Planlagt nøkkelferdig hytte med 3 sov. og forstue inkl. tomt og grunnarbeider i populært hytteområdet

Beliggenhet

Fantastisk utsikt over lokalbygda Nerskogen, mot fjellene i vest over Trollheimen hvor du ser Blåhø og Svarthetta. Fra tomten ser man ut over Granasjøen, tomtene ligger i lett skrånende terreng og er solrik med solnedgangen mot vest over fjellene i Trollheimen.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Trondheim via Berkåk, kjør RV 600 mot Orkanger, følg deretter skilting til Nerskogen. Ved ankomst Nerskogen, kjør langs Granasjøen og ta Leverdalsveien til venstre til man kommer til Gammelsæterveien, for deretter å kjøre til høyre inn Støverenget. Feltet ligger ved enden av veien.

Generelt

Dalasæter hytteområde ligger på Nerskogen ved foten av fjellet Leverkinna som rager 1188 moh. Område ligger ca 750 moh og er tomtestørrelsen er rundt 1100 m2 i snitt. Det er bilveg og infrastruktur frem til alle tomtegrenser.

Fantastisk utsikt over lokalbygda Nerskogen, mot fjellene i vest over Trollheimen hvor du ser Blåhø og Svarthetta. Fra tomten ser man ut over Granasjøen, tomtene ligger i lett skrånende terreng og er solrik med solnedgangen mot vest over fjellene i Trollheimen.

Hytteområde har meget flott beliggenhet på attraktive Nerskogen. Hytteområde ligger i nærheten til både milevis med oppkjørte skispor og kort vei til alpinbakke.
Fra tomtene er det umiddelbar nærhet til flott og variert turterreng med merkede stier. I nærområdet finner man både ulike fiskevann, elvene Grana og Levra, samt utallige muligheter for flotte toppturer. For den som er glad i vann og fiske, er det også muligheter til å ha båt på Granasjøen.

Dalasæter hytteområde er et fint område for sykling bl.a. rundt Granasjøen hvor du kan velge ca 15 km eller 25 km runde.

I sommerhalvåret kan sola nytes så sent som til kl 22.30-23.00.

Ca. 3 km til Nerskogen Landhandel hvor man kan gjøre sine daglige innkjøp.

Rå 104 har en koselig forstue mellom stue/kjøkken og soveromsdel. I tillegg til
tre soverom og bad har hytta eget vaskerom med ekstra toalett. Skyvedører gjør at vaskemaskin og bereder blir skjult.

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder med stavlaftutsmykking (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Forblendet pipe over tak med steinplater.
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
 

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Tomteverdi (tomt 87) fra kr. 950 000,- Verdig grunnarbeider, stipulert fra kr. 550 000,-
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/dalaseter-hytteomrade-soroyan