Hytte i hjertet av Telemark. Flotte turområder med kort vei til skiløyper, alpinanlegg og Bø Sommarland

Kort om eiendommen

Lifjell er en ekte helårsdestinasjon. Terrenget er som et Jotunheimen i miniatyr, med flotte turmuligheter for hele familien, samt et 20-talls topper på over 1100 meter.

Sentralt på Lifjell finner du Lifjell Hyttegrend. Det spennende nye hytteområdet vil bestå av flere delområder. Lifjell Hyttegrend ligger vakkert til langs veien som fører opp til Lifjell.
Fra Lifjell har du mulighet for å nyte både langrennskiene og alpinskiene. Lifjell Skisenter er like i nærheten for de som foretrekker nedoverbakker og heis.

Bare 12 minutter unna ligger Bø Sommarland, Skandinavias største utendørs vannpark. I nærområdet finner dere også klatreparken "Høyt og Lavt" og muligheter for turridning, Telemarkskanalen og ikke minst Bø med et stort handelssentrum og et yrende kulturliv. Om sommeren kan du nyte flotte bademuligheter ved Norsjø - 20 min unna med bil. Norsjø kabelpark har flotte fasiliteter med kabelbaner for wakeboard, wakeskate og vannski.

På grunn av vannskillet og den sørlige beliggenheten er Lifjell spesielt snøsikkert. Den lange vintersesongen gir dere god tid til å utforske de over 80 kilometerene med preparerte langrennsløyper og to skisentrene Lifjell kan by på.
Lifjell Skisenter er bare 800 meter ovenfor hyttetomtene og tilbyr sitt eget alpinanlegg med fire nedfarter og to heiser. Tre av nedfartene er til og med flombelyste, slik at skigleden varer enda lenger. For de som elsker langrenn, er det 80 km med preparerte løyper å utforske. Du finner alt fra enkle og familievennlige stier i lavere områder til mer utfordrende løyper i høyfjellet.

Beskrivelse

Mjuken 65 er en sjarmerende hytte med alt på ett plan. Hytta har en fornuftig og godt arealutnyttet planløsning med tre soverom, bad, bod og stue/kjøkken. Takhøyden i stue/kjøkken er flott og gjør at rommet oppleves enda romsligere enn arealet skulle tilsi. Gode vindusflater gir mye dagslys, og på fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Mjuken 65 inkl. tomtnr 4-04, estimert pris for graving og grunnmur.

Vi kan også tilby andre tomter og andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på feltet. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Følgende er også inkludert i pris:
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca kr 35.000

Byggesaksgebyr Midt-Telemark Kommune: kr 19.550
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 10.000
Tilknytningsavgift vegnett: 125.000
Tilknytning fiber: kr 10.000
Anleggsbidrag strøm: kr 5.000
Overnevnte kostnader er oppgitt i 2023-tall

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2023 tall:
Årlig velavgift (denne er ikke fastsatt endelig, men er stipulert til 1000. kr pr år)
Årlig kostnad til veglaget, inkluderer brøyting gjennom hele byggeperioden: kr 10.000
Fast abonnementsgebyr vann (fastledd) : kr 2.094
Fast abonnementsgebyr avløp: 2.632
Renovasjon fritidsbustad: kr 1.945.

Totale tilleggskostnader pr 2023 kr 232.221.

Midt-Telemark kommune har fastsatt eiendomsskattesatsen for 2023 til 4 promille for bolig-, landbruk- og fritidseiendommer.

Standard

1. etasje: Entré/gang, bod/teknisk rom, 3 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Entré/gang: Hytta har et inntrukket inngangsparti med platting i forkant. Ytterdøren er hvit og fører inn til en praktisk entré med tilliggende bod. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights. Det er åpent videre inn til en gang med med 25 mm heltre furugulv. I tilknytning til entreen er det bod.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, noe som gir plass til både spisebord og sofahjørne. Stuen/kjøkkenet leveres med 25 mm heltre furugulv, samt panel på vegger og tak. Taket er konstruert med åpen himling, med god høyde, noe som gir en ekstra luftig og romslig følelse. Videre er det vinduer på tre vegger og utgang til en dels overbygd terrasse med plass til sittegruppe og grill.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer i form av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger i tilknytning til gangen ved soverommene og har opplegg for vaskemaskin. Nøkkelferdig leveres badet med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Videre leveres dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skap, speil og lys.

Soverom og garderobe: Hytta har tre soverom som til sammen gir mange sengeplasser. Det er plass til dobbeltseng i ett av rommene, familiekøye i et annet og køyeseng i det tredje. I de to største rommene er det plass til garderobeskap, mens det minste egner seg best for kommode og knagger.

Oppvarming
Nøkkelferdig hytte leveres med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i stue.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang og bad.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomt 4 i Håråldskar tomtefelt er byggeklar.
Enkelte tomter har pr. i dag ikke vann, avløp og strøm helt til tomtegrensa, men dette er under arbeid. Grunneier garanterer at for tomter som selges fra nå, vil dette være på plass innen IG (igangsettingstillatelse for byggesøknaden) foreligger.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Tomten heftes med dette av byggeklausul med Faun-gruppen.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Advokatfirmaet Thallaug v/advokat Bergsvein Træthaug vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.