Idyllisk laftet hytte, flott beliggende på solrik, stor tomt. Umiddelbar tilgang til skiløyper! Kun 2 1/2 time fra Oslo.

Kort om eiendommen

Autentiske Søtelifjell!
Søtelifjell hytteområde, som ligger vakkert til inntil nasjonalparken Trillemarka, er en perle for naturelskere og friluftsentusiaster. Dette idylliske området tilbyr en unik mulighet til å oppleve den storslåtte naturen på nært hold, samtidig som du kan nyte komforten dagens hytteliv byr på.

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

Med store flotte glassfasader inviterer Fagerlitjønna solen inn i stuen. Her møter du en romslig stue/ spisestue og kjøkken i samme miljø. Verandadøren åpner opp til en lun solskinnkrok med takoverbygg.
Faagerlitjønna har alle funksjoner på et plan, og en romslig hems på 28m2 inndelt i to rom. Et vinkelutbygg med utsikt i tre retninger kan nytes fra spiseplassen.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Fagerlitjønna 1K fra Øverbygg, inkl. tomt G49, graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden er inkl.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr kommune: kr 26.100
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 162.000
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.: Kr 5.000
Bompenger (gir også bidrag til løypekjøring) : kr 3.600
Velavgift til Søtelifjell hyttevel (inkl. brøyting Breiløkveien og stikkvei med parkering): kr 5 500 pr. år
Årsgebyr VA ( pr. halvår (pr. annet halvår 2022) kr 5.875
Renovasjonsgebyr fritidsboliger: kr 3.178
De løpende avgiftene justeres jevnlig. Overnevnte er basert på priser pr 2023.
Sigdal kommunestyre har fastsatt eiendomsskattesatsen for 2023 til 3 promille for bolig-, landbruk- og fritidseiendommer.

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

- Alle tak i skrå og flat himling leveres ferdig beiset i std.farge. Kan også leveres ubehandlet og hvitmalt.
- Alle vinduer og ytterdører (inkl. boddør og terrassedør) er priset i mørk grå utførelse. Fra Lillerønning AS og Harmonie
- Alle innerdører med karmer er gråmalt av type Harmonie Harald, firespeils.
- Tilfarergulv: Ferdig oljet heltre furugulv 142*25 mm i alle rom uten fliser. Andre typer gulv kan velges.
- Alle innvendige omramminger og utforinger leveres ubehandlet.
- Utvendige omramminger: Standard omramming - ubehandlet.
- Komplett trapp med returgelender inkludert, ubehandlet.

Overflatebehandling er ikke inkludert, men kan leveres behandlet mot et pristillegg: Gjelder vegger og omramminger ute - vegger, utforinger og omramminger inne.
Ta kontakt med hyttekonsulent for pris og informasjon.

Rørlegger:
Inkluderer komplette rørføringer med rørskap, 200 l bereder, dusjvegger m/batteri og garnityr, toalett, og batteri på kjøkken og bad.
Elektriker:
Lamper er ikke inkludert i tilbudet. Varmekabler i gulv på våtrom rom (bod/teknisk og bad), samt gang innenfor inngangsdør
Murer:
Påstøp, membran og flis.
Ildsted:
Schiedel Sirius 3 peisovn med stålpipe, ferdig montert
Torv:
Ferdig grodd torvblokk inklusiv frakt og legging.
Innredninger:
Kjøkkeninnredning fra Huseby, hvitevarer fra Elektrolux, samt frakt og montering.
Baderomsinnredning:
Fra Huseby, standard i 80 cm bredde

Beskaffenhet

Søtelifjell Hyttegrend byr på flotte, byggeklare tomter med høystandard infrastruktur og et variert tomteutvalg i forskjellige prisklasser. Gjennom samarbeidet med Faun Gruppen kan man velge mellom 6 forskjellige hytteselskaper med mange spennende modeller under hvert hytteselskap.

Sentralt vannverk og renseanlegg er etablert og ledningsnett er lagt frem til byggeklare tomter.

Ønsker du visning på tomteområdet - ta kontakt med;
Bernt Eriksen, Prosjektutvikler
Tlf +47 900 81 266
Epost: bernt@diabas.no

Beliggenhet

Med umiddelbar tilgang til Trillemarka nasjonalpark, er Søtelifjell et ideelt utgangspunkt for fotturer, sykling, fiske, og skogsturer. Området er kjent for sin uberørte skjønnhet, med uberørte skoger, krystallklare innsjøer, og et variert dyreliv som gir naturelskere en enestående opplevelse.

Uansett om du er ute etter eventyr i Trillemarka nasjonalpark eller ønsker å koble av i vakre naturomgivelser, er Søtelifjell hytteområde en fantastisk destinasjon for de som søker en autentisk opplevelse av norsk natur.

Tomteområdet gir også direkte tilgang til skiløypene som Søtelifjell er kjent for. Enten du er en ivrig skiløper eller bare elsker å beundre de som suser forbi, vil du sette pris på den enkle tilgangen til skispor som snor seg gjennom det vakre vinterlandskapet.

Området byr på gode turmuligheter sommer som vinter. Søtelifjell, med Madonnastatuen (1020 moh.), ligger i nærområdet. Det er også turmuligheter til Kroktjennåsen 1032 moh eller langs Storvatnet. Bademuligheter med bl.a. badebrygge i Breiløk, i fjellvann og i Trillemarka. Fiskemuligheter i flere fjellvann. Vinterstid er det et stort oppkjørt løypenett (se Eggedal Vestfjell på skisporet.no). Ca. 25 minutter ned til Eggedal sentrum med matbutikk, pol, byggevare, lege, spisested mm., samt fine utfluktsmuligheter derfra til bl.a. Norefjell, Tempelseter med skitrekk og Haglebu.

Adkomst

Tomteområdet ligger i Eggedal Vestfjell, ved Søtelifjell og Trillemarka. Snaut 2 t kjøring fra Drammen, ca. 2 1/2 time fra Oslo.

Beskrivelse (type bolig)

Byggetradisjon og kultur hos lokale gründere i Snåsa skapte Øverbygg. Over en periode på nær 25 år, har vi produsert og levert over tusen hytter - både i Norge og Sverige. Vår lange erfaring har gitt oss god kunnskap om markedet. For våre kunder kommer dette til uttrykk gjennom et unikt utvalg av hyttemodeller i høykvalitets laft.

Våre modeller kan tilpasses dine ønsker og behov, enten den er i skjærgården eller på fjellet. Vi leverer alt fra lukket bygg til nøkkelferdige hytter. Du treffer oss på våre kontorer i Trøndelag og ved å besøke visningshytter på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 4 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Øverbygg AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 149,2 fra sept. 2023. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med Laras Haga AS vedrørende grunn- og betongarbeider, og Øverbygg AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grav- og grunnmursentreprenør, og Øverbygg AS.