Realiser hyttedrømmen på idylliske Lygnalia. Området byr på flotte turområder sommer som vinter, kun 1 time fra Oslo!

Kort om eiendommen

Velkommen til Lygnalia!
Lygna ligger ca 1 time fra Oslo og 45 min fra Gardermoen. Lygnaområdet er, med alle sine aktiviteter og fasiliteter, et yndet reisemål både sommer og vinter. I sommerhalvåret er det fine turstier, fiskevann, sykkelstier og mulighet for jakt, bær-og soppturer. På vinteren er området snøsikkert med tidlig snø og et flott ski- og friluftsområde med oppkjørte løyper. Sesongen varer ofte til over påske.

Innhold

I prisen inngår ferdig oppsatt hyttemodell Saga 100 på tomt 607.
Grunnarbeider er utført og plate er støpt og er inkl. i pris.
Hytta er ikke oppført, og det kan gjøres noe tilvalg og endringer i overflater, mens planløsning kan ikke endres.
Hytta kan også leveres som byggesett.
Ta gjerne kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.

Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til mellom 30.000,- og 40.000,-.

Se info om kostnader ifb med avgifter og gebyrer under "Viktig informasjon".

Standard

Nøkkelferdig leveranse.
Hytta leveres ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

Følgende inngår:
Komplett byggesett
Råbygg montert
Tak tekket med shingel. Takrenner montert. Råbygg isolert
Råbygg plastet
Innvendig reisverk montert
Gulv i furu lagt på hems
Gulv i furu lagt i 1 etg.
Panelt bad
Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
Baderomsinnredning
Peisovn med stålpipe
Terrasse montert
Innsending av byggesøknad
Koordinering i byggeperioden
Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
VVS installasjon levert av sideentreprenør
Søknad om ferdigattest

Overflatebehandling av materialer:
Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Beskaffenhet

Tomtene leveres byggeklare med veg, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen. På tomt 607 er grunnarbeider utført, og det er støpt plate til hyttemodell Saga 100.

Beliggenhet

Lygnalia byr på over 200 km med skiløyper, kort vei til alpinsenter og badestrand, samt et eventyrlig sykkelterreng med velholdte sykkelveier. På sommerhalvåret er forholdene også gode for kanopadling samt jakt- og fiskemuligheter. Servicebygget, Storstua, ligger i området med servering, selskapslokale og mulighet for leie av kontorplass.

I sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, fine sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. Om vinteren er Lygna-området snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Sesongen varer til over påske. Hadeland Orienteringslag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Et nytt turmål er utsiktstårnet på Lushaugen. Skiløypene på 200 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene er brede og meget familievennlige, og et yndet mål er Lushaughytta med servering hver helg i vinterhalvåret. Lygna Skisenter, arrangør av NM 2017, ligger i kort avstand og lokker med nytt anlegg for langrenn (med snøproduksjon) , skiskyting og rulleski på sommeren. Hadeland tilbyr også mye spennende, med blant annet Kultursalen som trekker store artister og oppsettinger, Hadeland Glassverk, Søsterkirkene på Granavollen og et rikt miljø på lokalmat.

Området er perfekt for familien som ønsker kort vei til hytta og rolige dager i naturskjønne omgivelser.

https://www.lygnalia.no

Beskrivelse (type bolig)

Sagaserien har et stilrent og funksjonelt uttrykk!
I Sagaserien preges hyttenes kortside av sjenerøse vindusflater som slipper naturen inn til store, men likevel lune oppholdsrom.
Saga 100 er stor og moderne med god planløsning - her kan storfamilien samles for både kortere og lengre opphold.

Hyttas fantastiske vindusløsninger gir flotte lysforhold og utsikt. Stua og kjøkkenet danner et åpent, nydelig rom for matlaging, måltider og sofahygge, og mønet tak gir en ekstra luftig følelse. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse, og byr på flere, lune kroker.

Videre har hytta to gode soverom, bad og ekstra wc-rom i første etasje, samt hems med loftstue og loftsrom.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell

Diverse

Kontraktsforhold:
Kjøpet skjer med todelt kontrakt hvor tomten med ferdig grunnmur håndteres i egen kontrakt, og hytten i egen kontrakt. Tomt med ferdig grunnmur selges av Faun Prosjekt AS, kontrakt og oppgjør håndteres av advokatfirmaet Thallaug av advokat Bergsvein Træthaug. På tomten må det bygges hyttemodell Saga 100 fra Nordlyshytter. Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt, det beregnes dokumentavgift kun for selve tomteverdien. Kontraktssummen for hytte betales i h.h.t. fremdrift i h.h.t. til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Ved signering av kjøpekontrakt for tomt med grunnmur, forplikter samtidig kjøper å signere kontrakten med Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart kontraktene er ferdig utfylte. Kontraktene er gyldige for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos tomteselger Faun prosjekt og Nordlyshytter as.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 148,3 fra juli 2023. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid i alt." frem til hytteselskapet påbegynner selve oppføringen av hytta.
Vi tar forbehold om trykkfeil i annonsen og i prisliste.

Viktig informasjon

Vann og avløpsgebyr i 2023:
- Abonnementsgebyr vann per eiendom: 2.395,-
- Abonnementsgebyr avløp per eiendom: 2.222,-
- Forbruksgebyr for vann pr m3 målt forbruk kr 26,-
- Forbruksgebyr for avløp pr m3 målt forbruk kr 42,-
- Vannmålerleie pr år kr 500,-. (Det er krav om vannmåler for fritidsbebyggelse)

Tilknytningsgebyr:
- For vann pr boenhet kr 12.000,-.
- For avløp pr boenhet kr 13.000,-.
- Gebyrsatsene fastsettes hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Det må forventes en økning av vanngebyrene utover prisstigningen, i årene framover.
- Det kan bli endringer av systemet framover. Kommunens forskrift skal revideres. Hvilken virkning det eventuelt vil få for fritidseiendommer er for tidlig å si noe om.

Byggesaksgebyr:
- Fritidsbolig - høy standard, m/innlagt vann - inntil 200 m2 BRA: kr 19.550,- (med ev. tillegg).
- Pr/ m² utover 200 m²: kr 42,- pr m2. Der det er flere boenheter, skal det betales et tillegg på 50% for hver enhet f.o.m. 2.enhet


Eiendomsskatt:
- Bunnfradraget per boenhet for 2023 er 50 000 kroner.
Promillesatsen er satt til 3,5 promille
- Feie- og tilsynsgebyr kr 368,- pr. år.

For fullstendig prisliste: se www.gran.kommune.no

RENOVASJON - Hadeland og Ringerike Avfallsselskap AS:
- Hytter/fritidsboliger kr. 1.487,- pr. år.

TOMTEKJØPER MÅ SELV UNDERSØKE GEBYR- OG AVGIFTSSATSENE MED AKTUELL ETAT. LYGNALIA GRUNNEIERLAG SA TAR INTET ANSVAR FOR MULIGE FEIL I OVENNEVNTE PRISER.

GEBYRSATSER I LYGNALIA:
- Vegavgift, snørydding, serviceavgift inkl. løypekjøring: 4.900,- inkludert kr 500,- til løypekjøring.
- Drift av stikkledninger for vann og avløp: 2.300,-
- Medlemskontingent i Lygnalia Hyttevelforening: 500,-