Fin mulighet på Musdalsæter -Stor utsiktstomt og hytte inkl. grunnarbeid + betongplate!

Beliggenhet

Musdalsæter Hyttegrend har blitt en populær og trivelig hyttegrend med sin luftige beliggenhet med storslått og vidstrakt utsikt fra hytta mot både Hafjell bakkene og Synnfjell. Musdalsæter er kjent for sine korte avstander til flere alpinbakker, sine store tomter, flotte velpreparerte langrennsløyper og selvfølgelig mange turmuligheter.

TOMT 86: 
Denne hyttetomten har ingen nabohytter på tre sider og har kun 100m til nærmeste skiløype. Tomta ligger fint og høyt på en kolle som gir sammenhengende utsikt med Hafjell bakken og Synnfjell/Hærfjell i blikkfanget. Tomta ligger litt privat og rolig til ytterst i feltet. Kombinasjonen av dette er vanskelig å finne på Musdalsæter! Hytten kan få fronten mot sør og med beliggenheten på et høydedrag, har tomten lang solgang.  

Avstander attraksjoner, butikker, alpint, skiløyper etc.:

• Hafjell: 23 minutter med bil
• Skeikampen: 14 minutter med bil
• Kvitfjell: 35 minutter med bil
• Lillehammer: 30 minutter med bil
• Kiwi Tretten: 15 minutter i bil
• Nærmeste langrennsløyper: 3 minutter gåavstand

Generelt

FOR VISNING AV TOMTENE: - Vi er fleksible så det er bare å ringe!

• Arnstein Bakke
• Tlf: +47 401 99 594
• E-post: arnstein.bakke@gmail.com

• Stian Hulthin
• Tlf: +47 907 95 049
• E-post: stian@saltdalshytta-innlandet.no

Adkomst/Tomteforhold

Grunn-Terrengarbeider og Betongarbeider

• Ved utførelse vil denne utførelsen bli indeksregulert iht. ssbs beregningsmodell for endring av byggekostnad for einebustad i tre , stein, jord og sementarbeider , og kun materialer med utgangspunkt i indeks av 15.04.2024.

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV TRADISJON NÆR OG TOMT 86

Prisen i denne annonsen tilsvarer en godt oppgradert Tradisjon Nær ferdig grunnet utvending kledning og ferdigbehandlet innvendige materialer med fargeserien Morgenstund

Prisen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Byggesøknad
• Fargeserien Morgenstund
• Ferdig grunnet utvendig kledning for valgfri maling/beis
• Ferdig behandlet innvendige materialer
• Torvtak
• Grunn-Terrengarbeider
• Betongarbeider
• Tomt

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet.
• Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderomsplater, type Marcato Terasso Dark 60x60 flis.
• Gulv i bad leveres flis lagt i type Arc 20x20 Grå med varmekabler. I dusj sone leveres 10x10 cm flis i samme type som gulv.
• Gulv i vindfang leveres som flis i typen Softbeton 30x60 med varmekabler.
• Øvrige gulv: Matt lakkert 3-stav Eik, hvit concerto
• Trapp og innerdører leveres grå malt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Sorte ventiler i vegger for lufting.
• Rekkverk på Hems/loft: Glass, grå. NCS: S7500-N

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Torvtak.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Moelven sprekkpanel ferdig behandlet i fargen Skigardsgrå.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Ventilert stålpipe. Peisovn Jøtul-F134 sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• 1 stk vegghengt toalett.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan og tram er inkludert.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I leveransen følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Bygge strøm
• Avfallshåndtering
• Sprenging av fjell.
• Garasje
• Omkostninger tomt
• Kommunale avgifter og gebyrer

REGULERINGSPLANER:

• Fullstendig reguleringsplan sendes over ved forespørsel.
• Byggesøknad er inkludert i denne leveransen.

KJØP AV TOMT:

Arnstein Bakke:

• Tlf: +47 401 99 594
• E-post: arnstein.bakke@gmail.com

 

OMKOSTNINGER TOMT:

• Dokumentavgift: Kr. 44 500,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 525,-
• Pantedokumenter: Kr. 525,-
• Attestgebyr: Kr. 172,-

• Alle kommunale tilkoblingavgifter og gebyrer fakturers tiltakshaver direkte.    

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 1 780 000,-.

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Saltdalshytta Innlandet (SHI) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard