Planlagt nøkkelferdig hytte med 3 soverom i populære hytteområde med fantastiske turmuligheter

Beliggenhet

Flott hyttegrend som ligger i lunt terreng med gode solforhold.
Ved inngangen til Trollheimen og nasjonalparken er det muligheter for et rikt friluftsliv for hele familien både sommer og vinter.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Trondheim kjør til Berkåk, ta rv 700 mot
Orkanger. Etter 6,5 km, ta av til venstre, skiltet
Nerskogen. Etter ca 16,5 km, ved Granasjøen, ta
Gamle Nerskogveien til høyre og Granslettet
hyttegrend ligger på venstre side etter ca 1 km.
fra oppdal følg Sunndalsvegen mot Sunndalsøra.
Etter ca 7 km, ta til høyre mot Nerskogen. Følg deretter
denne veien 28,4 km, for deretter å ta Gamle
Nerskogveien i ca 1 km og Granslettet hyttefelt
ligger på venstre side.

Generelt

Granslettet hyttegrend
ligger på tørr grunn med
hovedsakelig furu og lyng
vegetasjon. Gode solforhold
og luft mellom tomtene
gjør at naturen kan tas inn
i hytta. Sør og vestvendte
tomter med solgang
gjennom hele dagen.
Store tomter på ca 1000 m²
med luft mellom tomtene
gjør at man opplever dette i
stor grad som frittstående
hyttetomter, og ikke hyttefelt.

Venabu er ei kompakt og trivlig hytte som du har alt du trenger på ett plan. Hytta har skråtak i stue
med vinduer i gavel, som gjør at du får mye lys inn. Fire soverom, to bad i tillegg finner du både inne,- og utebod.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Valdres takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• • Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, valgfri NCS farge opp til 7502Y med samme farge inne/ute. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• • Tinde ytterdør m/vindu, valgfri NCS farge opp til 7502Y.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, valgfri NCS farge opp til 7502Y.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, beiset i en av våre standard farger.
• Glatt standard listverk, beiset i en av våre standard farger.
• Furu 3-speils innerdører, valgfri NCS farge opp til 7502Y.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi ( H7) fra kr 500 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr. 500 000 ,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin siste kjente indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/nerskogen-rennebu