Buvasstølan - Nesbyen. Prosjektert Lillebror Off-Grid hytte i vakkert seterområde i utkanten av Vassfaret

Beliggenhet

Generelt

Buvassstølan – unik seter området 

Hyttemodellen – Lillebror m/30g tak, uten vann og strøm

Lillebror 1 hytta er en hyttemodell som er frakoblet – uten vann og strøm. Integrerte solcellepaneler i fasaden sørger for effektiv batterilading, og gir samtidig hytta en pen og ryddig fasade. Hytta kan bygges på stål- eller betongpilarer – et tilvalg som gjør at tomta kan bevares slik den er, og med langt mindre klimautslipp enn hytter med grunnmur.

Lillebror kjennetegnes av et minimalistisk og spennende design, noe du merker med en gang du kommer inn. En luftig gang som gir adkomst til begge sider av bygget knytter uteområdene sammen, og skiller samtidig de to soverommene fra hyttas oppholdsrom. Her finner du også en smart trapp som leder opp en hems som kan benyttes til barnelek og overnattingsgjester.

Badet ligger i midten av bygget, og gir adkomst til stua på begge sider – både gjennom kjøkkenet og den praktiske garderoben. I stua gir store vindusflater på alle sider gjennomgående lys og plasserer deg midt i omgivelsene. Her er det høyt under taket og god plass til hyttelivets gleder – for liten og stor.

Planløsningen er lagd med tanke på et enkelt opplegg for vannhåndtering. Kjøkken og bad ligger vegg i vegg, så her ligger alt til rette for et enkelt røropplegg som er enkelt å tappe ned når du forlater hytta vinterstid.

Grønt hyttelån

Ved kjøp av vår hytteserie Lillebror kan kjøpet finansieres på ulike måter. Gjennom vår samarbeidsavtale med DNB kan du kvalifisere til grønt hyttelån, eventuelt i kombinasjon med grønt byggelån ved behov med ekstra gunstige betingelser.

Innhold

Prisen er en Nøkkelferdig hytte av typen Lillebror, inkludert betydelig oppgradert med tilvalg, tomt og Pilarer.

Pris på gravearbeider innhentes av kjøper.

Beliggenhet

Området er stille og rolig og ligger i naturskjønne omgivelser med spredt hyttebebyggelse, ca, 900 moh.
Hytteområdet er en del av det gamle seterlaget Buvasstølan ,

På sommerstid er det aktiviteter som gå- og sykkelturer, fiske, toppturer, organisert ridetur og bading i fjellvann. Området er også rikt på plante- og dyreliv.

Vinterstid går det skiløyper på nedsiden av tomtene, her har du tilgang til eventyrløypa, som går i fra Sørbølfjell i Gulsvik til Hemsedal i nord.

Et yndet turmål er Vardefjell på ca 6 km avstand i fra hyttefeltet og en fantastisk utsikt i fra 1182 m.o.h.

Tomtene ligger i nærheten av sagnomsuste Vassfaret landskapsvernområde, her finnes en rik kulturhistorie og vakker natur. DNT har merket flere flotte og historiske turstier i området, som absolutt er verdt et besøk. Norges siste helnorske bjørnestamme hadde sitt utspring fra Vassfaret.

Liker man litt mer fart og spenning så har Nesbyens et godt etablert flotte sykkelstier for terrengsykling i bratte og utfordrende løyper, de har også stier som er mer barnevennlig som er plassert rundt idylliske Trytetjen som ligger på toppen av bakken på vei inn til tomtene.

INFORMASJON OM TOMTEN og GRUNN/BETONGARBEIDER

• Ta kontakt for visning!

• Kunde innhente pris på gravearbeider ved å sende tilsendte tegninger til lokale entreprenører.

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV TRADISJON LILLEBROR OG TOMTEN

Prisen i denne annonsen tilsvarer oppgradert Lillebror med opplegg for solcelle, batteripakke cindarella toalett, ferdig grunnet utvending og ferdigbehandlet innvendige materialer.

