Nyt fritiden ved skog og sjø i Østerdalen. Store, solrike tomter. Ypperlig område for jakt og fiske i fint turterreng.

Kort om eiendommen

Oslia ligger idyllisk til ved Osas's utløp i nordenden på Osensjøen.
Området byr på et mangfold av aktivitetsmuligheter.
For den som ønsker en fritidsbolig som kan benyttes alle fire årstider er beliggenheten perfekt. På Osensjøen er det mulighet for båtliv og vannsport. Det er ypperlig område for jakt- fiske og turterreng.

Hytteområdet ligger 4 km nordøst for Nordre Osen - langs kommunal veg til Bjørke. Planområdet ligger innenfor kommunedelplan for Osensjøen der spredt bolig- og fritidsbebyggelse er tillatt. Området ligger inntil og på østsiden vegen til bjørke, ca 460 meter over havet med utsikt sørover og ned mot Osa. Det er planlagt utbygging med 40 tomter, og planlagt for hytter med innlagt vann, avløp og elektrisitet.

Ønsker du tomtevisning på området?
Ta kontakt med grunneier Svein Mikalsen, tlf 90 55 11 03, post@oslia.no

Beskrivelse

Furutangen 75 er en koselig hytte med funksjonell rominndeling over ett plan og hems. Hemsen har god takhøyde og mye ekstra plass med tv-stue og to rom. På hovedplan er det to soverom med garderobenisje, bad med opplegg til vaskemaskin, og et åpent, sosialt allrom med stue og kjøkken i ett. Her er det plass til å samles rundt spisebordet eller i sofakroken. På fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Furutangen 75 på oppgitt tomt 129, samt estimert pris for grunnmur og graving.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap er også inkl.

I tillegg til pris tilkommer:
Byggesaksgebyr Åmot kommune: kr 23.750
TIlknytning bredbånd og altibox fritid: kr 2.596 (avtales kjøper/Eidsiva)
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden: Ca kr 35.000
Plassering og utstikking ca. kr. 10.000,-
Årlig kostnad til veglaget, inkluderer brøyting og vedlikehold : kr 5.000
Dersom vannmåler blir montert, beregnes det etter førlgende satser:
Vannavgift felles brønn p.t. , årlig kr 2.200
Tømming av slamavskiller, årlig kr 2.048
Hytterenovasjon kategori 2, årlig kr 1.029

Det oppfordres til å ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.
Overnevnte er basert på 2023 priser. For fullstendig oversikt se hjemmeside amot.kommune.no

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang:
Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.

Stue/kjøkken:
Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen er fra Marbodal og monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue:
På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom:
Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe:
Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.

Adkomst

Adkomst til området skjer fra rv 215 ved Nordre Osen, og videre kommunal veg på østsiden av Nordre Osa og fram til Lilleholm.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.