Store, flotte tomter i Gjevilvassdalen med hytte fra Sande hus og hytter!

Beliggenhet

I den sørøstlige delen av Trollheimen ligger Gjevilvassdalen, der Gjevilvatnet ligger omkranset av Storhornet, Okla, Gjevilvasskamban, Blåhø og Svahøa. 
Gjevilvassdalen er det perfekte utgangspunktet for rekreasjon og friluftsliv, både sommer og vinter. 

Her presenteres en glimrende mulighet for å ta del i hyttedrømmen i et svært populært område. 
I Løkkjsætra hytteområde er det nå fire ledige tomter, på mellom 890m² - 998m². 
Her kan du sikre deg en unik, stor tomt med flott beliggenhet, utsikt og solgang. 
Perfekt utgangspunkt for lettere fotturer, toppturer, skiturer, fiske, bading, sykling eller bare avslapping i skjønne omgivelser. 

Gjevilvassdalen kan skilte med sin egne, unike badestrand på Rauøra og Gjevilvasshytta for å nevne noe. 

Avstand:

Fra Oppdal sentrum: 25 minutter.

Fra Trondheim: 2 timer.

Fra Kristiansund: 2,5 time.

Fra Molde: 2 timer og 50 minutter.

Fra Dombås: 1,5 time.

Generelt

Det blir oppstart med infrastruktur til tomtene på senhøsten 2023. 
Oppmåling og fradeling vil også skje i samme tidsrom. 
Vei, vann, kloakk, strøm og fiberkabel legges inn til hver enkelt tomtegrense. 
Felles kloakkanlegg, der årlige avgifter for tømming og vedlikehold/drift vil belastet de totalt 8 tomtene som skal kobles til anlegget, via faktura fra grunneier. 
Mulighet for at det på sikt kan dannes en hytteforening mellom disse 8 eiendommene, som selv koster driften av anlegget. 

Oppgjør for tomta skjer via Snøhetta Regnskap, som ordner med kjøpekontrakt og tinglysing. 
Det blir også ordnet med tinglysing av veirett i samme omgang. 

Det skal bygges hytte fra Sande hus og hytter på alle fire tomtene. 

Sande Hus og Hytter AS har levert kvalitetshytter siden 1956, og er med det landets eldste hytteprodusent. Vi kan tilby tidsriktig arkitektur eller tradisjonelle løsninger, alt ettersom hva som er ønskelig.
Det benyttes materialer av høy kvalitet i hyttene. Selskapet er hjemmehørende i Rennebu Kommune.
Bruk av kun lokale håndtverkere samt solid oppfølging gjennom hele prosessen, fører til at byggeprosjektene blir vellykket.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oppdal Sentrum:

Følg RV70 fra Oppdal sentrum i 12 kilometer, til avkjøring mot Gjevilvassdalen ved Festa.

Følg Gjevilvassveien i 6 kilometer, før avkjøring til høyre på Osvegen.

Du er da fremme på tomtene.

Gjevilvassveien er bomvei, der passering for personbil koster 80,- per tur.

Årskort for 1 kjøretøy koster 1.100, -

Tomtene ligger i lett skrånende terreng, med hovedsaklig bjørkevegetasjon rundt. 
God utsikt utover dalen, og fine solforhold. 

TOMTEPRISER OG STØRRELSE 
H1 = 2.100.000 ,- = 948M²
H2 = 2.100.000, - = 998M²
H3 = 2.100.000, - = 890M²
H4 = 2.100.000, - = 944M²

Dokumentavgift, (2,5% av kjøpesum for tomt) tinglysing (585,-) og anleggsbidrag for påkobling til strømnett kommer i tillegg, og betales av kjøper. 

Det er ikke mange tilgjengelige tomter i samme området med såpass romslig størrelse, så her har du en unik mulighet til å bygge drømmehytta i hjertet av Gjevilvassdalen!

Ta kontakt for visning! 

Innhold

Annonsen gjelder tomt H4, og prosjektert nøkkelferdig hytte fra Sande hus og hytter. 
Du står fritt til å velge hvilken hyttemodell fra Sande hus og hytter du vil bygge, så lenge den går innunder gjeldene reguleringsplan. 
Reguleringsplan og plankart ligger som vedlegg i annonsen. 