Prisen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Tomt
• Fargeserien "Nordisk Drøm"
• Torvtak
• Pilarer for bjelkelag

(Det er også mulig og få hytta levert i flere leveranseformer, for eksempel. Montert byggesett eller Elektroklar)

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1. etg: Laminat 9,5x240 Wide Lone Plank Chalked Nordic Eik
• Gulv 2. etg: Laminat 9,5x240 Wide Lone Plank Chalked Nordic Eik
• Panel vegger og tak innvendig: Moelven sprekkpanel 13x120, Skigardsgrå, liggende på vegg.
• Listverk: Moelven Tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Vindfang gulv: Belegg

BADEROM:

• Vegg: Adagio Grey Sand, baderomsplater slett plate
• Listverk: Innvendig antrastitt dempet sort list og fug
• Gulv: Belegg, uten varmekabler 

INNVENDIG TRAPP:

• Farge: NCS:S8500-N, dempet sort 

PIPE:

• Ventilert Stålpipe. Pakkepris inkl. startseksjon og takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type: Jøtul F371 Advance, Sort lakk, peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

INNVENDIGE DØRER:

• Slett kompakt, dempet sort, NCS_ 8500-N.
• Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med SI00:X grunnet med farge Shark Grey (lys Grå) Isolert med 200mm Glava
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S8500-N.
• Torvtak
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

YTTERDØR OG BODDØR:

• Farge: NCS: S8500-N, Dempet Sort 

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Farge: NCS: S8500-N, Dempet Sort 

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av belegg på gulv i vindfang, bod, garderobe og bad som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Kraftpakket 230V 3Kw + 1185W Solceller – Skap Litium 5Kvt 48V-rack-modul
• Aggregat som starter når batterinivået er for lavt og solcellene ikke kan produsere nok kraft.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger.
• Vannbrønn ferdig tilkoblet med kran til yttervegg
• Gråvannsløsning vera Compackt Mini
• Dagtank og pumpe innvendig
• Gassvannvarmer Pro LX 14 liter med avgassrør over tak
• Forbrenningstoalett Cinderella Freedom med avgasspakke over tak
• Linn bad Hilde 60cm møbel med porselen servant og Hilde 60cm speil m/lys
• Alterna Dusjhørne 80x80
• Synlig rør montert på vegg i kobber, legges med fall og avtapping på laveste punkt.
• Utvendig skap for 2x12l gassflasker ferdig tilkoblet og montert, kunde skaffer gassflaske selv.
• 2 stk gassdetektor, monters på bad og kjøkken
• Legges opp til gassledning til steketopp

ALTAN OG TRAM:

• Kunden er med på å bestemme uteplass.
• Altan kommer som tilvalg.
• Tram ved inngangsparti er inkludert

KJØKKEN:

• I leveransen følger verdikort på kr. 135 000,- inkl. montering levert av Sigdal Kjøkken AS. (Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt).
• 1. stk Standard blandebatteri

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Bygge strøm
• Avfallshåndtering
• Sprenging av fjell.
• Gravearbeider
• Møblering

 KJØP AV TOMT:

Tomte eier, Lars Brattestad

• 913 83 427
• Lars.brattested@gmail.com

 BETALINGSBETINGELSER VED KJØPT AV TOMT:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt H6 kr. 550.000, -

TILKNYTNINGSAVGIFT STRØM, VANN OG AVLØP:

• Ingen tilknytningsavgift, da det er eget system
• Det er en mulighet for å søke om eget minirenseanlegg, ikke inkludert i prisen.
• Lave årlige driftskostnader

 ENGANGSAVGIFTER:

• Dokumentavgift:        Kr. 13.750, -
• Tinglysning skjøte:    Kr. 585,-
• Pantedokumenter:      Kr. 525,-
• Attestgebyr:                Kr. 172,-
• Oppmålingsgebyr:      Kr.

ÅRLIGE KOSTNADER:

• Renovasjonsgebyr:                            må sjekkes opp i kommunen
• Vegavgift :                                         1.500,- pr år
• Brøyting/vedlikehold:                        4.085,- pr år

FORBEHOLD:

Entreprenør (Saltdalshytta BVT AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SH-BVT har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med prosjektleder. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SH-BVT sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SH-BVT sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SH-BVT mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard