Ny pris ! - Hafjell - Selveier på bakkeplan m/​ flott utsikt, ski inn og ut og garasjeplass med bil lader. Ski bod

Beliggenhet

Nydelig beliggende inne i Hafjell alpinanlegg med Kringelåsløypa på nordsiden og tilfartsløype på sørsiden.
Ny heis Vidsyn ekspressen, 6 seter, kan gå ned med langrennski ca. 500 m og ta heisen opp til fjellet. 
Vinterbrøytet bilvei helt fram til garasjeanlegg ved leilighetene. Leiligheten har vestvendt beliggenhet og flott utsikt over Øyer og fjellområdene rundt.
Fra leilighetsanlegget kan man spenne på seg alpinskiene og skli rett inn i alpinbakkene i Hafjell.
Det er kort vei til Gaiastova, Hafjell Alpinsenter, og Pellestova, som byr på unike turmuligheter sommer som vinter.
Ca 10 km til Øyer som har en rekke servicetilbud som bl.a. dagligvareforr, vinmonopol. 
Hafjell-sport, bob og akebane, Lilleputthammer, Hunderfossen Familiepark, 9 hulls golfbane, Hafjell Bike Park m.m.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Følg veien fra E-6 mot Hafjelltoppen. Ta av første vei til venstre etter bommen. Kjør denne veien inn til Hafjelltoppen Fjellgrend.
Eiertomt. Tomtens grunnareal: ca. 15975 kvm. Fellestomt. Tomten ligger på ett lite platå i vestvendt skrånende terreng.
Meget gode lys og solforhold med panoramautsikt over Øyer, sør delen av Gudbrandsdalen og fjellene i vest.

SAMEIET/ØKONOMI

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som ligger vedlagt. 
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader/husleie kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling


OFFENTLIGE FORHOLD
Servitutter / rettigheter / forpliktelser Følgende er tinglyst på eiendommen:
Det foreligger legalpant for kommunale avgifter.
Ønkes det kopi kan det sendes over. 
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp;
jfr. lov om eierseksjoner § 25

VERDITAKSTEN ER 3.950.000.-  Tatt i 2023

PRISANDTYDNING 3.600.000.-

PRISANTYDNING INKL. OMKOSTNINGER
Totalsum er 3.690.000.-


Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 90.000,-
Dokumentavgift av fellesgjeld pr. 31.12.2023 (2,5% av 909,-): 23,-

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 172,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eierskiftegebyr til velforeningen på kr 3 125,- tilkommer kjøper.

Andel gjeld/formue pr. 31.12.2023 (Siste produserte ligningsoppgave)
Andel gjeld i sameie: kr.  909,-
Andel formue i sameie: kr. 2 409,-

Felleskostnader  til sameie kr. 1530,- pr mnd.  
Kommunale avgifter er ca. kr. 15.400,- i året i 2023

Gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Oppgjøret vil bli utført av megler/advokat.

Innhold

Entre, bad med badstue, wc, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse.
Garasjeplass med el.bil lader, i anlegg i umiddelbar nærhet til leiligheten. 2 stk gjeste parkering plasser. 
Skibod på tunet (rett ved leil)
Plass i felles garasjeanlegg med bil lader som følger seksjonen.

Standard

Gulv: Skiferfliser i entre. Gulvfliser med sokkelflis på wc, bad/vaskerom og badstue. Lakkert eikeparkett med eikelister på øvrige rom i leilighet.
Det er termostatstyrte varmekabler i entre, wc og på bad/vaskerom Innervegger:
Fliser på vegger i dusjsone. Stående ubehandlet granpanel i badstue. Liggende malt panel på øvrige vegger i leilighet, og på bad/vaskerom.
Himling: Malt panel med tilhørende listverk i himlinger. Innfeldte takspotter i entre og på bad/vaskerom.
Ubehandlet granpanel i himling på badstue. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Marbodal med malte dører, skuffer og fronter.
Integrerte hvitevarer som og komfyr med keramisk komfyrtopp i børstet stål. Oppvaskmaskin under 3 år.
Integrert kjøleskap fra Electrolux. Benkeplate i eik og vaskekum.
Fliser på vegg over benkeplate
Varmekabler i entre og på bad, ellers panelovner og gasspeis.
innvendig solkjerming med screenduk på vinduer og balkong dør, som begrenser innsyn uten ifra. 

Budskjema kan sendes ved forespørsel.

Se vedlegg PDF filer, under nyttige lenker, som er i annonsen.
Egenerklæringsskjema
Vedtekter
Årsrapport 2024
Tilstandsrapport
Plantegning av leiligheten
Det er bare å ta kontakt hvis det er spørsmål ang. leiligheten og vedlegg.