Fjellets flotteste fra LHM med bergvarme på Bjorli Premium

Beliggenhet

Bjorli Premium ligger midt i indrefileten av populære Bjorli med ski in/out, og er nå under utvikling. Tomtene selges via Privatmegleren Molde og infrastruktur er planlagt oppstart vår 2024 med ev ovetagelse høst 2024. Det forutsettes at tomter blir solgt før infrastuktur startes opp.
De enkelte tomtene i prosjektet vil bli fradelt fra dagens gnr. 2 bnr. 1317.

På tomt 7 i dette fantastiske området, ønkser vi i LHM å realisere hyttedrømmen for ev interessert kunde.
Tomteområdet ligger høyt og fritt over sentrum med fantastisk sol og utsiktsforhold. 

Alle eiendommene i prosjektet vil bli fradelt fra eksisterende gårds- og bruksnummer. Se angivelse av tomtegrenser og tomtestørrelser i vedlagt reguleringskart.

Kommunen vil tildele et nytt gårds- og bruksnummer til den enkelte eiendom.

Det tas forbehold om at tomtegrenser og tomtestørrelse kan avvike noe når eiendommen er ferdig fradelt og oppmålt sammenlignet med regulert plankart.

Det er ikke gjort grunnundersøkelser av tomtene i planområdet.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

LHM 4 er en praktfull stavlafthytte over to plan med 5 soverom, 2 stuer, 3 bad + WC, sauna og en romslig kjøkken-/stueløsning med peis, store vindusflater og god takhøyde.
Denne hytta har et overbygget inngangsparti med adkomst til en utvendig bod og en stor hall med god oppbevaringsplass. Her er det adkomst til boden og et gjestetoalett.

Fra hallen kommer man videre til en stor stue med peis, god takhøyde og store vindusflater. Den åpne løsningen fører videre til en stor velutstyrt kjøkkenavdeling, hvor det er plass til en stor spisegruppe. Fra kjøkkenet er det også adkomst til hovedsoverommet som har eget bad og godt med garderobeplass. I den andre enden av stuen ligger en gang med adkomst til TV-stue, soverom og et stort bad med sauna. Merk at TV-stuen deler den samme peisinnsatsen som stuen (så kalt romdeler-/tunnelmodell). Denne lekre løsningen gjør at du kan se ilden fra rom til rom!

Andre etasje har en stor hall med tilhørende bad, bod og tre soverom. Det store soverommet har godt med ekstra lagringsplass.

Interiørbildene er ment som inspirasjon, og er fra en annen LHM 4 modell.

Standard

I vår flotte LHM 4 , er første etasje  bygget i bindingsverk med vertikalt panel både utvendig og innvendig. Andre etasje er oppført i tradisjonell laftestil med horisontale tømmerstokker innvendig. Siden første etasje blir bygget med vanlig reisverk, får du større frihet til rominndeling og møblering av hytta. Du får samtidig et mer moderne uttrykk med vertikalt panel på veggene. Men med tømmervegger i annenetasje og mønene med kraftige takåser, får man likevel et tradisjonelt uttrykk på hytta.
 
Vår standard:
Støpt plate på mark.
Alle våre hytter leveres med torvtak og ferdig behandlet både utvendig og innvendig.
Vinduer i tre med 3- lags glass, malt i LHMs standard vindusfarge NCS 7500-N.
Standard ytterdør er inkludert i prisen, med eller uten sidefelt, avhengig av hyttemodell.
Våre innvendige dører leveres også i en veldig flott utførelse.

Samtlige LHM-hytter leveres med standard trapp i ask fra kvalitetsleverandøren XTRAPP. Vi bruker ask som standard fordi dette er et treverk som er enda hardere enn eik, og trappen får dermed lenger levetid. Standard trappemodell leveres med lukkede trappetrinn, rekkverk i glass og håndløper i tre. Trappen kommer i den samme fargen som gulvet. Trappen kan oppgraderes etter kjøpers spesifikke ønsker mot et tillegg.

Gulv;
Vår en-stavs eikeparkett “LHM Exclusum” er en eksklusiv eikeparkett som er 250 mm bred og 21 mm tykk, med en solid overflate i eik på 6 mm. Denne parketten limes fast i betonggulvet. Et fastlimt gulv gir en solid følelse når man går på det. “LHM Exclusum” leveres som standard i vår hytte på Bjorli.
 
