Hytte i Vestmarka /​ Flott turterreng /​ Enkel adkomst fra Grønlandsveien /​ Prep. skiløype nær hytta /​ 1 mål selveiet tomt

Beliggenhet

Sjarmerende laftet tømmerhytte i stille og rolige omgivelser i Vestmarka, Bærum kommune. Kun en halvtimes kjøretur fra Oslo og et kvarter fra Sandvika.

Hytta "Granlia" ligger idyllisk til i Vestmarka, omkranset av flott turterreng med stier og flotte turmuligheter. Vinterstid er det direkte adkomst til preparert skiløype i Grønlandsveien, som gir tilgang til hele løypenettet i Vestmarka. Det er flotte naturområder rett utenfor døren med tilgang til skogsbilveier for sykling og turstier innover i marka. Her kan du gå på blåbærtur, turorientere, eller jakte.. Etter en dag ute i marka kan du fyre opp bålpannen ute på tunet! 

Her har du et hyggelig samlingssted for familie og venner og du kan trekke deg tilbake slappe av fra dagliglivets mas og lese bøker, spille spill, krype opp i godstolen med pledd og en kopp kakao..

Jaktrettighet: Til eiendommen hører en rettighet (som kan tinglyses) til å drive jakt på tilgrensende eiendom med betegnelse gnr. 47, bnr. 6 som har et tomteareal på ca. 49 mål. Innholdet i jaktretten er ikke spesifisert. Eventuell jakt utover det som følger av denne rettighet må avklares med det lokale jaktlaget for grunneiere i Vestmarka. 

Adkomst: Det er enkel adkomst til hytta med bil langs Grønlandsveien og parkering ca. 50 meter fra hytta. Hytta ligger på venstre side av Grønlandsveien, ca 300 meter etter passering av Haugsvollen. Det er ca 50 meter å gå langs sti fra Grønlandsveien og inn til hytta. Det er mulig å parkere én bil inn der stien begynner. Også mulig å parkere på Vestmarksetra og gå inn til fots. Grønlandsveien benyttes til preparert skiløype om vinteren og blir ikke vinterbrøytet. Vinterstid er det ca 1,5 kilometer å gå på ski, på flott preparert skiløype, fra Vestmarksetra og frem til hytta. 

Avgift for bruk av veien: For bruk av Grønlandsveien betales en årlig avgift på ca. kr. 1 000,-.

Ferdigattest: I 1920 ble det ikke foretatt saksbehandling av byggesaker og det foreligger følgelig ikke ferdigattest. 

Kommuneplan: Eiendommen ligger i et uregulert område som i kommuneplanen for Bærum er avsatt til: "LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlagLandskap, Natur og Fritid". Lenke til bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel: https://www.baerum.kommune.no/globalassets/om-barum-kommune/organisasjon/styrende-dokumenter/kommuneplan/arealdel/bestemmelser-og-retningslinjer---kommuneplanens-arealdel-2022-42---med-punkter-unntatt-rettsvirkning.pdf

Eiendommen ligger i marka som reguleres av Lov om naturområder i Oslo og nærliggende kommuner (markaloven)

Budgivning: Budskjema og informasjonsskriv om budgivning ligger kan lastes ned i denne annonse. 

Salgsoppgave: Det er ikke utarbeidet salgsoppgave utover det som er av informasjon i denne annonsen. 

Generelt

Hytta holder vanlig enkel og solid standard fra byggeåret. Hytta anslås å ha en grunnflate på ca 25 kvm. Hvis grunnflatens nøyaktige størrelse har betydning for deg som interessent må du selv foreta oppmåling.   

Salgsvilkår ved salg til forbruker: Med forbrukerkjøp menes når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig kjøper som ledd i næringsvirksomhet, jf. § 1- 2 (3) avhendingsloven. Følgende salgsvilkår gjelder ved salg til forbruker:

Eiendommen har, jf. § 3 – 1 (1) i avhendingsloven, en kjøpsrettslig mangel dersom den ikke er i samsvar til de krav til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen.

Hvis det ikke er avtalt noe spesielt, kan eiendommen ha en kjøpsrettslig mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet eiendommens alder, type og synlige tilstand, jf. § 3 – 2 (1) i avhendingsloven.

Videre kan eiendommen ha en kjøpsrettslig mangel hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen, jf. §§ 3-7 og 3-8 i avhendingsloven.

Eiendommen kan ha en kjøpsrettslig mangel hvis opplyst areal i bygningen avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter, jf. avhendingsloven § 3 – 3 (2). Avviket er likevel ikke en mangel hvis selger godtgjør at kjøper ikke la vekt på opplysningen. Hvis eiendommen har mindre tomt enn kjøperen hadde regnet med, utgjør ikke dette en kjøpsrettslig mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst, eller selger eller dennes medhjelper har opptrådt særlig klandreverdig, se avhendingsloven § 3 -3 (1).   

Salgsvilkår ved salg til kjøper som ikke er forbruker: Ved salg til kjøper som ikke er forbruker og derfor ikke omfattes av den ovennevnte definisjon for forbrukerkjøp i § 1 – 2 (3) i avhendingsloven, selges eiendommen som den er jf. avhendingsloven § 3 – 9 (1). Selger har således intet ansvar for eventuelle mangler, herunder forskriftsmangler, jf. avhendingsloven § 3 – 2 (3). Unntak fra dette gjelder hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3 - 9 (1) annet punktum, eller hvis selger har tilbakeholdt eller gitt uriktige opplysninger og dette har innvirket på avtalen, jf. avhendingsloven § 3 – 7 og § 3 – 8. Ved eventuelt arealavvik reguleres dette av § 3 – 8 avhendingsloven. Kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Lov om hvitvasking: Eiendomsmegling er underlagt lov om hvitvasking og er rapporteringspliktig. Megler plikter ved salg av eiendom å gjennomføre identitetskontroll av alle involverte parter. Videre plikter megler å avklare hvordan kjøper har skaffet til veie sin egenkapital og eventuelle andre forhold knyttet til kjøpers finansiering. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales fra norsk finansinstitusjon, evt. kjøpers konto i en norsk finansinstitusjon, og fortrinnsvis i én samlet overføring til meglers klientkonto. Hvis megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsloven i forbindelse med en eiendomshandel og megler ikke får avkreftet denne mistanken på en overbevisende måte, har megler plikt til å rapportere dette til Økokrim som en mistenkelig transaksjon. Eventuell melding sendes til Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av en handel.  

Personopplysninger: I henhold til personopplysningsloven gjøres det oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler, uten å reservere seg, vil bli registrert for videre oppfølging av dette salget med informasjon om bl.a. visninger, budgivning mv.

Adkomst/Tomteforhold

998 kvm selveiet tomt. Det er enkel adkomst til hytta med bil langs Grønlandsveien og parkering ca. 50 meter fra hytta. Hytta ligger på venstre side av Grønlandsveien, ca 300 meter etter passering av Haugsvollen.

Innhold

Standard