Gautefall Panorama - Prosjektert Saltdalshytta, i storslått natur med sine unike fjellformasjoner

Beliggenhet

Generelt

Gautefall Panorama

Hyttemodellen – Tradisjon Varig

Hytta Varig har dype røtter i norsk byggeskikk, og representerer samtidig det nyeste av det man kan forvente av en moderne fritidsbolig.

Varig består egentlig av to bygg. Disse er koblet sammen av en stor, lys hall som helst inviterer deg til å fortsette videre framover og ut på den overbygde terrassen.

Stue og kjøkken er plassert i hver sin ende av et stort, lyst rom med god takhøyde. Den andre halvdelen av hytta er viet soverom, bad, sauna, vaskerom og garderobe. Her er det også en praktisk ute/innebod som gjerne tar imot alt som følger med en aktiv familie.

Har du behov for ytterligere plass har denne delen av hytta også en stor hems som kan innredes med loftstue og ekstra sengeplasser..

Innhold

Prisen er en Nøkkelferdig hytte av typen Varig, inkludert betydelig oppgradert med tilvalg, tomt og betongarbeider

Beliggenhet

Hyttefeltet Gautefall Panorama ligger i et av de flotteste fjellområdene i midtre Telemark. Hyttefeltet har en spektakulær beliggenhet ca 600 moh, med flott utsikt og gode solforhold. Her er man omgitt av storslagen natur og fine rekreasjonsmuligheter til alle årstider. Tomta ligger sydvendt helning hvor det er en nydelig utsikt mot fjellheimen og optimale solforhold. Her ser man også over mot bl.a "Himmelriket" et karakteristisk område med glattskurte svaberg, og skianlegget på Gautefall.

Fra hyttefeltet er det ca 10 minutter å kjøre til Gautefall Alpinsenter.  

På sommerstid er det fine bademuligheter bl.a. i idylliske Vrålsvann like i nærheten og utalllige turmuligheter til fots eller sykkel.

Det finnes også mange aktivitetsmuligheter i nærområde, herunder kan nevnes Hulfjell gård/Hulfjell vannpark, tur- og sykkelvegen på den gamle togstrekningen mellom Åmli og Treungen, kabelfergen over Telemarks nest største innsjø Nisser og de gamle handelsbuene, landhandelen og sandstranda med friluftscene ved Toke Brygge/Drangedal sentrum.  Nevnes må også jettegrytene sør i Nissedal, hvor du finner et eventyrlig landskap og naturlig badeland i det gamle elveleiet som åpenbarte seg da vassdraget ble regulert på 50-tallet.

Generelt

Med sin særegne fasade strekker modellen Nær sine røtter tilbake til en av Saltdalshyttas mest populære modeller, og gir den en stilren, klassisk og samtidig moderne innpakning. Oppholdsrommet huser et romslig kjøkken på den ene siden, og en lun og tilbaketrukket salong på den andre. Rett fram er stua utvidet fram på terrassen, med vinduer fra gulv til tak. Her passer det perfekt med et stort, rundt bord der alle kan møtes – enten det er for å nyte et bedre måltid, eller for å avgjøre hvem som er påskens ubestridte Ludo-mester. Lenger bak ligger bad, bod og to soverom.

INFORMASJON OM TOMTEN og GRUNN/BETONGARBEIDER

• Ta kontakt for visning!

• Kunde innhente pris på gravearbeider og betongarbeider ved å sende tilsendte tegninger til lokale entreprenører.

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV TRADISJON NÆR OG TOMTEN

Prisen i denne annonsen tilsvarer oppgradert Tradisjon Nær ferdig grunnet utvending og ferdigbehandlet innvendige materialer.

Prisen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Tomt
• Fargeserien "Morgenstund"
• Torvtak
• Støpt plate på mark

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1. etg: Parkett 14x138, 1-Stav Eik, Sand, Plank
• Gulv 2. etg: Parkett 14x138, 1-stav Eik, Sand, Plank
• Panel vegger og tak innvendig: Moelven sprekkpanel 13x120, Skigardsgrå, stående på vegg.
• Listverk: Moelven Tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Vindfang gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå sort.
• Trapperom: Flislagt i typen Softbeton 30x60. Grå.

BADEROM:

• Vegg: Marcato dark soot, baderomsplater 60x60.
• Listverk: Innvendig antrastitt dempet sort list og fug
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå sort.
• Dusjnisje: Flislagt i typen Pietra Limestone 5x5cm, Grå Sort.

INNVENDIG TRAPP:

• Farge: NCS:S7500-N, Grå 

PIPE:

• Ventilert Stålpipe. Pakkepris inkl. startseksjon og takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type: Jøtul F371 Advance, Sort lakk, peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N, Grå . Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Torvtak
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

YTTERDØR OG BODDØR:

• Farge: NCS: S7500-N, Grå  

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Farge: NCS: S7500-N, Grå  

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod, vaskerom og bad som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler (utenom kald boden).

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger.
• Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN og TRAM:

• Kunden er med på å bestemme uteplass.
• Reguleringsplanen tilsier maks 20m2 terrasse.
• Altan og tram kommer som tilvalg.

KJØKKEN:

• I leveransen følger verdikort på kr. 100 000,- inkl. montering levert av Sigdal Kjøkken AS. (Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt).
• 1. stk Standard blandebatteri

BADEROMSINNREDNING OG TOALETTER:

• 1 stk vegghengt toalett
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk Standard blandebatteri
• 1 stk Standard dusjvegg (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr i dusj

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Bygge strøm
• Avfallshåndtering
• Sprenging av fjell.
• Gravearbeider
• Møblering

KJØP AV TOMT:

Tomte eier, Tele Eiendomsutvikling As v/ Oddvard Haugland

• +47 900 46 906
• post@laftia.no

BETALINGSBETINGELSER VED KJØPT AV TOMT:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 395 000,-

TILKNYTNINGSAVGIFT STRØM, VANN OG AVLØP:

• Vann og avløp: Kr. 112.500, -
• Tilkobling strøm: Kr: 29.000,-

ENGANGSAVGIFTER:

• Dokumentavgift:        Kr. 9.875, -
• Tinglysning skjøte:    Kr. 585,-
• Pantedokumenter:      Kr. 525,-
• Attestgebyr:                Kr. 172,-
• Oppmålingsgebyr:      Kr. 8.790, -
• Bruksrett første del av
  fiskevannsveien,         Kr. 5.375,-

ÅRLIGE KOSTNADER:

• Renovasjonsgebyr:                            må sjekkes opp i kommunen
• Vegavgift Fiskevannsveien:               1.500,- pr år
• Laukfjellveien brøyting/vedlikehold:4.085,- pr år
• Vann og avløp:                                  må sjekkes med kommune

FORBEHOLD:

Entreprenør (Saltdalshytta BVT AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SH-BVT har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med prosjektleder. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SH-BVT sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SH-BVT sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SH-BVT mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard