Trysilfjellet Sør/​ Mosetra - Høystandard prosjektert hytte med særpreg og "Lodge-følelse". Vannbåren bergvarme.

Adresse

Trysilfjell Hytteområde 2084
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 59 bnr. 103 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Prosjektert hytte på Mosetra.

Beliggenheten på Mosetra gir deg flotte naturområder med kort reisevei til Trysilfjellet og Innbygda. Eiendommen passer derfor utmerket til familier som ønsker flott hytte i et rolig område, samtidig som kort reisevei til blant annet alpinanlegg og en rekke andre aktivitetstilbud. Mosetra er et attraktivt hytteområde under utvikling med en beliggenhet som gir en flott utsikt utover landskapet. Hyttefeltet ligger sør-øst for Trysilfjellet og har adkomst fra Vestbyvegen.

Det er ca 3 km fra Mosetra til alpinanlegget på sørsiden. For å komme seg dit kan man ta en kjapp biltur eller gå på ski på langrennsløype, før man kommer til skisenteret. Det er også skibussrute som går innom Mosetra (forbehold om endringer/begrensninger i rute). Trysil har et enormt aktivitetstilbud hele året, med Norges største alpinanlegg om vinteren og terrengsykling, golf og klatrepark om sommeren. Det er også mange flotte turmuligheter i Trysil, ikke bare i nærområdet men rundt omkring i hele kommunen. Det anbefales å utforske det som finnes her, da det finnes noe for enhver smak.

Type, eierform og byggeår

Hytte på selveier tomt, oppføres i 2023-2024

På jakt etter det spesielle med den ekte "Lodge-følelsen"?
Her har vi en fantastisk og spennende hytte med nye arkitektoniske detaljer.


Denne eksklusive hytta bygges på tomt 2084 på Mosetra / Trysilfjellet Sør.
Hyttemodell er Sirius der det er lagt opp til en høy standard!
Hytta tilpasses til 140 m2 BRA. Ihht. reguleringsplan og kundens ønske.
På Norsk Hyttesenter Hellerudsletta kan en moderne og påkostet modell tilnærmet lik modell Sirius besiktiges etter avtale eller under normale åpningstider.
Ved interesse sendes en komplett leveransebeskrivelse av hyttemodellen.
Leveres med bergvarme og vannbåren gulvvarme i 1 etg, noe som gir en god økonomi.
Det er gode muligheter for å skreddersy hytta etter eget ønske.
Eksempel på planløsning ligger under bildene. Denne vil bli tilpasset en størrelse på 140 kvm bruksareal som gir maksimal utnyttelse av reguleringsplanens regler om areal.

Prisantydning 10 000 000,-.


Hytta har en fasade med store vinduer, flott utforming og god planløsning. Arkitektonisk gir uttrykket på hytta en følelse av noe "annerledes" og spennende. Kansje noen til om og med vil si "Instagramvennlig" ....

Her har du stor stue på hovedplan og en loftstue på hemsen.
Det er åpen løsning til kjøkken/spisestue.
Det er også 2 soverom på hovedplan og 2 soverom på hems.
Det er prosjektert et bad og ekstra gjestetoalett. Se plantegning for eksempel.

Videre har du adkomst opp til hems. Hemsen har et disponibelt gulvareal på ca 45 kvm.Pga takhøyde er ikke arealet medtatt i bruksarealet (BRA.) slik at hytta ikke overstiger maksimal utnyttelsesgrad på tomta.

Det vil være gode muligheter for individuell tilpasning og endring av standard og tilvalg.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1, Stuer: 2, Gjestetoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 140 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme 1 etg.
Bergvarme med CTC varmepumpe Ecoheat 408 -dobbeltmantlet eller tilsvarende

CTC EcoHeat 400 er en komplett varmepumpe som tar seg av boligens oppvarmings- og varmtvannsbehov. Den er utstyrt med en motorisert shuntventil som sørger for at du får riktig og jevn temperatur ut til gulvene. CTC EcoHeat 400 har også en innebygd sirkulasjonspumpe for tilkobling til bergsløyfen, dvs. den kalde siden.

I tilegg er det peisovn i stue.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 073 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hytta bygges på stor tomt, med idyllisk beliggenhet og flotte nærområder med nydelig natur på Mosetra.

Prisantydning

10 000 000,-

Forsikring

Kjøper tegner egen forsikring fra overtagelse.

Garantier
Det gis garantier i henhold til Bustadoppføringslova §12 og § 47.
Det stilles garantier på 10% av vederlaget under oppføring av bygget. Etter overtakelse settes
garantien til 5% av vederlaget og gjelder i 5 år i henhold til § 12 i bustadoppføringslova. (Gjelder
ikke om kontraktsummen er under 2 ganger grunnsummen for folketrygd.)
I tillegg stilles det sikkerhet i samsvar med Bustadoppføringslova § 47 for innbetalt forskudd som
utgjør 10% av vederlaget.
Garantidokumenter oversendes til kjøper.

Boligkjøperforsikring fra Help

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1 400 / 2 100 / 2 100,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 3 100,- / 3 100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Avstandsmålinger under "Beliggenhet" er omtrentlig.
Det henvises til prospekt for mer informajson om eiendommen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

SOLGT IHHT BUSTADOPPFØRINGSLOVEN
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.