Planlagt hytte med flott beliggenhet og direkte tilgang til alpinbakkene. Praktfulle turområder, kun 45min fra Bergen

Kort om eiendommen

Eikedalen og Kvamskogen - et fritidseldorado!
I naturskjønne omgivelser på Kvamskogen, kun 45 minutter fra Vestlandets hovedstad Bergen bygges nå Eikedalen INN Fjellandsby. Destinasjonen ligger landlig mellom fjord og fjell, i storslått fantastisk natur, og er det perfekte fritidssted - ikke så langt fra det yrende storbylivet i Bergen. Området er et eldorado for friluftsmennesket. Her kan du nyte uendelig med turmuligheter som passer både store og små - alle årstider!

Tomteområdet H4 ligger rett i bakken ved Eikedalen Skisenter, og regnes som selveste indrefileten i Eikedalen Fjellandsby.
Ønsker du tomtevisning, kontakt Freddy Furenes på tlf 908 55 809.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Vy 19AH planlagt oppført på tomt 18, felt H4 i Eikedalen INN Fjellandsby. Tomt, grav og betong er inkl.i pris.
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden er inkludert, tilsvarer ca. 35.000 kr.
Se bilder for planløsninger og vedlagt tomtekart i annonsen.

I tillegg til pris tilkommer også (tall fra 2024):
Byggesaksgebyr Kvam herad kommune: ca 25.500 kr
Tilknytningsavgift vann og avløp: ca 26.000 kr
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap kan tilkomme, ca 10-15 000 kr.
Eieindomsskatt for for hytter/fritidsboliger er på 3 promille.
Påbudt med vannmåler - betales til Tecno VVS AS : 5000 kr eks, mva.
På noen av hyttene kan det være behov for reduksjonsventil. Pris på denne ligger på 4000,- eks mva. Tecno VVS AS.

Hyttene leveres i dette området med hems modell med 30 graders takvinkel med og uten innredet hems. Dette ihht gjeldende reguleringsplan som angir saltak med takvinkel mellom 28 og 32 grader.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 2 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendig overflater
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert

Beskaffenhet

Hyttetomtene ligger i skrående terreng et i etablert hytteområde.
Tomtene leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp, strøm, kabel-TV og fiber. Det er selveiertomter. Tomtens endelige tomtegrenser og størrelse vil bli justert i forbindelse med kartforretning. Det er vintervei helt frem til hytta med én egen parkeringsplass.
Tomten er oppmålt.

Grunnarbeid/infrastruktur er utarbeidet.
Tomtekontrakt og oppgjør for tomta gjøres via Finans Vest as.

Mer info om tomteområdet og ledige tomter kan du finne her:
https://www.eikedalen-inn.no/

Beliggenhet

Eikedalen Skisenter
Eikedalen Skisenter er det største av alpinanleggene i dette vinteraktivitetsområdet og byr på 13 nedfarter med varierende vanskelighetsgrad, hvor 6 av løypene er flombelyst ved kveldskjøring. Den lengste alpinløypen har en lengde på 2,3 km og en fallhøyde på 470 meter. For den fryktløse har anlegget en terrengpark med det man forventer av hopp og rails, samt at terrenget utenfor løypene også er ypperlig for frikjøring. Her ligger lekent men slakt terreng direkte tilgjengelig fra heisene. Ingen andre bynære alpinanlegg i Norge har så god off piste som Eikedalen. Enten man liker preparerte nedfarter, løssnø til knærne, luftige svev på big jumpen, eller om man tar sine første svinger i barnebakken, så finner man alt i Eikedalen. Hvis man ikke har vært så mye på ski, eller ønsker å finpusse på teknikken er det også greit å vite at skisolen tilbyr instruksjon innen alpint, telemark og snowboard, både for nybegynnere og viderekommende.

Eikedalen Skisenter etablerte i 2022 ny skiheis i høyden, Toppheisen, som er mer driftssikker med tanke på vær og vind.

Det er kun en kort kjøretur til flere alpinanlegg, langrennsløyper, golfbane, flotte badestrender, dykking, fisking og padling i Hardangerfjorden, sommerski på Folgefonna, cafebesøk i Norheimsund, og alle mulige servicetilbud i Bergen by - som konserter, restauranter, lekeland, trampolineparker, badeland, Iskanten, Akvariet, shoppingsentre, og mye mye mer.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med hems gir den ekstra fleksibiliteten, som kan bety så mye på hytta. Hyttemodell Vy 19AH inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 30,9 m2, 2-3 soverom, 1 bad, WC og bod. I tillegg kommer den romslige hemsløsningen på 36m2, som fint kan romme 3-4 sengeplasser og en TV-stue om du ønsker det.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 149,1 fra august 2023. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Størrelse på hytte og valgt planløsning kan justeres innenfor arkitektens retningslinjer for Vy. Tomten kan videre bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte og plassering. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentrepenør vedrørende grunn/betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos tomteselger, grunnmursentrepenør og Leve Hytter AS