Nyt naturen i denne lekre hyttemodellen! Solrik tomt, omgitt av variert og vill natur. Skiløyper i umiddelbar nærhet.

Kort om eiendommen

Autentiske Søtelifjell!
Søtelifjell hytteområde, som ligger vakkert til inntil nasjonalparken Trillemarka, er en perle for naturelskere og friluftsentusiaster. Dette idylliske området tilbyr en unik mulighet til å oppleve den storslåtte naturen på nært hold, samtidig som du kan nyte komforten dagens hytteliv byr på.

Beskrivelse

Polar 110 byr på panorama til naturen fra et stort utbygg i front med vinduer hele veien til mønet - en perfekt hytte for utsiktstomter. Med Max som tilvalg får du mulighet til å utvide fronten ytterligere. Hytta har plass nok til at storfamilien kan ha med venner på helgeturer og ferier. For i tillegg til to rom og stue på hemsen, er det to gode soverom i første etasje.

Stuen og kjøkkenet er hyttas naturlige samlingspunkt for måltider, sofahygge og peiskos. Rommet er lyst og innbydende med tofløyet terrassedør, samt en godt tilbaketrukket kjøkkensone med barløsning og spiseplass. Videre har hytta wc-rom, garderobe og bad ved entreen. En utebod ved inngangspartiet gir plass til turutstyret.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Polar 110 fra Nordlyshytter, inkl. tomt G21, graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 35.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 26.100
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 162.000
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.: Kr 5.000
Bompenger (gir også bidrag til løypekjøring) : kr 3.600
Velavgift til Søtelifjell hyttevel (inkl. brøyting Breiløkveien og stikkvei med parkering): kr 5 500 pr. år
Årsgebyr VA ( pr. halvår (pr. annet halvår 2022) kr 5.875
Renovasjonsgebyr fritidsboliger: kr 3.178
De løpende avgiftene justeres jevnlig. Overnevnte er basert på priser pr 2023.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torvtak
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Søtelifjell Hyttegrend byr på flotte, byggeklare tomter med høystandard infrastruktur og et variert tomteutvalg i forskjellige prisklasser. Gjennom samarbeidet med Faun Gruppen kan man velge mellom 6 forskjellige hytteselskaper med mange spennende modeller under hvert hytteselskap.

Sentralt vannverk og renseanlegg er etablert og ledningsnett er lagt frem til byggeklare tomter.

Ønsker du visning på tomteområdet - ta kontakt med;
Bernt Eriksen, Prosjektutvikler
Tlf +47 900 81 266
Epost: bernt@diabas.no

Beliggenhet

Med umiddelbar tilgang til Trillemarka nasjonalpark, er Søtelifjell et ideelt utgangspunkt for fotturer, sykling, fiske, og skogsturer. Området er kjent for sin uberørte skjønnhet, med uberørte skoger, krystallklare innsjøer, og et variert dyreliv som gir naturelskere en enestående opplevelse.

Uansett om du er ute etter eventyr i Trillemarka nasjonalpark eller ønsker å koble av i vakre naturomgivelser, er Søtelifjell hytteområde en fantastisk destinasjon for de som søker en autentisk opplevelse av norsk natur.

Tomteområdet gir også direkte tilgang til skiløypene som Søtelifjell er kjent for. Enten du er en ivrig skiløper eller bare elsker å beundre de som suser forbi, vil du sette pris på den enkle tilgangen til skispor som snor seg gjennom det vakre vinterlandskapet.

Området byr på gode turmuligheter sommer som vinter. Søtelifjell, med Madonnastatuen (1020 moh.), ligger i nærområdet. Det er også turmuligheter til Kroktjennåsen 1032 moh eller langs Storvatnet. Bademuligheter med bl.a. badebrygge i Breiløk, i fjellvann og i Trillemarka. Fiskemuligheter i flere fjellvann. Vinterstid er det et stort oppkjørt løypenett (se Eggedal Vestfjell på skisporet.no). Ca. 25 minutter ned til Eggedal sentrum med matbutikk, pol, byggevare, lege, spisested mm., samt fine utfluktsmuligheter derfra til bl.a. Norefjell, Tempelseter med skitrekk og Haglebu.

Adkomst

Tomteområdet ligger i Eggedal Vestfjell, ved Søtelifjell og Trillemarka. Snaut 2 t kjøring fra Drammen, ca. 2 1/2 time fra Oslo.

Beskrivelse (type bolig)

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 149,2 fra sept. 2023. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med Laras Haga AS vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.