Idyllisk sommerhus i Sigdal ("Vika") - åpnet for budgivning

Vi inviterer til visninger på følgende tider (merk at VISNINGSTIDSPUNKT MÅ VARSLES OG BEKREFTES AV SELGER I FORKANT, slik at vi kan garantere at vi er til stede :-) Send melding via meldingstjenesten til Finn):

Lørdag 24, juni kl. 12.00-15.00
Søndag 25. juni kl. 12.00-15.00
Mandag 26. juni kl. 17:30-19:30

Ta gjerne kontakt ved spørsmål :-) Velkommen!

Vi selger vårt sommersted, som har vært i familiens eie siden 1960-tallet. Sommerhuset ligger sentralt og idyllisk til ved utløpet av Kråkefjorden. Huset har tidligere vært brukt som helårs fritidsbolig, men er i de senere årene først og fremst blitt brukt som landsted om sommeren. Det er en nesten ny, rentbrennende Ulefos etasjeovn i første etasje og peis i kjellerstuen, så vinterbruk er absolutt mulig. Om man ønsker å gjøre eiendommen om til helårsbolig, bør man nok vurdere en etterisolering.

Det er i dag innlagt vann fra egen brønn og avløp er i egen septiktank (nedgravd), som i dag tømmes rundt annethvert år (avhenger av bruk). Kostnaden for dette inngår i de kommunale avgiftene. Det forventes at det vil bli stilt krav om kobling til kommunens vann og avløp etter hvert, slik at dette må påregnes. Vi innhenter pris på dette, befaring er gjennomført og tilbud vil foreligge før visning. Kjøper vil bære ansvaret for når dette kravet vil foreligge og for evt. gjennomføring. En tilkobling til vann- og avløp vil medføre en noe endring i kommunale avgifter (forbruksbasert), men samtidig representere en enklere og mer fleksibel ordning ift. dagens løsning.

Eiendommen har 4 rom som per i dag benyttes som soverom (2 i hovedhuset og 2 i annekset). Det gjøres oppmerksom på at rommene i hovedhuset ifølge takstmannen ikke tilfredsstiller dagens krav for å kunne defineres som soverom pga. areal på vinduene.
Sommerhuset ligger på en stor, eiet tomt på ca. 1,8 mål (oppmåling finner sted 3. juli), med bl.a. liten skog for egen bjørkehogst. Huset har en grunnflate på ca. 40 m² og har 2 etasjer pluss kjelleretasje. 1. etg. inneholder stue og kjøkken, 2. etg. har 2 loftsstuer / alkover (som i dag benyttes som soverom), og kjelleretasjen inneholder kjellerstue, bad og 2 boder. I tillegg er det et anneks med 2 soverom og 2 utvendige boder, samt eget ved- og redskapsskjul.
Hovedhuset har nyere 2-lags vinduer (fra ca. 2010) og er nymalt (i 2021).

Samlet BRA 108 m² (88 m² i hovedhus 20 m² i anneks; benevnt «garasje» i tilstandsrapport).
Samlet P-ROM 96 m² (84 m² + 12 m²).
I tillegg til ovenstående kommer et uthus på 8,5 m².
Det er god plass til å parkere flere biler på tomten.

Henviser ellers til Tilstandsrapport og Selgers egenerklæringsskjema. Vedlagt endelig Tilstandsrapport og Salgsoppgave (oppdatert per 26. juni), hvilket gjør at vi har åpnet opp for budgivning.

Eiendommen har vært i familiens eie gjennom flere generasjoner.

Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt utgjør per i dag kr. 2.340 per år
Renovasjonsavgift utgjør per i dag kr. 2.068 per år

* Det gjøres oppmerksom på at rommene i 2. etg. hovedhuset ifølge takstmannen ikke tilfredsstiller dagens krav for å kunne defineres som soverom pga. areal på vinduene, selv om de i dag (alltid) har vært benyttet som soverom.

Hovedhuset har nyere 2-lags vinduer (fra ca. 2010) og er nymalt (i 2021).

Noe fukt i kjelleretasjen og utbedret drenering anbefales (henviser til Tilstandsrapport).

Verbal kommentar av takstmann var at husets ytterpanel var i svært god stand alder tatt i betraktning.

Se linker til kommunale utskrifter:

Sak utslippstillatelse av 1977.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/30ba9ca9019ace34ed6bd33e61d9f5f1

VA_30450006600190000000_1686944643.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/33538b73b1e385057c3ad4e79e7f041c

Midlertidig brukstillatelse.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/d0ccc2d12f961d50697a51c1bbf17b72

Kommunale gebyrer.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/5ff3e8d6d41de2cc0594a0f76a40f974

Eiendomsskatt_30450006600190000000_1686944639.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/d645c9dac09e5a4b51376b967adbe97c

Restanser og legalpant.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/2bc68988080f0a6fb320171085dd6e41

PlanRapport_Sigdalsveien_2330_3350_PRESTFOSS_1686944644.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/f4a60a53b9ae9ca66a2f2364fd72d9ee

Kulturminnerapport_1686944646.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/183e6ee40f91281b68308db04967e3e5

Bestemmelser og retningslinjer_kommuneplan.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/142127198b29b89808d2525fda357619

Kommuneplankart_A4S_16.06.2023_21.43.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/c88e825225858c6860c38e8cf5964729

Bestemmelser Prestfoss sør.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/ffb75865c2f11fc67b06e8fcee4be52c

Plankart_ Prestfoss Syd planid. 1985001.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/14e8b4851b9c5aaabac189afa9ecc17d

Manglende bygningstegninger.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/8a9026166c5ba89d6b28ddb3c8ca901e

Tillatelse til tiltak - Gnr. 6619 - Sigdalsveien 2330 - Rehabilitering skorstein.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/35a5f12780e5f23f2cb3e3a22db605fb

Vegstatuskart_30450006600190000000_1686944657.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/84d0a08ce1fe53d67e046289f7dbf1c6

Oversiktskart_30450006600190000000_1686944652.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/aed38281e8d41046cc35b3631f3059e7

Grunnkart_A4S_16.06.2023_21.43.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/f05fe6c388abc84b4c61fe1e7a6fcf10

Matrikkelrapport_3045-66-19-0-0_16.06.2023.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/1fcbab53dd9d348b7b4cf2bab28b5fe8

Matrikkelrapport gnr 66 bnr 41.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/c3050b2a7c283dff67f1141fa24d4c07

Eiendomskart_30450006600190000000_1686944640.pdf: https://api.ambita.com/shopping/v2/assets/f1abb48bca1fc3be18076f2c13788de4