BIRKENÅSEN - INTERIØR FOR KR 800.000 INNGÅR - NY OG INNFLYTNINGSKLAR HYTTE - SOLRIK HJØRNETOMT - KR 4.390.000,-

Beliggenhet

Ny og påkostet hytte selges etter prinsippet "førstemann til mølla".

Hytta har vært benyttet som visningshytte og har således en rekke oppgraderinger og finesser. 

Tomten er også nøye utvalgt. Det er en svært solrik selveiertomt med storslått utsikt. Ingen gjenboere. Grenser til friareal på to sider. 

Et godt alternativ til Sjusjøen - og mye kortere og raskere vei enn til Trysil, Hafjell, Kvitfjell fra Oslo-området. Verdt å vurdere kvalitetene til tomt og hytte, tjenestetilbud, pris og reisevei. 

• Stille, rolig og barnevennlig.
• Ski inn/ut til alpinbakken.
• Langrenn direkte inn på Birkenløypa - rett foran hytta.
• 18-hulls golfbane ved innkjøringen til Birkenåsen.
• Sykkelmuligheter på stier og veier, samt i Birkentrasèen helt over til Sjusjøen og Lillehammer.
• Ypperlig fiske i Renaelva og Glomma, samt en rekke fjellvann.
• Småviltjakt i nærområdet. 
• Mulighet for fallskjermhopping på Rena.
• Kafé med god mat i Birkenåsen.
  
  Under 10 min med bil til Rena sentrum;
• Kiwi, Rema 1000
• Serveringssteder
• Sportsbutikk
• MiM-Interiør
• Jernia
• Byggevareutsalg
• Vinmonopol
• Bowling
• Svømmehall som er åpen for familier i Rena leir
• Freesbegolf
• Turnhall

Se også https://www.birkenåsen.no for ytterligere informasjon om området og aktivitetsmuligheter.

Generelt

Malmlaft Smarte 95 med store vinduer og praktiske løsninger;

* Åpen kjøkken/stueløsning med over 4 meter takhøyde. 
* Store vindusflater gjør at man opplever natur, dyr og fugleliv ekstra godt. 
* Soverom med 3 sengeplasser i familiekøye bygget av møbelsnekker. Praktisk lagring i skuffer. 
* Mastersov med dobbeltseng og godt med lagringsplass i møbelsnekret garderobe langs en hel vegg. 
* Luftig loftstue med tilpasset daybed og en god lesestol. Mulighet for hjemmekontor. 
* Sov på hemsen med 4 møbelsnekrede sengeplasser.
* Møbelsnekret vinskap under trappen opp til hemsen. 
* Gang med god garderobeplass.
* Spesialbygget bad med steinvask, mose, dusjnisje med spesiell belysning, vegghengt wc, plass til vaskemaskin m.m. 
* Fliser med varmekabler på gulvet og fliser i dusjnisjen. 
* Utebod integrert i hytta ved inngangspartiet.
* Terrasse med rekkverk.
* Overbygd tak over store deler av terrasse og inngangspartiet.

Adkomst/Tomteforhold

Solrik selveiertomt på ca 647 kvm.

Sørvendt. Solrik. Storslått utsikt. Enkel adkomst.

Tomta er ferdig opparbeidet med gruset innkjøring og parkeringsplasser. 

Trær er plantet av gartner for å gi tomta og hytta en ektra lunhet. 

Svært fin og rask vei fra Oslo-området. I stor grad motorvei.

Visningshytte - som er rimelig å eie

Faktiske og dokumenterte månedlige kostnad for denne hytten har vært ca kr 3.200,- (2022). 

Dette inkluderer strøm, forsikring, vann, avløp, renovasjon, snømåking, eiendomsskatt og medlemsskap i velet.

Innhold

Malmlaft Smarte 95 er en innholdsrik hytte med en god planløsning. Store vindusflater gir mye lys, samt at man får naturen inn i stua.

Standard

Høy standard på både materialvalg, kvalitet og finish. 

Det er mulighet for å bygge på hytta eller bygge anneks/garasje senere. Det er 19 kvm BYA ledig til dette formålet iht. gjeldende reguleringsbestemmelser.

Velforening mv.
Se prospekt.

Omkostninger
Se prospekt.

Finansieringsbevis
Vi ønsker at alle interessenter avklarer finansiering/fremskaffer finansieringsbevis før de kommer på visning, slik at budsjettet er avklart.

Budgivning
Selges etter prinsippet "førstemann til mølla".

Kontrakt og oppgjør
Se prospekt.

Med forbehold om feil. 

Malmlaft Eiendom AS ble stiftet i 1997. Selskapet har de siste ti årene solgt 350 hytter og tomter for totalt 1 MRD.

Malmlaft Eiendom AS utvikler Birkenåsen.

Visning
Vennligst ta kontakt for visning av tomt, hytte og gjennomgang av prospekt/detaljer.