Nyt fritiden i naturskjønne omgivelser. Stor, solrik tomt i flott turområde med kort vei til skiløyper og alpinanlegg.

Kort om eiendommen

Furutangen er et koselig og familievennlig hytteområde.

Det ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena.

Tjennstuåsen er det siste store feltet på Furutangen med 91 store selveiertomter og fantastisk beliggenhet rett nord for alpinbakken. Området ligger opp mot 700 meters høyde og med flotte utsiktsforhold for de fleste tomtene. Nærhet til etablerte turområder, løypenett og ikke minst Granåstjernet og Bruråsen blir noen av de største fordelene med dette feltet.

Salget av tomter og hytter på feltet er nå i gang, og oppstart av infrastruktur er igangsatt. Utbyggingen vil skje i to trinn, hvor første trinn vil omfatte 52 tomter.

Ønsker du visning på tomta? ta kontakt med Jan Skogheim på tlf 90 99 51 99.

Beskrivelse

Polar 110 byr på panorama til naturen fra et stort utbygg i front med vinduer hele veien til mønet - en perfekt hytte for utsiktstomter. Med Max som tilvalg får du mulighet til å utvide fronten ytterligere. Hytta har plass nok til at storfamilien kan ha med venner på helgeturer og ferier. For i tillegg til to rom og stue på hemsen, er det to gode soverom i første etasje.

Stuen og kjøkkenet er hyttas naturlige samlingspunkt for måltider, sofahygge og peiskos. Rommet er lyst og innbydende med tofløyet terrassedør, samt en godt tilbaketrukket kjøkkensone med barløsning og spiseplass. Videre har hytta wc-rom, garderobe og bad ved entreen. En utebod ved inngangspartiet gir plass til turutstyret.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Pris inkluderer hyttemodell Polar 110 oppført på tomt 8 i Furutangen Tjennstuåsen, inkl tomt, graving og grunnmur.

Denne hytta er et eksempel på hva som kan bygges på denne tomta, og kan endres etter ønske. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og for nøyaktige priser.

Tilknytningsavgift VA privat anlegg er inkl. i tomtepris.

I tillegg til pris tilkommer (2024 tall):
Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til ca kr 45 000.
Byggesaksbehandlingsgebyr Åmot kommune: Kr 19.600
Eiendomsskatt til kommunen i h.h.t fastsatt sats.
Engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter på 30.000,-*
Elvia for tilknytning strøm (direkte til kunde for ledning fra tomtegrense og tilknytning til måler) ca. 15.000 (engangs)

Årlig:
Renovasjon kommunal og pliktig
Velforeningskontingent. 1.250,-
Serviceavgift kloakk 4.617,-
Vannforsyning 4 418,-
Veiavgift (bom og vinterbrøyting fram til tomt) 4.712,-
Snømåking av adkomst og biloppstilling (frivillig) 2.725,-
Driftsstøtte til Furutangen aktivitetssenter AS 600,- (frivillig)

*Vedr engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter:
I tillegg til tomtebeløpet forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med grå shingel struktur. Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomt 7 ligger i Furutangen Tjennstuåsen. Stor og solrik vestvendt tomt.

Faun gruppen har også tilgang til andre tomter i området. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Beliggenhet

Furutangen hytteområde ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest.

Turløyper
Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres av Furutangen Drift AS samt at Osen Turforening vedlikeholder og kjører den delen av løypenettet som strekker seg lengst syd og mot Osensjøen. Hele løypenettet strekker seg altså fra rv 215 mellom Osen og Slettås - via Furutangen og helt til Blikkfjellet i nord.

Lysløype
På Furutangen finner du en av landets lengste og fineste lysløyper for langrenn. Det er flere valgmuligheter til lengde og traséer og lengste trasé er 5,5 km med spennende høydeprofiler.
Snøproduksjonsanlegg i en del av traseen sikrer lang skisesong.

Furutangen Skisenter
Furutangen Skisenter er alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet på Furutangen.Bakken består av 2 heiser og 4 nedfarter. Anlegget er plassert med Mattisstua som sentralt samlingspunkt for en velfortjent pause fra skikjøringen. I Mattisstua tilbys en variert meny med noe for de fleste.

Furutangen Diskgolfpark
Diskgolf er et av de nyere tilbudene på Furutangen og har på kort tid rukket å bli svært populært. I flere etapper har ildsjeler godt støttet fra Furutangen Hyttevelforening etablert Furutangen Diskgolfpark.

Andre aktiviteter
Furutangen har en rekke større og mindre aktivitetstilbud til glede for våre gjester som ballbinge, minigolf, sandvolley og tilrettelagte turstier.

Adkomst

For adkomst fra Elverum følger man riksvei 215 fra Rena østover mot Jordet.
Etter tettstedet Osen, følg skilting til venstre mot Bjørke.
Etter 5,7 km langs denne veien tar man til høyre.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytta i egen kontrakt.

Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hytte er basert på prisindeks 151,2 fra mars 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos tomteselger, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS