Kvislelivegen 360, Brokke, innholdsrik hytte med gjenstående arbeider, mulighet for egeninnsats ,Visning etter avtale.

Beliggenhet

Namnet Glåmsyn kjem av at desse hyttene har utsikt mot fjellet Glåm (1220 Moh) i Setesdal Aust-hei. 
Glåmsyn er dei seiste tomtene i det veletablerte Kvisletoppen F14 og F15, eitt hyttefelt som ligg på toppen av Brokke .

Tomtene på Glåmsyn ligg naturleg rundt ei hylle i terrenget med sepktakulær utsikt over til andre sida av Setesdalen. Det er lunt og skjerma for nordavind og omgivelsane, trafikk og i eigen blindveg forbi hyttetunet . 
Området har rikeleg med tur-muligheiter sommer og vinterstid, Ski Inn-Ski Out, over 40 km lange langrennsløyper, Brokke alpinsenter og moltemyrer rett utenfor døra.
Beliggenheiten på  740 moh gjer området veldig snøsikkert.Ut av hyttedøra kan du gå ein times topptur til Rysstad-åsen, ein rusletur rundt Stavtjønn, eller lengre vandringer i Setesdalsheiane gjer turmåla utallige. Sommervegen over Brokke-Suleskar opner for turmål som Lysebotn, Kjærag-bolten, Preikestolen eller Stavanger på 1-2  timers  kjøretur . 

Badekulpene i Brokke er kåra til ein av Noregs beste badeplasser med sine unike polerte berg og gjettegryter

Generelt

Hytta selges  som den er  , Ferdig utvendig med høy stadndard i materilalvalg.  Torv på taket . Isolerte tak og yttervegger samt etasjeskille  Gjør at dette er et overkommelig og  flott prosjekt om en ønsker egeninnsats, Det kan og gjøres avtale om og ferdigstille hytta -  
Kun bærende innervegger er satt opp , og det kan gjøres flere løsninger på innredning .   Det følger med ytterdør, isolasjon til delevegger og noen matrialer til klargjøring for panel og panel til bod om ønskelig .
Hytta er  blåseisoelrt med 25 cm i ytetrtak og 15 cm i yttervegger , samt at etasjeskille er isolert.  Det er klargjort gjennomføring i tak for Stålpipe. 
Leveranse av El og  VVS kan avtales med lokale foretak .
Fullføring av  byggesøknaden med ferdigattest  uten endringer er inkludert , dersom det  gjøres  endringer i Ansvarlige foretak avdtales dette direkte med søker .

Tilkoblingsavgift  og utbyggingsavtale er inkludert.

Adkomst/Tomteforhold

Tomta er opparbeida med Gruslagt vei, parkering og jordkledde skråninger og arealer.  
Bilveg til hyttedøra. 
Hytta har minimum 1 opparbeida parkeringsplass på eigen tomt og det er anlagt gjesteparkering ved avkjørsel til området. Ca 10 m fra hytta

Veg vatn og avløp mm.

Det er privat vatn og avlaup i Brokke. Det er Brokke vatn og avlaupsverk AS som eig dette. Det betales årleg gebyr på ca kr. 6150,- fordelt på 2 terminer 

Årleg hytte renovasjonavgift til Valle Kommune 2139,- kr 

Det er pliktig medlemskap i velforening i området.

Sommer og vintervedlikehald av veg, Til Kvislevegen DA ca.  5000,- Kr. Pr. År 

Løypekjøring ca kr 1200,- per år, Til Kvislevegen DA 

Brokke aktivitet brøyter interne veier og summen for dette er ca Kr. 1250,- per år. Brøyting av  egen tomt/ parkeringsplass  kan bestilles separat. 

Alle tomter i Glåmsyn hyttefelt fradelt fra  G/B. Nr. 68/390 deler på vedlikehold av felles veg, friarealer, gjerder og gjesteparkering på eigedomen .  

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Innhold

1. etg . 
Stue  16,5 m2 med høytt under taket ,Klargjort for plassering av vedovn med stålpipe ,og store glassflater
Kjøkken/ Spisestue   18,1  m2 
Gang/ entre  8,5  m2 nedstøpte  varmekabler 
Trapperom, med muløighet for Bod under trapp 2 m2 
Bad 7,3 m2 nedstøpte varmekabler,   avløp og sluk for  VC  Dusj ,VVB, vaskemaskin og tørketrommel s.
Soverom 9,9 m2 
Bod 5,3 m2  Isolert med eigen utvendig inngang
Terrasser 7,4  og 5,5 m2, Overbygget 
2. Etg 
Gang  9,6 m2 med avsatt og mulighet for kott  og  kontorplass.
Loftstue 12,2 m2 
2 Soverom på  11,2  m2 med god plass til 2 senger i hver.

Standard

Hytta held høg standard
Utvendig er det Torvtgak ( Biotak), aluminiumsbeslåtte vindauger fra Nordan, kledningen fra Bergene Holm Nord kombinert med Møre Royal Setersvart detaljar og terrasse, gjer at du kan bruke meir tid på naturen og hygge  i staden for vedlikehald. 

Det er  klargjort  kraftig EL. opplegg for  med  god kapasitet for El Bil lader   , Utvendig  sikringskap med Måler  er montert .   
Det ligger klart opplegg for internett via fiberkabel inn i hytta ,tilkobling og abbonement  bestilles direkte av kjøper fra Altiboks/ Altifiber.