Planlagt nøkkelferdig hytte med 4 soverom inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Ølnesseter hyttegrend er et godt etablert felt med nye kvalitetstomter tilgjengelig.
Ølnesseter Hyttegrend ligger i et solrikt og rolig område med
fantastiske tur- og aktivitetsmuligheter i Sør-Valdres!
Høy-standard, sjøleiertomter med tilknytning til vann/avløp/strøm.

Adkomst/Tomteforhold

Kjør E16 til Bagn sentrum. I krysset ved Circle K,
følg veien mot Veståsen og Gol. Etter 9,5 km
kommer du til en bom (kr 30,–). Etter 400 m sving
inn til høyre skiltet Ølnesseter. Hyttegrenda ligger
på høyre side. Tomt 1 ligger på høyre side av vegen
når du kommer inn i feltet (se kart).

Generelt

Ølnesseter hyttegrend er et godt etablert felt med nye kvalitetstomter tilgjengelig. Ølnesseter Hyttegrend ligger i et solrikt og rolig område med fantastiske tur- og aktivitetsmuligheter i Sør-Valdres! Høystandard, sjøleiertomter med tilknytning til vann/avløp/strøm. Hyttetomtene ligger
fra 915–1005 m.o.h. og varierer i størrelse fra 0,6–2,1 dekar. En Tindehytte i dette området gir et godt utgangspunkt til fritidsopplevelser både sommer og vinter! Reiseavstand: kun 2,5 timer fra Oslo/Bærum.

Rondane 86 er ei kompakt og trivelig hytte som har alt du trenger på ett plan. Hytta har ei lys og trivelig stue med skråhimling i taket, som gjør at du får mye lys inn. Det er romslig spisestue/ stue med adskilt kjøkkenkrok. Fire soverom, stort bad og eget wc. Egen inngang til isolert sportsbod. 

Leveransebeskrivelse

• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet). 20 cm isolasjon i yttervegg
• Torv på tak. 25 cm isolasjon i taket
•  Takstige
•  Pipe over tak er forblendet med steinpanel
•  Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis med sideglass og m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr. 700 000 ,- Verdi grunnarbeid estimert kr. 500 000,- 
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/olnesseter
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.