resten av vakre Vegglifjell. Omgivelsene er preget av spredte kronglefuruer og kruller av fjellgran.

Det flotte skiløypenettet på Vegglifjell går gjennom hyttegrenda, og er på ca 110 km med preparerte løyper. En unik utbyggingsavtale mellom grunneierne og Rollag kommune sikrer midler til skiløyper og lignende fellestiltak. Dette gir svært gode tur- og friluftsmuligheter, sommer som vinter, på ski, til fots eller på sykkel. Det er ca 30 flotte fiskevann på Søre Vegglifjell der det svømmer fin steikeørret og bitevillig abbor.

Det flotte skiløypenettet på Vegglifjell går gjennom hyttegrenda, og er på ca 110 km med preparerte løyper. En unik utbyggingsavtale mellom grunneierne og Rollag kommune sikrer midler til skiløyper og lignende fellestiltak. Dette gir svært gode tur- og friluftsmuligheter, sommer som vinter, på ski, til fots eller på sykkel. Det er ca 30 flotte fiskevann på Søre Vegglifjell der det svømmer fin steikeørret og bitevillig abbor.

Generelt

Hyttemodellen – Nær – Nøkkelferdig

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV Nær

Prisen i denne annonsen er en Nøkkelferdig prosjektert hytte inkludert tomt, betydelig oppgradert med innvendig behandlet panel,
Estimerte priser på grave – og betongarbeider, opparbeidelse av tomt, hytte og plate på mark

Prisen er en totalpris av Nøkkelferdig hytte og inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Oppgradert hytte, tilvalgspakke Morgenstund fra Saltdalshytta
• Tomt - Pris tomt 10, kr 1.580.000,- eks omk.
• Grunn – og betongarbeider, Estimert kostnad kr: 590.000,- ink mva  

LEVERANSEBESKRIVELSE:

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER:

Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten er en rå tomt og deler av denne som blir berørt av grunnarbeidene planeres med stedlige masser. Opparbeidet biloppstillingsplass i hht. prospekt. Betongplate og ringmur isoleres etter gjeldende forskrifter. Pris på innhentes ved endelig plassering av hytte på tomt

 

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1. etg: Parkett 14x138, 1-Stav Eik, Sand, Plank
• Gulv 2. etg: Parkett 14x138, 1-stav Eik, Sand, Plank
• Panel vegger og tak innvendig: Moelven sprekkpanel 13x120, Skigardsgrå beis, Liggende på vegg.
• Listverk: Moelven Tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i glass, Grå.
• Vindfang gulv: Flislagt i typen Softbeton 30x60 grå med varmekabler.

BADEROM:

• Vegg: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60 flis, farge: Grå Sort
• Listverk: Innvendig Antrasitt farget list og fug
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå Sort
• Dusjnisje: Flislagt i typen Pietra Limestone 5x5cm, Grå Sort

BOD:

• Flislagt i typen Softbeton 30x60 grå med uten varmekabler.

TRAPPEROM/BOD:

• Flislagt i typen Softbeton 30x60 grå med varmekabler.

INNVENDIG TRAPP:

• Farge: NCS:S7500-N, Grå.

PIPE:

• Stålpipe. Pakkepris inkl. startseksjon og takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type: Jøtul F371 Advance, Sort lakk, peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Torvtak.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod, vaskerom og vaskerom
• Fliser på bad på vegg og gulv.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler (utenom kald boden).

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger.
• Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN og TRAM:

• Altan og tram er ikke en del av leveransen, kan leveres mot pristillegg.

KJØKKEN:

• I leveransen følger verdikort på kr. 145 000,- inkl. montering levert av Sigdal Kjøkken AS. (Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt).
• stk Standard blandebatteri

BADEROMSINNREDNING OG TOALETTER:

• 1 stk std gulvstående toalett
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk Standard blandebatteri
• 1 stk Standard dusjvegg (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr i dusj

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Standard byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Bygge strøm
• Avfallshåndtering
• Sprenging av fjell.
• Møblering

REGULERINGSPLANER:

Fullstendig reguleringsplan sendes over ved forespørsel.

KJØP AV TOMT OG HYTTE

Eier: Steintjønn As   
kjøpekontrakt utarbeides av innleid advokat og overtagelse skjer mellom eier og kjøper

 

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt.

Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-

Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-

Gebyr for pantattest kr. 206,-

 

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme, og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

ÅRLIGE KOSTNADER:

• Renovasjonsgebyr:                           1.515,- per år.
• Årskort veg                                       2.000,- pr år
• Oppmåling og fradeling tomt           18.185,- pr år
• Vann og avløp:                                  7.500,- pr år
• Eiendomsskatt, det er eiendomskatt i Rollag kommune, se kommunens hjemmesider for mer informasjon

 

FORBEHOLD:

Entreprenør (Saltdalshytta BVT AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SH-BVT har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med prosjektleder. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SH-BVT sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SH-BVT sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SH-BVT mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

 

 

 

 

 

 

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard