Ny hyttemodell i populært hytteområde. Store og solrike tomter som ligger i et fantastisk turterreng.

Kort om eiendommen

Oslia ligger idyllisk til ved Osas's utløp i nordenden på Osensjøen.
Området byr på et mangfold av aktivitetsmuligheter.
For den som ønsker en fritidsbolig som kan benyttes alle fire årstider er beliggenheten perfekt. På Osensjøen er det mulighet for båtliv og vannsport. Det er ypperlig område for jakt- fiske og turterreng.

Hytteområdet ligger 4 km nordøst for Nordre Osen - langs kommunal veg til Bjørke. Planområdet ligger innenfor kommunedelplan for Osensjøen der spredt bolig- og fritidsbebyggelse er tillatt. Området ligger inntil og på østsiden vegen til bjørke, ca 460 meter over havet med utsikt sørover og ned mot Osa. Det er planlagt utbygging med 40 tomter, og planlagt for hytter med innlagt vann, avløp og elektrisitet.

Ønsker du tomtevisning på området?
Ta kontakt med grunneier Svein Mikalsen, tlf 90 55 11 03, post@oslia.no

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Frøya 75 fra Nordlyshytter.
NB: Annonsen er oppdatert til denne hyttemodellen, da Saga-serien utgår.

Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Frøyaserien er det nyeste tilskuddet i våre hyttemodeller.
Frøyaserien har stilrene og funksjonelle uttrykk, og de tre minste modellene er tilpasset de smale utsiktstomtene med store vindusflater og åpen himling i stue som slipper lyset og omgivelsene inn.
Takutstikket med stolper gir skjerming for elementene og skaper et innbydende og stilrent uttrykk på hytta.

Frøya 75 har, til tross for den kompakte størrelsen, alt man kan ønske seg av en moderne hytte. Med den velfungerende planløsningen og takhøyden i stua som gir en luftig romfølelse gir Frøya 75 valuta for pengene.

I tillegg til to soverom i 1 etasje har Frøya 75 et lukket hemsrom og hemsstue med åpning mot stue, baderom, teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og en praktisk utebod.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse og annonsert hyttemodell. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen i prosjektet.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Frøya 75 på tomt 130, samt grunnmur og graving.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap er også inkl.

I tillegg til pris tilkommer:
Byggesaksgebyr Åmot kommune: kr 23.750
TIlknytning bredbånd og altibox fritid: kr 2.596 (avtales kjøper/Eidsiva)
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden: ca kr 35.000
Plassering og utstikking ca. kr. 10.000,-
Årlig kostnad til veglaget, inkluderer brøyting og vedlikehold : kr 5.000
Dersom vannmåler blir montert, beregnes det etter følgende satser:
Vannavgift felles brønn p.t. , årlig kr 2.200
Tømming av slamavskiller, årlig kr 2.048
Hytterenovasjon kategori 2, årlig kr 1.029

Det oppfordres til å ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.
Overnevnte er basert på 2023 priser. For fullstendig oversikt se hjemmeside amot.kommune,no.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med shingel
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.

Adkomst

Adkomst til området skjer fra rv 215 ved Nordre Osen, og videre kommunal veg på østsiden av Nordre Osa og fram til Lilleholm.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.