Planlagt nøkkelferdig hytte med moderne uttrykk, 3 soverom inkl. tomt og grunnarbeider | Område mellom høgfjell og fjord

Beliggenhet

I grenselandet mellom høgfjell og fjord kan du bygge din egen drømmehytte som gir deg tilgang til alt dette.
Trolltind hytteområde gir deg variasjoner som få andre steder har muligheter til, både sommer og vinter.

Adkomst/Tomteforhold

Kjør RV 62 (enten om man kommer fra Molde, Kristiansund eller Trondheim) til man kommer til Jordalsgrenda. Ta deretter opp Øvre Jordalsvegen som etter hvert går over til Ryssdalsvegen. Ta deretter Trolltindvegen, og følg veien til toppen for å komme inn i hytteområdet.

Generelt

Rett under Trolltind i Jordalsgrenda, finner du Trolltind Hyttefelt. Fjellområda i Jordalsgrenda/Øksendal grenser til Dovrefjell og Sunndalsfjella Nasjonalpark. Trolltind området grenser og mot Eikesdalsvatnet landskapsvernområde.
I grenselandet mellom høgfjell og fjord kan du bygge din egen drømmehytte som gir deg tilgang til alt dette.
Trolltind Hyttefelt gir deg variasjoner som få andre steder har muligheter til, både sommer og vinter.

Alle tomtene i Trolltind Hyttefelt er på 800 m2.
Tomtene er fordelt utover på grupper av tomter med god plass mellom hver gruppe. Gruppene heter Sjåhaugen, Trolltind og Setermyra.
Ingen hyttetomter ligger helt inntil hverandre, så i praksis vil derfor tomtene
framstå vesentlig større enn 800 m2. Helt fra starten i planleggingen har det vert et mål å sikre hytteeierne god plass og luftige tomter.
Tomtene varierer fra å ha spredt furu og bjørkeskog nederst mot elva til å være i åpent fjellterreng øverst. Det er gode grunnforhold som gjør opparbeidingen enkel.

Tid 77 er hytta for deg som liker et moderne uttrykk, kombinert med arealeffektive og fornuftige løsninger. Hytta inneholder tre soverom, to bad og en åpen stue/kjøkkenløsning.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute grå. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Firkantet takrenner i sort stål.
• Strand ytterdør m/vindu, malt grå
• Eventuell sportsbod / utebod har Tønsberg boddør u/vindu, malt grå.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn med sideglass og m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 2-16 ) fra kr 550 000,- Verdi graving og grunnarbeid inkl. tett tank estimert kr 600 000,- 
For totalpris, div. avgifter og kostnader, se; https://www.tindehytter.no/hyttefelt/trolltinden-hyttefelt
Prisene er beregnet med SSB sin sist kjente indeks, og vil bli justert til enhver tids gjeldene indeks.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.