Moderne hytte med utsiktstomt ved innsjøen Nisser. Unik mulighet.

Beliggenhet

Vi har visning eller drop-in visning hvar dag. Kontakt Michael på tlf: 481 00 112 eller Olav på tlf: 906 38 523.

Hytte, Smarte 50 Moderne med tomt. En moderne og energieffektiv hytte med store vindusflater mot utsikt og praktiske løsninger. Hytten kan leveres med full "Lodgepakke". Dvs materialvalg med lunt og ekslusivt uttrykk som f.eks sort kjøkken, sorte baderomsmøbler/kraner, italienske desigfliser etc etc. Hytten leveres nøkkelferdig og klar til bruk. Hvitevarer, varmepumpe, stor terrasse, alt er inkludert. Alle gebyrer og påkoblingsavgifter inkludert i prisen, så her får du ingen "overraskelser" til slutt.

Hyttegrenda Nisser Hyttegrend, på Fjone i Nissedal kommune, ligg nær vatnet med nydeleg utsikt over Nisser! Hyttetomter langs Nisser er svært populært, og sjeldan kan ein kome så nær vatnet med ein slik utsikt! Området tilbyr fine badestrendar, bryggeanlegg, leikeplass, fotballbinge og felles grillplass. Det er også korte avstander til skisenter og milevis med opptråkka skiløyper. 

Se kart - markøren er plassert på tomten der hytten er under bygging og klar til overtakelse etter avtale.

Generelt

I Nisser Hyttegrend kan ein nyte stillheten og praktfull natur, samtidig som ein kan benytte seg av dei utallige aktivitetstilboda som nærområdet kan tilby. Her kan ein nevne bading og båtliv på ein av Noregs største innsjøar, Nisser, samt utallige turløyper gjennom skog og mark og langt opp på fjella. Her finst det rikeleg med både sopp og bær. Det er fleire kjente klatreruter i området, og idelle forhold for landevegsturar på sykkel samt stisykling. På vinterstid så finst det opptråkka skiløyper like i nærleiken av hyttefeltet. Fjone Høgfjell byr på milesvis med turløyper, og vegen er kort til skisenter på Gautefall og i Vrådal. 

Hyttegrenda kan by på egen leikeplass for borna, med husker, stor trampoline, tråbilar og myke meir. I tillegg finst det felles grillbu med natursti på vegen opp, fiskebu og ballbinge. Det er og bygd eit bryggjeanlegg med moglegheit for leige av båtplass. Her er det mykje å finne på for heile familien!

Altiboks leverer fiber i hyttegrenda. (Evt kjøper bestiller dette selv - trekkerør er lagt inn i hytta)

Årleg utgift til renovasjon er kr. 3.992,- inkl. mva. (2023)

Årleg avgift for vatn, kloakk, vegvedlikehald, snobrøyting og vedlikehald av fellesareal er kr. 11.200,- (2023)

Båtplass kan leies på hyttefeltet. Pris sesongen 2023 er kr. 3.700,-

Adkomst/Tomteforhold

Frå Grenlandsområdet køyrer ein mot Drangedal og fortset vidare på RV 38 mot Bostrak. Derifrå tek ein til venstre inn på RV 358 over Gautefallheia mot Treungen. Når ein kjem til Treungen sentrum tek ein til venstre over steinbrua, og deretter til høgre mot Fjone. Herifrå er det om lag 15 km til Nisser Hyttegrend

Frå Grimstad/Arendalsområdet følgjer ein riksveg 42 og deretter riksveg 41 til Åmli og vidare til Treungen. Rett føre brua ved Treungen sentrum tek ein til venstre mot Fjone. Herifrå er det om lag 15 km til Nisser Hyttegrend.

• Bilvei fram til hytta med minst to biloppstillingsplasser.
• Tomten opparbeides og ferdigstilles helt med grus og jord.
• Selveiertomt på 799 m2.

Innhold

• Tomt med fantastisk utsikt og hyttemodellen Smarte 50 Moderne
• Energieffektiv og tidsriktig hytte på ca 53 m2.
• Stue/kjøkken med panoramsvinduer mot utsikt.
• 2 stk soverom
• Bad, men flislagte vegger og gulv. Sorte baderomsmøbler. Gulvvarme.
• Entre, m flislagt gulv. Gulvvarme.
• Lune og moderne farge og materialvalg i hele hytten. Hytten kan leveres med "LODGE-pakke"
• Praktisk, moderne og fin yttekledning i impregnert matreial - NORD fra Bergene Holm AS e.l. Kledningen blir natrulig grå og krever lite vedlikehold.
• Sorte vinduer og dører samt utforinger og karmlister. Farge S8500-N
• Innvendig panel/lister i tak og vegg i farge "Tyrilin Gråtonet" eller en annen valgfri standardfarge . Moderne sprekkpanel 13x120.
• Gulv i bad og entre er flislagt og har varmekabel. Italiensk desigflis 60x60 "Stone Box Multicolor" eller annen valgfri designflis i samme prisklasse
• Heltre furugulv, børstet og grålakkert i øvrige rom.
• Kjøkken fra Epoq, Edge Black Ash. Moderne og tøft design som passer perfekt i hytten. Hvitevarer er inkludert.
• Stor terrasse i Royalimpregnert material. 
• El- og rørlegger installasjon inkl. utstyr. Sort utstyr tilpasset Lodgepakken. Belysning = sorte downlights ute og inne
• Varmepumpe montert
• Klargjort med trekkerør for solceller på taket.
• Billader

Lodgepakken er opsjon. Hytten kan leveres med andre farger/interiør/valg. Kontakt oss for mer info.

Standard

Store vinduer og takhøyde gir god romfølelse og man får naturen nært på.
Moderne og praktiske materialvalg gjør at hytten har endel tilnærmet vedlikeholdsfrie overflater utvendig.

Hytten er bygget iht TEK17.