Nyt utsikten i denne flotte hyttemodellen! Solrik tomt og fine turområder sommer som vinter - kun 1 time fra Oslo.

Kort om eiendommen

Velkommen til Lygnalia!
Lygna ligger ca 1 time fra Oslo og 45 min fra Gardermoen. Lygnaområdet er, med alle sine aktiviteter og fasiliteter, et yndet reisemål både sommer og vinter. I sommerhalvåret er det fine turstier, fiskevann, sykkelstier og mulighet for jakt, bær-og soppturer. På vinteren er området snøsikkert med tidlig snø og et flott ski- og friluftsområde med oppkjørte løyper. Sesongen varer ofte til over påske.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i Polar 110 oppført på tomt 606, inkl graving, betong og tomtekostnad.

Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til mellom 30.000,- og 40.000,-.

Hytta kan også leveres som byggesett.
Ta gjerne kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.

Se info om kostnader ifb med avgifter og gebyrer under "Viktig informasjon".

Standard

Nøkkelferdig leveranse.
Hytta leveres ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

Følgende inngår:
Komplett byggesett
Råbygg montert
Tak tekket med shingel. Takrenner montert. Råbygg isolert
Råbygg plastet
Innvendig reisverk montert
Gulv i furu lagt på hems
Gulv i furu lagt i 1 etg.
Panelt bad
Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
Baderomsinnredning
Peisovn med stålpipe
Terrasse montert
Innsending av byggesøknad
Koordinering i byggeperioden
Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
VVS installasjon levert av sideentreprenør
Søknad om ferdigattest

Overflatebehandling av materialer:
Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Beskaffenhet

Tomtene leveres byggeklare med veg, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen.

Beliggenhet

Lygnalia byr på over 200 km med skiløyper, kort vei til alpinsenter og badestrand, samt et eventyrlig sykkelterreng med velholdte sykkelveier. På sommerhalvåret er forholdene også gode for kanopadling samt jakt- og fiskemuligheter. Servicebygget, Storstua, ligger i området med servering, selskapslokale og mulighet for leie av kontorplass.

I sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, fine sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. Om vinteren er Lygna-området snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Sesongen varer til over påske. Hadeland Orienteringslag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Et nytt turmål er utsiktstårnet på Lushaugen. Skiløypene på 200 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene er brede og meget familievennlige, og et yndet mål er Lushaughytta med servering hver helg i vinterhalvåret. Lygna Skisenter, arrangør av NM 2017, ligger i kort avstand og lokker med nytt anlegg for langrenn (med snøproduksjon) , skiskyting og rulleski på sommeren. Hadeland tilbyr også mye spennende, med blant annet Kultursalen som trekker store artister og oppsettinger, Hadeland Glassverk, Søsterkirkene på Granavollen og et rikt miljø på lokalmat.

Området er perfekt for familien som ønsker kort vei til hytta og rolige dager i naturskjønne omgivelser.

https://www.lygnalia.no

Beskrivelse (type bolig)

Polar 110 byr på panorama til naturen fra et stort utbygg i front med vinduer hele veien til mønet - en perfekt hytte for utsiktstomter. Med Max som tilvalg får du mulighet til å utvide fronten ytterligere.

Hytta har plass nok til at storfamilien kan ha med venner på helgeturer og ferier. For i tillegg til to rom og stue på hemsen, er det to gode soverom i første etasje. Stuen og kjøkkenet er hyttas naturlige samlingspunkt for måltider, sofahygge og peiskos.

Se plantegninger for mer detaljert oversikt over innholdet i hyttemodellen.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell

Diverse

Kontraktsforhold:
Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomt med infrastruktur fram til tomtegrense håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytte over grunnmur i egen kontrakt. Tomt selges av Faun Prosjekt AS, kontrakt og oppgjør håndteres av advokatfirmaet Thallaug av advokat Bergsvein Træthaug. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Faun Gruppen AS sine hytteselskaper.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. 5 % av kontraktsum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunn-mur og 10 % ved ferdig-befaring av grunn- og betong-arbeider.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger. Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Faun Prosjekt AS vedrørende tomt, med (Grunn- og betongentreprenør) vedrørende grunn/betongarbeider og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget (Tomteselger) som tomteselger, (Grunn- og betongentreprenør) for grunn- og betongarbeider og Nordlyshytter AS for hytte som totalentreprise over grunnmur.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid i alt." frem til hytteselskapet påbegynner selve oppføringen av hytta.
Vi tar forbehold om trykkfeil i annonsen og i prisliste.

Viktig informasjon

Vann og avløpsgebyr i 2023:
- Abonnementsgebyr vann per eiendom: 2.395,-
- Abonnementsgebyr avløp per eiendom: 2.222,-
- Forbruksgebyr for vann pr m3 målt forbruk kr 26,-
- Forbruksgebyr for avløp pr m3 målt forbruk kr 42,-
- Vannmålerleie pr år kr 500,-. (Det er krav om vannmåler for fritidsbebyggelse)

Tilknytningsgebyr:
- For vann pr boenhet kr 12.000,-.
- For avløp pr boenhet kr 13.000,-.
- Gebyrsatsene fastsettes hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Det må forventes en økning av vanngebyrene utover prisstigningen, i årene framover.
- Det kan bli endringer av systemet framover. Kommunens forskrift skal revideres. Hvilken virkning det eventuelt vil få for fritidseiendommer er for tidlig å si noe om.

Byggesaksgebyr:
- Fritidsbolig - høy standard, m/innlagt vann - inntil 200 m2 BRA: kr 19.550,- (med ev. tillegg).
- Pr/ m² utover 200 m²: kr 42,- pr m2. Der det er flere boenheter, skal det betales et tillegg på 50% for hver enhet f.o.m. 2.enhet


Eiendomsskatt:
- Bunnfradraget per boenhet for 2023 er 50 000 kroner.
Promillesatsen er satt til 3,5 promille
- Feie- og tilsynsgebyr kr 368,- pr. år.

For fullstendig prisliste: se www.gran.kommune.no

RENOVASJON - Hadeland og Ringerike Avfallsselskap AS:
- Hytter/fritidsboliger kr. 1.487,- pr. år.

TOMTEKJØPER MÅ SELV UNDERSØKE GEBYR- OG AVGIFTSSATSENE MED AKTUELL ETAT. LYGNALIA GRUNNEIERLAG SA TAR INTET ANSVAR FOR MULIGE FEIL I OVENNEVNTE PRISER.

GEBYRSATSER I LYGNALIA:
- Vegavgift, snørydding, serviceavgift inkl. løypekjøring: 4.900,- inkludert kr 500,- til løypekjøring.
- Drift av stikkledninger for vann og avløp: 2.300,-
- Medlemskontingent i Lygnalia Hyttevelforening: 500,-