Inngangspartiet, de små toalettene, utvendige boder og utenfor inngangsdøren bruker vi naturlige steinfliser fra Altaskifer i format 27x57 cm som standard i alle LHM-hytter. Med bruk av Altaskifer får du et uslitelig gulv. Vakkert, naturlig råskap!

Baderomsfliser;
Vi tilbyr kvalitetsfliser i 45x90 cm i Bera&Beren-serien fra Living ceramics som standard i alle LHM-hytter. Denne størrelsen gjør at vi får færrest mulig overganger og fuger. Viktig å nevne er også at alle utstående hjørner med fliser gjerdes, noe som krever ekstra tid og ikke minst gode håndverkere. 

Elektrisitet;
Det elektriske anlegget er iht. NEK 400-normen. Anlegget legges i hovedsak skjult. Det utvendige inntaksskapet på hytta leveres sort. Som LHM-standard i alle hytter leveres følgende i sort utførelse: • Lysbrytere • Lavtbyggende stikkontakter • Dimmere • Downlights • Vegglamper

Baderomsventilasjon:
Badene leveres med sorte, elektriske ventilasjonsvifter som standard. Viftene inneholder en fuktighetssensor.

Ladestasjon: Alle LHM-hytter leveres med ladestasjon for elbil som standard og utendørs lamper fra Norlys.

Lyssetting: LHM tilbyr også en eksklusiv lyspakke som tilvalg. 

Ildsteder;
Alle LHM-hytter leveres med en innebygd peis med innsats fra Brunner/Rais* som standard. Underdelen er laget av kvalitetsstål, mens overdelen kommer med en overflate i polert mikrosement. Størrelsen på peisen er tilpasset rommet. Peisen er et av de mest iøynefallende designelementene i hytta. Den bidrar med god varme og hygge, samtidig som den skaper en særegen og eksklusiv interiørstil. 

Oppvarming;
LHM-hyttene kommer med elektrisk gulvvarme i hele første etasje i tillegg til badet i andre etasje. Øvrige rom i andre etasje får fine sorte panelovner på veggene. Fjernstyring av varme / ”ring hytta varm” leveres som standard. I dette prosjektet leverer vi også miljøvennlig og strømbesparende løsning med bergvarmepumpe og vannbåren gulvvarme i hele første etasje.  I tillegg gir bergvarme en fantastisk grunnvarme i hytta.

Kjøkken;
Kjøkkenet er skreddersydd i beste kvalitet av LHM Interiør og kombinerer holdbarhet med et stilfullt design. Kvalitetsinnredningen er gjennomtenkt og effektiv med mye praktisk skuffeplass, soft-close skuffer og hengsler, samt LED-belysning i vitrineskapene og sensorstyrt LED-belysning i skuffene. Kjøkkenet er særdeles godt utstyrt med kjøleskap/ fryser, stekeovn, induksjonstopp, vaskemaskin, avtrekksvifte, og vinkjøleskap.

Innredning fra Egger i høy kvalitet, med eikelaminerte fronter. • Decton Laos 20 mm kvartskompositt benkeplate. • Franke oppvaskkum som er underlimt i benkeplaten med Dornbracht kjøkkenbatteri. • Alle hvitevarer fra Miele, Temptech. • Håndtak i moderne design, med ekstra lange og trendy håndtak på høyskap, knotter på vintrineskap.
Hengsler fra Blum med soft close system.  Toppmoderne Blum Legrabox skuffer med slow motion-systemet og sorte anti-skli fibermatter.  LED-belysning i vitrineskap og sensorstyrt belysning i skuffene.
Kildesorteringssystem og skuffeinnredning er inkludert. 
Kjøkkeninnredningen kan oppgraderes etter kjøpers ønsker.

Bad;
Baderommet er skreddersydd spesielt for hver hyttemodell og har et helhetlig og moderne uttrykk med store fliser i matt naturtro finish. Den delikate baderomsinnredningen har soft-close skuffer eller dører, stilfull keramisk servant og kvalitetsarmatur. Badet kommer med komplett takdusj med både regndusj og håndholdt dusj, moderne toalett med soft-close sete, og vaskemaskin med integrert eller separat tørketrommel. Glassvegger til dusj og sauna monteres direkte på flisene med profiler.


Tomt 7 på Bjorli Premium er inkl. i totalsummen, det samme gjelder for grunnarbeider og grunnmur. Tilknytningsavgifter  vann og avløp, samt tinglysning/skjøte og andre kommunale avgifter vil komme i tillegg.