Prosjekterter pris er et eksempel på nøkkelferdig hytte av typen "Svarthetta" bygd på tomt H4. 

Svarthetta er hytta for deg som ønsker mye plass. 
Hyttemodellen ble lansert høsten 2019, og er en veldig populær modell. 
Svarthetta er en av våre største modeller, og er en modernisering av et tradisjonell oppstugguhytte. 
Hytta kombinerer funksjonelle romløsninger med et sprekt og moderne uttrykk. 
Store vindusflater i andre etasjes slipper naturen inn og gir hytta et lyst og luftig preg. 

Grunnet krav i reguleringsplan, må det legges inn horisontale delere på de største vindusflatene på denne hyttemdodellen. 

Soverom: 4
Bruksareal: 136,6 m²
Bruksareal innvendig: 122,4 m²
Bebygd areal: 116,4 m²
Terrasse: 14,2 m²
Hems: 36,3 m²
Lengde: 16,5 m
Bredde: 8,7 m
Mønehøyde: 6,3 m
Våtrom: 1 bad, 1 vaskerom
Bod: 3,4 m 2

Svarthetta har en gjennomført god standard. 
Utvendig kles hytta med stående dobbeltfals tettkledning, impregnert og beiset med et strøk. 
Her kan du velge mellom fargene fargene Fjellgrå, brun og svart. 
På taket leveres Royalimpregnerte takbord, i fargene Fjellgrå brun og svart. 
Terrasser på tegning leveres med Royalimpregnerte terrassebord.

Vinduene er 3-lags H-vindu fra Lillerønning, med valgfri fargekode. 
Skyvedør fra Lillerønning, med valgfri fargekode. 
Fritt valg av ytterdører og farge etter katalogutvalg fra Bindalsbruket. 

Innvendig leveres det ferdig beiset furupanel i dimensjon 14x120. 
Her kan du velge fritt mellom 3 forskjellige profiler og 6 forskjellige farger. 
Alt listverk leveres beiset i samme farge som panelet. 

På bad og vaskerom leveres det FiboTrespo våtromsplater, der du kan velge mellom flere forskjellige dekorer. 
På gulv utenom bad og vaskerom leveres det BerryAlloc Grand Avenue laminatgulv. Her kan du velge mellom 5 ulike dekorer. 
Fliser på bad og vaskerom. (Flisarbeid er inkludert i prisoppsett, men selve flisa kommer i tillegg) 

Innerdører leveres av typen Unique 01 fyllingsdør. 
Fritt valg av fargekode på innerdører, karmsett og tilhørende utforinger. 

Utforinger til vinduene og innerdørene leveres malt i valgfri fargekode, eller beiset likt med panel på vegger. 

Alle arbeider utføres av norske lokale firmaer fra Rennebu, Oppdal og Meldal. 

Det taes forbehold om at graving- og fundamenteringsprisen er basert på at det ikke må sprenges eller forflyttes unormalt mye masse på tomten.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tomtekjøp kommer i tillegg til prisantydning.  

Prisen forbeholder en direkte kontrakt via kunde og underentreprenør. 

Følgende arbeider er inkludert i prosjektert pris: 

• Komplett VVS-pakke ink arbeid
• Komplett El-pakke ink arbeid
• Komplett flis-pakke ink arbeid (eks. selve flisa)
• Pipe og pipearbeider, med takstige. (eks. ildsted)
• Kjøkkeninnredning levert og montert av Fossline (hvitevarer inkludert)
• Graving/fundamentering 
• Byggesett levert av Sande hus & hytter 
• Komplett montering av byggesett
• Tomt H4. 
• Sande hus og hytter står som ansvarlig søker (kommunale gebyrer for behandling av byggesak kommer i tillegg) 

• Byggestrøm. 
• Avfallshåndtering. 
• Anleggsbidrag for påbobling til strømnett. 
• Dokumentavgift og tinglysing. (2,5% av tomtepris + 585,-)

Standard