NY Pris: Trivelig tømmer-hytte i Stabbursdalen

Adresse

Suffvárri
9710 Indre billefjord

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 1 Fnr. 21 i Porsanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Hytta ligger tilbaketrukket i naturskjønt område ca 4 km fra E6 inn i Stabbursdalen og bare ca 250 m fra Stabburselva. Hyttta har beliggenhet i et landskapsvernområde men med dispensasjon kan en kjøre bil fram til en port, satt opp av reindriftsutøvere, hvoretter man går ca i underkant av 1 km. Det er også mulig å bruke firhjuling / snøscooter helt fram til hytta med dispensasjon. Dispensasjon søkes hos Porsanger kommune.

Nærområdet

Stabbursdalen har varierte og flotte naturopplevelser å by på. Her kan du besøke nasjonalparken med verdens nordligste furuskog, vandre langs merkede eller umerkede stier, prøve deg på storlaksen i Stabburselva og nyte den fantastiske og varierte naturen. Nede ved Porsangerfjorden kan du skue utover Stabbursnes naturreservat med et yrende fugleliv. Her kan en også besøke Stabbursnes Naturhus og Museum som er et nasjonalparksenter med en utstilling om natur og kultur i Finnmark og et flott videoshow.
Praktiske opplysninger:
Du kan:
Ferdes fritt, plukke bær og telte i nasjonalparken
Fiske og jakte etter gjeldende regler (Husk fiskekort og jaktkort)
Ta tørt nedfalt virke til brensel. (Husk skogbrannfaren og benytt gamle bålplasser ved elvebredden)

Det er IKKE tillatt å:
Skade vegetasjon eller forstyrre dyr unødig
Felle hule trær, bryte kvist eller ta tørrfuruer
Tenne bål i furuskogen i tiden 15. april - 15. september
Ferdes med motorisert kjøretøy

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1969

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 32 kvm

1.Etasje: Kjøkken/stue og 2 soverom med 6 sengeplasser.
Utedo.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold

Fin liten tømmer hytte som selges med innbo. Du kommer inn i kjøkkenavdelingen som har gassovn og oppvaskbenk med over- og underskap. Rett fram har du en fin peisovn, sofakrok med TV og kjøkkenbord. Inngang til to soverom på hver side av peisen. Den første soverommet har to køyesenger med 4 soveplasser og den andre har en køyeseng med 2 soveplasser. Hytten er uten strøm men har et solcellepanel for opplading av batteri. Det er en liten brønn som kan bruke til vaskevann ellers kan man hente vann i elven eller ta med seg drikkevann. Her kan du virkelig nyte roen som naturen gir deg, utnytte turgleden og høre suset fra Stabburselva som i tillegg har flotte fiskemuligheter.

Møblering / utstyr

Alt innbo følger med.

Standard

TILSTANDSGRADER I BOLIGSALGSRAPPORTER:

Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå.

TG1: Mindre eller moderate avvik/svake symptomer
Teknisk er alt i orden, men noe slitasje/bruksslitasje er sett. Ingen tiltak er nødvendige.

Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil
utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis
når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når
delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når
det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

Med TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige
symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid.
Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.

Med TG IU menes konstruksjoner som ikke er undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Det kan være avvik/ skader som ikke er avdekket.

For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Det er VIKTIG at kjøper setter seg grundig inn i
tilstandsrapport og egenerklæring og særlig de avvik som er gitt tilstandsgrad TG 2 og TG 3.

Når det gjelder denne eiendommen ønsker vi spesielt å fremheve:
TG 3 Store eller alvorlige avvik:

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er ikke montert rekkverk.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Det mangler rekkverk i et lite område hvor verandaplattingen er 50 cm over terrengnivå. Kostnadsestimat: Under 10 000.

Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er målt høydeforskjell på 68 mm i gulvnivå i stue/kjøkken. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold Brannslokningsapparat er montert på vegg ved inngang.
Kostnadsestimat: Under 10 000.

Oppvarming

Vedfyring

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 998 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 1255

Prisantydning

1 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Norconsult
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 250 000,-
Markedsverdi : 1 150 000,-
Teknisk verdi : 1 250 000,-
Formuesverdi : 929 945,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 1 978 pr. år
Hvorav kr. 680,- i eiendomsskatt

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.