Smart og kompakt hytte i helårsdestinasjon med flotte turområder. Kort vei til skiløyper, alpinanlegg og Bø Sommarland.

Kort om eiendommen

Lifjell er en ekte helårsdestinasjon. Terrenget er som et Jotunheimen i miniatyr, med flotte turmuligheter for hele familien, samt et 20-talls topper på over 1100 meter.

Sentralt på Lifjell finner du Lifjell Hyttegrend. Det spennende nye hytteområdet vil bestå av flere delområder. Lifjell Hyttegrend ligger vakkert til langs veien som fører opp til Lifjell.
Fra Lifjell har du mulighet for å nyte både langrennskiene og alpinskiene. Lifjell Skisenter er like i nærheten for de som foretrekker nedoverbakker og heis.

Bare 12 minutter unna ligger Bø Sommarland, Skandinavias største utendørs vannpark. I nærområdet finner dere også klatreparken "Høyt og Lavt" og muligheter for turridning, Telemarkskanalen og ikke minst Bø med et stort handelssentrum og et yrende kulturliv. Om sommeren kan du nyte flotte bademuligheter ved Norsjø - 20 min unna med bil. Norsjø kabelpark har flotte fasiliteter med kabelbaner for wakeboard, wakeskate og vannski.

På grunn av vannskillet og den sørlige beliggenheten er Lifjell spesielt snøsikkert. Den lange vintersesongen gir dere god tid til å utforske de over 80 kilometerene med preparerte langrennsløyper og to skisentrene Lifjell kan by på.
Lifjell Skisenter er bare 800 meter ovenfor hyttetomtene og tilbyr sitt eget alpinanlegg med fire nedfarter og to heiser. Tre av nedfartene er til og med flombelyste, slik at skigleden varer enda lenger. For de som elsker langrenn, er det 80 km med preparerte løyper å utforske. Du finner alt fra enkle og familievennlige stier i lavere områder til mer utfordrende løyper i høyfjellet.

Beskrivelse

MER er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. Loftet leveres uinnredet, med ferdig gulv, så med litt egeninnsats kan du å få enda mer hytte for pengene. En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad. Takluke til loft med nedfellbar trapp kan byttes ut med vanlig loftstrapp om man velger leveranse med innredet loft.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen Mer.

Ta kontakt med selger i Familiehytta AS for nærmere beskrivelser av tomter som er tilgjengelig i dette prosjektet og hvilke hyttemodeller fra Familiehytta som kan passe best til de ulike tomtene og ditt eget hyttebudsjett.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell MER inkl. tomtnr 4-54, estimert pris for graving og grunnmur.

Vi kan også tilby andre tomter og andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på feltet. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Følgende er også inkludert i pris:
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta.
Kostnader vil kunne variere basert på hyttas størrelse, tomtens plassering og kommunale reguleringer.
Dette vil være for eksempel:
Omkostninger ved tomtekjøp (se beløp under omkostninger øverst i annonsen)
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca kr 65.000
Byggesaksgebyr Midt-Telemark Kommune: kr 21 600
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 12.500
Tilknytning fiber: kr 10.000
Anleggsbidrag strøm: kr 5.000
Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.
Overnevnte kostnader er oppgitt i 2025-tall

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Vi anbefaler derfor interessenter å undersøke gjeldende regulativer og gebyrer på den aktuelle kommune sine hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft: Uinnredet, med gulv lagt på loftsrom.
I dette prosjektet leveres det torvtak.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Hytta leveres med uinnredet loft, men med ferdiglagt furugulv.


Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Enkelte tomter har pr. i dag ikke vann, avløp og strøm helt til tomtegrensa, men dette er under arbeid. Grunneier garanterer at for tomter som selges fra nå, vil dette være på plass innen IG (igangsettingstillatelse for byggesøknaden) foreligger.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Tomten heftes med dette av byggeklausul med Faun-gruppen.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Advokatfirmaet Thallaug v/advokat Bergsvein Træthaug vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos Advokatfirmaet Thallaug v/advokat Bergsvein Træthaug vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.