Vestvendt og solrik 3-roms hytte med anneks, nær turterreng. Bilvei frem

Om boligen

Koeslig hytte med skjermet beliggenhet og god utsikt, nær skiløyper og turterreng.

Hytten er utstyrt med solcellepanel og aggregat, som gir deg komforten du trenger. Det vil også bli mulig å koble seg til strømnettet.
Hytten har to koselige soverom med plass til opptil 6 personer og en vedovn som gir ekstra varme og hygge. I tillegg er det montert en dusj med avløp til dreneringsgrøft.
Anneks med vedovn: I tillegg til hovedhytten har du et sjarmerende anneks med vedovn, perfekt for ekstra plass til gjester eller som en koselig tumleplass.
Utebod med utedo: Hytten inkluderer også en praktisk utebod med utedo og lagringsplass for utstyr og ved.
Trivelig uteplass og en romslig balkong hvor du kan nyte morgenkaffen med god utsikt. Her er det også rikelig med plass til grilling og utendørsaktiviteter.
Mulighet for strøm: Elvia har bekreftet utbygging av strøm på hyttefeltet for de som ønsker å koble seg til strømnettet.

Hytten er godt egnet for bruk året rundt. Nyt både sommer- og vinteropplevelser her.
Vei helt inn til hytteveggen.

Beliggenhet

Hytten har en flott beliggenhet i et hyttefeltet på Hamarsæterhøgda i Ringsaker kommune. Hytta ligger skjermet mot vest og med en utrolig utsikt som strekker seg langt. Er det Gaustadtoppen vi kan skimte på klarværsdager? Du vil oppleve solnedgangen og nyte den vakre naturen som omgir hytten.

Hytten ligger rett ved løypenettet til Sjusjøen på 350 km med topp preparerte skispor, og er et vintereldorado for deg som er glad i å gå på langrenn.
Det er også et skisenter på Sjusjøen for deg som er glad i alpint. Om sommeren kan du utforske turstier, fiske, sykling og andre friluftsaktiviteter.

Annet

Hytten er utstyrt med Wallas parafinovn som kan styres med sms/nett. Kom frem til lunk på hytta!
Møbler/inventar og aggregat kan kjøpes i tillegg for den som ønsker.

Festet tomt

Hytten ligger på en punktfestet tomt på 1000m2. Bortfester er Phil AS.
Kostnader i 2024:
Festeavgift: kr. 5 365,-
Hytteveg brukerbetaling: kr 1.684,-
Vann brukerbetaling: kr. 947,-

Festeavgift reguleres i samsvar med regulering i konsumprisindeksen hvert 10. år. Sist regulering: 01.01.2023.
Festeavgift reguleres ikke ved eierskifte.
Se vedlagte festekontrakt i salgsoppgaven.

Info om festekontrakt: https://pihlske.no/festekontrakt/
Info om innløsning av festekontrakt: https://pihlske.no/innlosning/

Byggeår

Hytta er oppført i 1983.
Tidligere overbygg ved inngang er bygget inn og tatt inn i hytta. Det ble satt inn ny ytterdør og dør til
vindfang i 2001 samt at det ble montert ny kjøkkeninnredning i 2010. Vinduer med isolerglass er fra 2009 - gjelder vinduer i kjøkken og stue, de andre er fra byggeår. Ny underlagspapp, lekter og plater på tak i 2002. Vindfang og sanitærrom ble etablert rundt 2001. Ellers generell standard fra byggeår.

Anneks er oppført i 2003 med standard fra byggeår.
Uthus er oppført i 2004 med standard fra byggeår.
Plassbygde senger på soverom bygget i 2016.
Sittebenk rundt spisebort montert i 2016.

Solcelleanlegg ble oppgradert med nye batterier, aggregat montert i utebod med fjernstarter i hytta, 230V strømpunkter montert i gang, kjøkken og stue for bruk med strøm fra aggregat. Montert Wallas parafinovn med SMS styring og utvendig tank. Dette ble utført i 2017.

Ny terrase bygget i 2020.
Malt alle fasader i 2020.

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
37 250 kr (Dokumentavgift)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
585 kr (Tinglysing av skjøte)

---

50 320 kr (Omkostninger totalt)

---

1 540 320 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)