Naust fra 2015 - Strøm og felles vann

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport:

Naust

Standard

Standard iht. tilstandsrapport:

Naust med bra beliggenhet, nærmest vei for sjøsettelse. Felles vanninntak med hageslange på vegg. Naustet har innlagt strøm.

Oppvarming

Ingen oppvarmingskilde

Beskaffenhet

Felles tomt.

Beliggenhet

Naustet ligger ved sjøkanten i Ørnehaugen hyttefelt.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering på felles tomt. Det er ingen oppmerkede plasser.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel.
Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Kommuneplan:
- Kommuneplanens arealdel 2008-2020, id: K200801

Delareal: 1518 m2
Arealbruk: LNF-område,Nåværende

Reguleringsplan:
- ME Ørnehaugen naust, id: 201410

Delareal: 405 m2
Formål: Fritidsbebyggelse
Feltnavn: Naust3

Delareal: 626 m2
Formål: Fritidsbebyggelse
Feltnavn: Naust1

Delareal: 486 m2
Formål: Fritidsbebyggelse
Feltnavn: Naust2

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 12.02.2015.

Det er samsvar mellom byggegodkjente tegninger og seksjonering opp i mot dagens bruk.

Beskrivelse (type bolig)

Naust

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport:

Solid bygget, ingen avvik med konstruksjonene. Bygget har en avstand på over 1 meter fra nærmeste naust, målt fra vegg til vegg.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema:

5. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja: Nytt anlegg for lys og stikk kontakter. Faglært arbeid utført av Istad. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022.

26. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger,
boligsalgsrapporter eller utførte målinger for boligen?
Ja: Takst tilstandsrapport. Hans Olav Søbstad.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 12.04.19
Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Seksjonering - Tinglyst dato 22.04.15
SNR: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1 / 31


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 31.01.18
Gjelder også for fremtidige parseller i Ørnehaugen hyttefelt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 31.01.18
Gjelder også for fremtidige parseller i Ørnehaugen hyttefelt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 31.01.18
Gjelder også for fremtidige parseller i Ørnehaugen hyttefelt