Flotte fritidstomter med gode solforhold og fin beliggenhet. Selges separat eller samlet

Beliggenhet

Tomten ligger flott til like ved Fagnastøl Camping i naturskjønne omgivelser hvor en virkelig kan slappe av og finne hvilepulsen. Det er en rekke flotte turmuligheter i nærheten og noe for enhver smak både sommer og vinter. Rolige turer i lett terreng eller lengre og tyngre toppturer mot blant annet Vetlanosi, Storanosi og Kolingseggie blir et naturlig mål fra hytten og nærområdet.
Like ved tomtene ligger også en flott lysløype på 1,8km, perfekt tilrettelagt for en skitur etter frokost eller for en liten trimtur på kvelden. Løypen blir vedlikeholdt, sporsatt etc. på dugnad av hytteeierne.

Moldalii ligger 12 km fra Palmafossen med dagligvarebutikker og 15 km fra Voss sentrum med et godt utvalg av butikker, kjøpesenter, kaffeer og servicetilbud.
Ønsker en seg en tur på alpint ligger Voss Resort ca.25 minutters kjøring fra hytten hvor en finner et av landets beste skiterreng

Bygden har i tillegg et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud, i tillegg til ulike restauranter og barer. Her tilbyr man både et bredt og godt kulturtilbud i tillegg til et aktivt uteliv!
Voss har i tillegg et bredt aktivitetstilbud hele året, alt fra 9 hulls golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, bading i elv og vann samt et mangfold av luftsportaktiviteter. Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangement rettet mot barn, ungdom og voksne. Mest kjent er fotballturneringen Voss Cup, Ekstremsportveko, Vossa Jazz, Smalahovesleppet, Osafestivalen og Worldcup freestyle.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Området består av nyere og eldre fritidsboliger, campingplass, og spredt gårds-/boligbebyggelse.

Adkomst

Fra Voss følger man Hardangervegen Rv7 mot Granvin i ca. 3 km før en tar av til venstre på Palmafossen og inn på Tjukkebygdvegen.
Følg veien vider og inn på Raundalsvegen i ca. 10 km til en kommer til Urdland. Følg så skilting mot Kvitne til en kommer til Fagnastøl Camping.
Følg veien på oversiden campingen til en kommer frem til eiendommen.

Tomten

Tomten er råtomt og kjøper må selv bekoste grunnarbeid og planering.
Dette er en samle annonse for 2.stk fritidstomter. Moldalii 42, gnr/bnr 123/22 og Moldalii 44 gnr/bnr 123/23.
Tomtene selges hver for seg eller samlet. Oppgitt prisantydning er per tomt.
Areal gnr/bnr 123/22: 936 kvm.
Areal gnr/bnr 123/23: 889kvm.
Eierform: Eiet tomt

Parkering

Det må opparbeides parkering/garasje på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vei, vann og avløp.
Det må opparbeides vei til tomt i henhold til reguleringsplan/kart.
Det må opparbeides privat VA-anlegg ihht. reguleringsbestemmelser.

Formuesverdi tomt

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Offentlige/kommunale avgifter

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Faste løpende kostnader

Faste løpende kostnader ved bebygd eiendom vil og kan omhandle kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, strøm, drift av VA, brøyting/veipenger.

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Salgsoppgaven gjelder for Gnr. 123 Bnr. 22 eller Gnr. 123 Bnr. 23 i Voss kommune som er to stk fritidstomter.
Oppgitt prisantydning er per tomt.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2015/1061846-1/200 Registrering av grunn 13.11.2015
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:1

Rettigheter på 4621-123/1
Rettigheter i eiendomsrett

2016/964367-1/200 Bestemmelse om veg 20.10.2016
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:22
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:23
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:25
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:27
Med flere bestemmelser

Rettigheter på 4621-123/1
Rettigheter i eiendomsrett
2016/964367-2/200 Best. om vann/kloakkledn. 20.10.2016
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:22
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:23
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:25
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:27

Rettigheter på 4621-123/1
Rettigheter i eiendomsrett
2019/142300-1/200 Bestemmelse om veg 04.02.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:22
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:23
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:25
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:27
Bestemmelse om vedlikehold

Rettigheter på 4621-123/1
Rettigheter i eiendomsrett
2019/142300-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk
04.02.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:22
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:23
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:25
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:123 Bnr:27
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Reguleringsmessige forhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 12352019004
Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 22.10.2020
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4621/12352019004/Dokumenter/2%20Føresegner%20arealdel%202020-
2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tråd%20med%20HST-vedtak.pdf
Arealbruk Fritids- og turistformål,Framtidig

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 12352011017
Navn Detaljreguleringsplan på Fagnastøl
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 03.09.2015
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4621/12352011017/Dokumenter/Reguleringsføresegner.pdf
Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende

Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred.

Utdrag fra retuleringsbestemmelser:
Maks bebygd areal for kvar hytte er 110m2.
Takvinkel mellom 22 og 36 grader.
Maksimal mønehøgd 7m rekna frå gjenomsnittleg terreng.
Breidda på hoveddelen av hyttene kan vera maks 8m.
Taktekking i tradisjonelle materialar som t.d. tre, skifer eller torv.
Synleg grunnmur skal ikkje overstiga 1m.
Det kan setjast opp frittliggjande uthus/garasje på BYA 20m2 i tillegg til hytta.
Totalt BYA pr. tomt vert då 130M2.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 123 Bnr. 22 eller Gnr. 123 Bnr. 23 i Voss kommune

Oppgjør

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Boligkjøperpakke

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Finansiering

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.