Hytte med panorama til naturen - perfekt for denne utsiktstomten! Solrik tomt og flotte turområder på Gautefallheia

Kort om eiendommen

Velkommen til Felehovet Nord på Gautefallheia! En helårsdestinasjon med alt du trenger for en aktiv fritid! Alpint, stisykling, fiske, turmuligheter, ski, badevann og gode solforhold for å nevne noen.

Beskrivelse

Polar 110 byr på panorama til naturen fra et stort utbygg i front med vinduer hele veien til mønet - en perfekt hytte for utsiktstomter. Med Max som tilvalg får du mulighet til å utvide fronten ytterligere. Hytta har plass nok til at storfamilien kan ha med venner på helgeturer og ferier. For i tillegg til to rom og stue på hemsen, er det to gode soverom i første etasje.

Stuen og kjøkkenet er hyttas naturlige samlingspunkt for måltider, sofahygge og peiskos. Rommet er lyst og innbydende med tofløyet terrassedør, samt en godt tilbaketrukket kjøkkensone med barløsning og spiseplass. Videre har hytta wc-rom, og garderobe ved entreen. En utebod ved inngangspartiet gir plass til turutstyret. Denne boden kan også gis tilgang fra garderoben om man ønsker tilgang innenfra.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Polar 110 inkl. tomt H164 /nr 275, graving og grunnmur.

Følgende er også inkludert i pris:
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr Nissedal kommune: kr 13.800
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 75.000
Tilknytning fiber, ikke pliktig: kr 7.000
Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til mellom 20.000,- og 35.000,-.

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2024 tall:
Årlig pliktig kostnad til veglaget, inkluderer brøyting og sommervedlikehold: kr 7.000
Medlemsskap i velforeningen, årlig kostnad: kr 500
Årlig gebyr avløp og vann: kr 6.250 (beregnes etter forbruk 200 m3/pr.år).
Dersom vannmåler monteres, beregnes det som følger:
Avgift pr. m3 vann: kr 22,50
Avgift pr. m3 avløp: kr 26,25

link til kommunale avgifter:
https://www.nissedal.kommune.no/kommunale-avgifter-og-gebyr.486406.nn.html

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med grå shingel struktur. Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomtene er byggeklare.
Oppgitt tomteareal er ca. areal inntil tomtene blir oppmålt.

Beliggenhet

Felehovet Nord ligger i et fjellområde på Gautefallheia´s fantastiske solside rett ved idylliske Rosstjønn. Her tilbyr vi solrike flotte tomter i forskjellige prisklasser som alle ligger i naturskjønne omgivelser. Tomtene har umiddelbar nærhet og enkel tilgang til flotte turområder, bade- og fiskemuligheter i Rosstjønn og ikke minst skiløypa på vinteren, og milevis med sykkelstier på sommeren.

Hyttefeltet ligger kun 3 minutters kjøring fra velkjente Gautefall Skisenter og Gautefall Hotell, samt 10 minutters kjøring fra Treungen sentrum hvor det finnes et godt utvalg handels- og servicetilbud.

Gautefallheia tilbyr på aktiviteter og naturopplevelser for alle og enhver året rundt!
Vinteren byr på ca. 60 km preparerte langrennsløper, mens Gautefall Skisenter tilbyr et av Telemarks største og mest moderne alpinanlegg med sine 10 nedfarter, 1 Express 6-seter stolheis, 1 skitrekk og 2 rullebånd, i tillegg til terrengpark, kveldskjøring, spisesteder, skiutleie, skiskole og afterski.

Sommerhalvåret kan friste med milevis av merkende turløyper i skog og mark med tilgang til rasteplasser og gapahuker, samt mer enn 100 fiskevann, 10 mil med merkede sykkelløyper, og flere muligheter for bading og fjellklatring. På Gautefall har man også den unike muligheten av å kunne benytte et topp moderne 4,5 km asfaltert helårs skiskytteranlegg med flombelysning, som et av få liknende anlegg i Telemark.

Alt sammen mer eller mindre rett utenfor hyttedøra!
Med andre ord det perfekte stedet for dem som er glad i det gode hyttelivet - året rundt.

Adkomst

Gautefallheia ligger på riksvei 358 mellom Treungen og Bostrak, kun 12 km fra Treungen og 17 km fra Bostrak.

Diverse

Kjøpet skjer med firedelt kontrakt hvor tomt med infrastruktur fram til tomtegrense håndteres i egen kontrakt, grave/grunnarbeider i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytte over grunnmur i egen kontrakt.

Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenørene endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. Grunn- og betongarbeider betales i henhold til den enkelte kontrakt. 5 % av kontrakt-sum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger. For kjøp i h.h.t annonse, forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Gautefallheia utvikling AS vedrørende tomt, med Gautefallheia grunnarbeid AS vedrørende grunnarbeider, KV Bygg vedrørende grunnmur og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Kontraktene er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget Gautefallheia utvikling AS som tomteselger, Gautefallheia grunnarbeid AS for grunnarbeider, KV Bygg for grunnmur og Nordlyshytter AS for hytte som totalentreprise over grunnmur.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 151,2 fra mars 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid, i alt" frem til 1. materialleveranse blir levet fra hytteleverandøren til byggeplass.